Contract de comodat - desființare înainte de termen

 July02, on 28 decembrie 2017 - 14:11, said:

Se poate, dar te complici fără folos. Dacă e vorba de o locuință doar n-ai de gând să pui toată familia omului să semneze, ce naiba...
Oricum neavând contract autentificat sau cu dată certă (pusă de notar sau de avocat)  te târâi prin instanță ca să-ți recuperezi bunul când vrei, dacă nu ți se restituie folosința de bunăvoie. Fă contractul la notar dacă ai suspiciuni.
Dacă nu vrei/nu poți să dai detalii citește pe net, găsești și explicații și modele. Uite unul:
https://notariat-tin...omodat-locuinta

 July02, on 28 decembrie 2017 - 11:33, said:

Pui o clauză care să sune așa:
Proprietarul poate cere încetarea contractului unilateral, cu un preaviz de X de zile.

 July02, on 28 decembrie 2017 - 12:16, said:

Mai @July02, tu nu stii sa pui corect intrebarile, tata.  Daca vrei sa inchei un astfel de contract, cu o clauza de reziliere anticipata trebuie doar sa inserezi aceasta clauza, clar si fara echivoc in contract si cealalta parte sa o accepte. De bun simt e sa fie specificat un termen de reziliere (rezonabil pentru cealalta parte) si o notificare oficiala, care se trimite prin posta, cu confirmare de primire.  Daca ai aceasta clauza in contract, iar cealalta parte accepta contractul, binenteles ca poti rezilia anticipat.  Altfel, contractele intre parti trebuie sa fie guvernate de buna credinta.  Chiar daca ii imprumuti in folosinta unei alte persoane un bun, fara sa-i incasezi nimic, e de bun simt sa-i acorzi un termen rezonabil sa se poata muta, din motive practice - cum spuneam, omul ala poate are business, contracte, marfa in spatiul respectiv, etc.   Deci, chiar daca e moka, nu poti sa-l arunci in strada de azi, pe maine.

 July02, on 28 decembrie 2017 - 14:11, said:

Poti sa faci contract sub semnatura privata (fara notar) doar cu unul din ei, care va raspunde integral pentru bun, nu trebuie sa faci nu stiu ce mandate.

Va multumesc, un nou an plin de bucurii si multa sanatate va doresc in noul an!

Edited by July02, 31 December 2017 - 19:20.

contractul de comodat daca nu este facut prin notariat (ci doar intre parti - persoane fizice),
mai trebuie inregistrat si undeva in alta parte ca sa prezinte validitate/valabilitate...? sa fie recunoscut de statul roman ?

Edited by July02, 04 January 2018 - 21:16.

Nu

 LukRo, on 04 ianuarie 2018 - 21:56, said:

nu ce inseamna (ca sa fiu sigur ca am inteles bine),
adica nu mai trebuie inregistrat nicaieri ca acet contract de comodat sa aibe validitate/valabilitate...? sa fie recunoscut de statul roman ?

Edited by July02, 05 January 2018 - 16:39.

Tu nu citești nimic de unul singur, ci doar ce ți se răspunde pe forum? Cât de greu e să cauți cu contract comodat?
Uite un articol:
https://legestart.ro...inta-comodatul/

Edited by althea, 05 January 2018 - 20:43.

nelamurirea era urmatoarea :- Daca Contractele de comodat neautentificate prin Norariat - trebuie inregistrate la o Institutie anume a statului...
(spre exemplu: - asa cum se procedeaza cu Contractele de munca care nu sunt autentificare prin Norariate,dar care sunt inregisrate la ITM unde se are evidenta lor )

Oricum din ce am mai citit si eu, am observat ca: -Nu exista obligativitatea de inregistrarare undeva in afara de partile fizice contractuale,valabilitatea contractului este asigurată de un simplu acord de voință al persoanelor fizice de o parte si de celalata parte

si totusi undeva scrie: " ca indiferent ca e sau nu autentificat trebuie inregistrat la fisc, in 30 de zile" si atunci m-am derutat....

Contracul de comodat doar transmite un drept de utilizare

Edited by July02, 06 January 2018 - 01:23.

Notarul public sau Avocatul nu sunt obligatorii din ce am vazut pentru garantarea valabilitatii unui contract de comodat,
dar daca vine un control de la fisc se poate solicita prezența unei date autentice? caci am vazut ca nu exista nici o obligatie de autentificare, dar legislația româna se pare ca nu ar reglementa înregistrarea unui astfel de contract de folosință.

Oricum, va multumesc si apreciez opiniile si ajutorul dumneavoastra  

Edited by July02, 06 January 2018 - 01:39.

 July02, on 06 ianuarie 2018 - 00:54, said:

ANAF are treabă cu durata comodatului, nu cu forma lui (autentificat sau nu). Firmele care nu-și prelungesc contractul pentru sediul social riscă să fie declarate inactive.

 July02, on 06 ianuarie 2018 - 00:54, said:

Trebuie înregistrat, dar cum am zis:  are legătură cu sediul social al firmei, nu cu valabilitatea lui dpdv juridic sau cu plata de impozite, taxe etc.

Edited by althea, 06 January 2018 - 08:29.

O modificare a unui contract se face cu acordul ambelor părți. În caz contrar, rezilierea lui se face conform prevederilor din acesta.

Contractele se pot încheia în semnătură privată (fără notar). Câteva sunt exceptate, unde notarul e necesar, cum sunt de vânzare-cumpărare imobil, dar nu e cazul aici. Dacă l-ai încheiat cu tine, nu e valabil. Poți face contract de comodat, de pe tine persoană fizică, pe SC. În cazul ăla, trebuie înregistrat la notar.

Edited by SmurfK, 08 January 2018 - 22:39.