terasa deservita de vendomate (suc, snaks, cafea) intr-o zona frecventata

Buna ziua,

Am un teren cu 7 (deschidere)x4 metri la strada, pe o artera destul de circulata intr-un oras-municipiu de provincie (Targoviste) peste drum de un centru comercial mare.
Intrucat situatia terenului nu-mi perimite sa construiesc doresc sa transform gradinita din fata casei intr-o terasa.

Initial m-am gandit sa fac un mic bar mobil si sa deschid o afacere pe caen de baruri (5630) insa perspectiva introducerii impozitului forfetar imi da fiori.

O alta varianta ar fi sa vin cu o rulota insa mi-e frica ca administratia locala /finantele nu vor fi de acord cu planul meu (vanzator ambulant pe proprietatea personala)

Asa ca ma gandesc ca solutia optima este sa renunt la personal uman si sa bag cateva automate (food si non-food) si sa asigur cateva locuri de servire in imediata lor vecinatate (banci antivandali + masute + umblele). Tot mobilierul va fi antivandal si supravegheat video.


Stiu ca profitul va fi mai mic decat in cazul unei terase insa prefer sa nu risc cu impozitul forfetar.
Am inteles ca si aceste automate sunt vanate mai nou de directia sanitara pentru ca functioneaza outdoor si nu au acces la apa potabila.
Acces la apa am, iar aparatele le pot proteja, dar fireste - vor fi tot outdoor.

Locul are un vad destul de bun (am inchiriat spatiul comercial pe care il am in fata casei unei frizerii si ii merge) Ma gandesc ca o parte dintre clienti ar fi direct din cei care astepta in strada sa intre la tuns). Apoi sunt tot felul de oameni care trec pe strada si nu-i nicio terasa in zona.  Eu unul, m-as opri sa beau o cafea, nu stiu cum sunt altii.

Intrebarile mele ar fi legate de:

merita? amortizarea investitiei se poate face intr-un timp rezonabil. 3 ani - 5 ani max aparate sh + mobilier antivandal? voi avea preturi mai mari decat in mod obisnuit (3 lei o cafea de calitate buna, 5 lei un suc la 500ml, eventual sandwich-uri).

pot sa conditonez ocuparea bancutelor de folosirea aparatelor? este rezonabil sa cred ca pot indeparta pe cineva de pe proprietatea mea - dar nu pot sa stau de paznic acolo.

vendomatele vor supravietui bulversarilor fiscale ale acestei eminente administratii? Adica este posibil sa nu pot sa le mai folosesc daca de exemplu vor cere explicit ca acestea sa se gaseasca in interiorul unei cladiri (nu pot construi acolo)?





Multumesc pentru sfaturi.

Edited by Bumble Bee, 19 August 2019 - 12:30.

Eu inca nu am vazut frizerie in fata careia sa stea lumea la coada,la tuns. In Targoviste or fi alte obiceiuri... Loc de parcare ai? De obicei lumea circula cu masina si opreste acolo unde poate parca, daca nu are loc, merge mai departe. Stiu o gramada de dughene care au dat faliment pe banda rulanta, desi era vad bun, central, neavand locuri de parcare, nu oprea nimeni doar cativa copii in drum de la scoala sau 2-3 pensionari.

pai pe pensionari poti sa-i scoti din schema, astia nu stiu nici sa-si ridice pensia de pe card, d'apoi sa-si ia o apa la suprapret de la tonomatul tau.

faliment

daca si la voi in tgv sunt cocalari si semintari cum sunt in ploiesti, de se strang serile/noptile in zonele cu bancute si beau, sparg seminte si hahaie pana tarziu in noapte...tare ma tem ca terasa ta va deveni locul lor preferat de adunare...

 rumegus, on 19 august 2019 - 12:43, said:

La mine in oras tot asa e. Adica rand la frizerie
Nu toata lumea se tunde cu programare la 50-100 de lei. Faci rand la 15 lei

Aparatele alea au succes puse in zone populate, prin intersectii, statii de autobus, mall-uri. Spre exemplu de la 6 incolo incep sa vina navetistii pe automatele din fata kauflandului de langa mine, e in zona de statie de autobus si luat naveta.

