Schimbare teren cu proiect

#1
Vicentiudiana

Posted 17 May 2020 - 21:20

New Member

Grup: Candidate Members
Posts: 6
Înscris: 03.05.2020

Buna seara! Am si eu un teren pe care vreau sa.mi fac o casa, am vorbit cu un arhitect sa.mi faca proiectul dar intre timp am gasit alt teren (mai frumos).
Acum as vrea sa.l pun la vanzare pe cel care il am si sa.mi fac casa pe celalalt.
Intrebarea este daca imi ramane proiectul facut de arhitect sau trebuie sa.l platesc sa faca altul?
Multumesc!

Back to top

#2
Courage

Posted 18 May 2020 - 05:28

Founder

Grup: Senior Members
Posts: 21,673
Înscris: 26.11.2001

Limitarile la constructie sunt date de POT si CUT
https://www.ideiurba...pre-pot-si-cut/

Daca noul teren e mai mare, ai sanse sa poti folosi proiectul, dar cel mai usor ar fi sa il intrebi pe arhitect.
Un Certificat de urbanism pt noul proiect e de dorit.

Edited by Courage, 18 May 2020 - 05:28.

Back to top

#3
Stecheru

Posted 18 May 2020 - 07:22

Member

Grup: Members
Posts: 804
Înscris: 16.09.2007

Te intelegi cu arhitectul pentru o suma modica sa iti adapteze proiectul la noul teren, ca doar nu se apuca sa faca de la zero alt proiect cand casa va fi la fel.

Back to top

#4
Hider141

Posted 18 May 2020 - 07:36

trolling here since 2008

Grup: Senior Members
Posts: 19,868
Înscris: 06.01.2008

Courage, on 18 mai 2020 - 05:28, said:

Daca noul teren e mai mare, ai sanse sa poti folosi proiectul, dar cel mai usor ar fi sa il intrebi pe arhitect.
Un Certificat de urbanism pt noul proiect e de dorit.

Nu doar de dorit, ci obligatoriu.
Daca au fost facute deja avize cerute prin CU (Certificat de Urbanism) pe terenul vechi, vor trebui refacute conform cu noul teren si noul CU.

Vicentiudiana, on 17 mai 2020 - 21:20, said:

Buna seara! Am si eu un teren pe care vreau sa.mi fac o casa, am vorbit cu un arhitect sa.mi faca proiectul dar intre timp am gasit alt teren (mai frumos).
Acum as vrea sa.l pun la vanzare pe cel care il am si sa.mi fac casa pe celalalt.
Intrebarea este daca imi ramane proiectul facut de arhitect sau trebuie sa.l platesc sa faca altul?

Iei legatura cu arhitectul, si va duceti impreuna sa vedeti terenul. Asa, la fata locului va putea vedea daca poate adapta proiectul la noua locatie, sau nu.
Si INAINTE sa dai banii pe noul teren, cere un certificat de urbanism de informare de la primaria de care apartine terenul. In el va aparea daca e intravilan, sau extravilan (poate fi greu spre aproape imposibil de bagat in intravilan, in functie de limitarile din zona), ce procente de ocupare al terenului si de utilizare al terenului poti avea (astea dicteaza amprenta maxima la sol a viitoarei case, si cat de mult te poti intinde cu restul nivelurilor), ce retrageri minime ai fata de vecini, regimul maxim de inaltime al casei, etc.

Edited by Hider141, 18 May 2020 - 07:40.

Back to top

#5
crocko.dilul

Posted 18 May 2020 - 13:22

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 4,554
Înscris: 30.07.2007

Nu e clar in ce stadiu de proiectare te afli.
Daca proiectul pentru primul teren e gata trebuie sa verifici printr-un studiu geotehnic daca noul teren permite executia.
LE: Mai sunt si alte chestii de luat in considerare, pe langa ce s-a spus: acces, puncte cardinale si dispunerea incaperilor etc

Edited by crocko.dilul, 18 May 2020 - 13:24.

Back to top

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

Schimbare teren cu proiect

#1 Vicentiudiana Posted 17 May 2020 - 21:20

#2 Courage Posted 18 May 2020 - 05:28

#3 Stecheru Posted 18 May 2020 - 07:22

#4 Hider141 Posted 18 May 2020 - 07:36

#5 crocko.dilul Posted 18 May 2020 - 13:22