Plata zugravit casa scarilor

RM55, on 07 august 2018 - 12:38, said:

RM55, on 07 august 2018 - 12:48, said:

Ori e alba, ori e neagra? Hotareste-te!

RM55, on 07 august 2018 - 12:48, said:

Nici nu conteaza ca e gol sau ca este plin, atat timp cat il ai in proprietate trebuie sa platesti anumite cheltuieli, chiar daca nu stai acolo, cum ar fi salariul administratorului, si toate acele cheltuieli care tin de proprietatea comuna, inclusiv zugravitul de pe casa scarii.

RM55, on 07 august 2018 - 12:48, said:

Mai sus ziceai ca e folosit zilnic. Te refereai la apartament sau la altceva?

Nu conteaza ca tu nu folosesti, reparatiile/imbunatatirile pe partile comune le platesti oricum, ca proprietar.

RM55, on 07 august 2018 - 12:48, said:

Hai sa lamurim un lucru. De cat timp il ai?

RM55, on 07 august 2018 - 12:25, said:

Pai si de unde ai bani sa platesti intretinerea si

RM55, on 07 august 2018 - 12:25, said:

Pai si de unde ai bani sa platesti intretinerea si celelalte parti comune  ?

RM55, on 07 august 2018 - 12:25, said:

RM55, on 07 august 2018 - 12:38, said:

RM55, on 07 august 2018 - 12:48, said:

Amice,tu-ti bati joc de noi toti?
Blocati topicul,fratilor,ne-a gasit de fraieri.

ps.
Cine n-are posibilitati financiare sa-si intretina proprietatea sau sa se achite de obligatii,vinde proprietatea si gata.Asta-i capitalismul.

Edited by adisz, 07 August 2018 - 13:02.

eu mai am o intrebare : de cat timp ai intrat in posesia apartamentului, in urma donatiei ? stii ca exista cheltuieli lunare pe care fiecare proprietar trebuie sa le achite, indiferent daca locuieste sau nu cineva acolo ? ai trecut vreodata pe la apartament / bloc, sa vezi ce suma de plata este afisata la avizier, in dreptul apartamentului tau ?
imposibil ca in acesti 6 ani sau de cand ai devenit proprietarul acestui apartament, sa nu se fi spart vreo teava sau inlocuit/reparat ceva la partile comune.

"Art. 43. — Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate, in functie de suprafata utila a apartamentelor si a spatiiIor cu alta destinatie decat aceea de Iocuinta, reprezinta cheltuielile efectuate pentru administrarea, intretinerea, repararea, exploatarea si, dupa caz, consolidarea partilor de constructii si instalatii din condominiu aflate in proprietate comuna.
Art. 44. — (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire Ia proprietatea comuna, cu privire Ia: fondul sau fondunile pentru Iucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare Ia partile de constructii si instaIatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distnibutie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electnica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; intenfonul — partea de instaIatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisuI si altele asemenea, conform prevedenilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari or persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; ccntracte sau poIite de asigurari; alte servicii administrative catre proprietatea comuna."

Hai mah, acum serios, problema originala e lamurita din prima: cineva (proprietarul in acte, in fapt... oricine) trebuie sa plateasca banii aia.
Este este clar, evident, obligatoriu... simplu ca buna ziua.
Deja discutia a deviat rau... dar este mai mult o curiozitate deja... cine/cum foloseste apartamentul ala care este sau nu este gol - apartamentul lu' Schrodinger

althea, on 07 august 2018 - 12:55, said:

RM55 citește legea de aici: https://lege5.ro/Gra...a-condominiilor

Esti prea sarac pentru un proprietar. Vinde apartamentul babei si sparge banii. Viata la bloc implica niste costuri cu intretinerea imobilului.
Mai aveam vreo 2 mosi in bloc din astia care se opuneau oricarei investitii, chestii simple ca renovatul liftului, camere, zugravit. Pana la urma s-au curatat

RM55, on 07 august 2018 - 12:25, said:

Da.  Cu placere!

Sef-chenko, on 07 august 2018 - 12:45, said:

Eu am un caiet dictando si nu produce cheltuieli.

EMPP, on 07 august 2018 - 12:34, said:

Nu are importanta daca e folosit sau nefolosit. Curatenia si igienizarea pe casa scarii o platesc toti proprietarii.

RM55, on 07 august 2018 - 12:48, said:

Zii merci ca nu te trezesti cu squatteri.

Astea nu-s cheltuieli cu penalizari. Astea intra la fondul de reparatii.
O astfel de lucrare se poate face din bugetul avut, urmand a fi reintragit, sau dupa constituirea unuia:
1. cu buget: plata este deja facuta catre prestator si recuperarea banilor se poate face intr-o rata sau mai multe, oricum ar fi, nu se impun  penalizari pentru ca nu se pune problema\ de facturi restante
2. fara buget: la sedinta de la inceputul anului sau cand dreaq o fi fost, s-a decis zugravirea si, in mod normal, un buget sau o rata lunara pentru constituirea acestuia. Acum, daca au fost suficient de cretini incat sa se apuce de treaba si plata fara sa fi strans banii, da, poate fi vorba de penalizari, motiv pentru care aia trebuiesc lipiti un pic de perete.  Daca au asteptat sa se stranga banii, tot rata lunara ar trebui pusa.

Ca idee: avem, in blocul nostru, un cont de depozit de ceva mii de lei, altul decat cel pentru facturi. De la inceputul anului s-a stabilit o suma de 5 lei / ap / luna pentru reparatii. Nu stim ce reparatii vor fi dar, avand in vedere ca intretinerea pe lunile de vara e mai mica, impactul este si el mai mic. Cel mai probabil vor fi folositi pentru a mai schimba niste robineti / vane pe la subsol, asta daca nu intervine altceva. Cand am avut si noi reparatia pe casa scarii, au fost folositi bani din bugetul avut si, intr-adevar, a venit la fiecare de plata, dar sumele nu au fost incadrate la cele cu penalizari.


Si, zugraveste-ti apartamentul ala si inchiriaza-l. Pentru tine, in acest moment, aia e o gaura in care anual trebuie sa bagi bani: impozit, cheltuieli administrative, altele. Vorbeste cu presedintele, administratorul sau imprieteneste-te cu un vecin de acolo (macar pentru a te tine la curent)(poti face asta intr-un weekend sau vacanta) si cauta-ti chiriasi. Daca e vorba de vecin, sari si tu cu 50-100 lei lunar din chirie pentru deraj si o sa-ti fie mai bine. In acest caz, in loc sa dai bani vei lua. iar, daca il dai gol, nu vei plange dupa mobila, frigider sau dreaq mai stie ce.

Edited by sorin147, 07 August 2018 - 13:19.

rosix, on 07 august 2018 - 13:15, said:

sunt cheltuieli pe numar de persoane => la astea nu participa pentru ca e zero
sunt cheltuieli pe apartament (bucata, cota indiviza, etc) => la astea participa.

adisz, on 07 august 2018 - 13:00, said:

Ce nu intelegi, omul are un apartament gol, nelocuit de 6 ani, folosit zilnic si de care nimeni nu se foloseste. Ce e asa de greu de priceput ?

Daca acumulezi restante se poate executa apartamentul.
O chirie ceva ?

Edited by overseas, 07 August 2018 - 13:24.