Care e motivul pentru care nu ai voie sa faci o terasa?

Vezi ca tocmai a schimbat veorica legea si automatele tale tre sa aiba casa de marcat, sa dea bon fiscal.

eu nu inteleg partea cu imp.forfetar,de unde o tot scoate initiatorul

 slai, on 19 august 2019 - 13:15, said:

mai degraba este orlando

Pai bine a facut. Altfel cum taxa statul milioane de aparate puse la misto la toate colturile.

 slai, on 19 august 2019 - 13:15, said:

stiu. dar nu cred ca va fi o cheltuiala mare. numai bataie de cap mai mare. Si sincer nu prea vad solutia tehnica, avand in vedere ca aparatele actuale nu au fost facute sa comunice cu o casa de marcat. Si scosul zetului - se duc aia la miezul noptii??? - STUPID!

 Tsunnnami, on 19 august 2019 - 13:12, said:

sunt numai 28 de metri patrati, in plus este deja o constructie la poarta. Nu am posibilitatea sa asigur loc de parcare, etc.

 Mizu, on 19 august 2019 - 13:07, said:

este o zona destul de populata. peste drum este kaufland. Ideea este ca vreau sa ofer alte servicii, un pic mai elegant, mai diversificat, muzica, bancute. La 30 de m este statie de autobuz dar este prea departe dupa mine. Mai ales ca pe linia aia soferii nu respecta programul.

 mariovrs, on 19 august 2019 - 12:58, said:

EXACT!

 corinadaniela, on 19 august 2019 - 12:46, said:

De iei mi-e frica dar nu este zona rezidentiala.. ma gandesc ca nu vin aia de la bloc pana aici.

 rumegus, on 19 august 2019 - 12:43, said:

Loc de parcare este peste drum, in Kaufland. Dar nu lor ma adresez si in niciun caz nu ma astept ca oamenii sa vina special pentru terasa mea. Ma adresez trecatorilor de fapt.

 ceanu1980, on 19 august 2019 - 13:43, said:

problema mea nu este impozitul forfetar ci modul lui de calcul care dezavantajeaza terasele mici!

https://www.startupcafe.ro/taxe/impozit-forfetar-amnistie-fiscala-2019-patroni-firme.htm?amp

Edited by Bumble Bee, 19 August 2019 - 14:11.

Prin forfecarul ala, n-auzi? Ai profit, n-ai, marci banul. 1% din CA, daca e sub un meleon de iepuroi.

 Bylly00, on 19 august 2019 - 14:17, said:

Si o maimuta lobotomizata are initiative economice mai inteligente decat oligofrenul de Orlando.

Un mod bun de a incuraja micii intreprinzatori, nu?

faptul ca vis-a-vis ai un kaufland este mai degraba un dezavantaj, nu un avantaj. adica nu te baza ca o parte dintre clientii care vin la kaufland o sa devina clientii terasei tale. ei se duc sa-si faca doar cumparaturile, iar la plecare nu cred ca vine nici-unul cu sacosele pline, sa se hidrateze un pic la terasa ta. in plus, multi vin la kaufland/cumparaturi in general - cu masina personala, din comoditate sau sa nu care "cu mana" prea multe sacose/baxuri cu apa .
nu te baza ca daca mobilierul si vendomatele sunt anti-vandalism, nu se va gasi minim un betiv sau drogat care sa incerce sa le vandalizeze (crezand ca gaseste bani in vendomate), sau sa-si faca nevoile/sa vomite pe acolo...si nici faptul ca zona nu este rezidentiala nu te scuteste de intamplari sau personaje neplacute...

Nu ma bazez pe Kaufland; cumparatorii lor vin cu un scop si atat. In plus ei au 3 aparate de cafea acolo si ceva fast-food.

Ma bazez pe cei care trec pe strada in plimbare. E o zona cu vad comercial, care va creste de acum incolo. Mai jos e o pizerie si oamenii mananca pe strada.. sincer pe aia chiar nu-i vreau... dar in fine. Zona are un potential comercial din ce in ce mai mare.

Cad despre vandali incerc sa inchid peste noapte, apoi o sa pun si camere. Daca e sa fie... se intampla.

Edited by Bumble Bee, 19 August 2019 - 15:55.