Cât ar costa construirea unei astfel de case?

Salut! Eram pe internet și am văzut această casă împreună cu schițele ei și eram curios să știu la cât s-ar ridica costurile pentru construirea ei. Dacă ar conta locația, atunci prin Cluj sau împrejurimi. [ https://uploads.tapatalk-cdn.com/20170908/ce31f83de323d569d92bb65d5a39c5e4.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ][ https://uploads.tapatalk-cdn.com/20170908/60fe7a6cdea5c5a722ad384237daccc2.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ][ https://uploads.tapatalk-cdn.com/20170908/c6c5d3dfd9721694e3d92a74bbead54a.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

In schite nu se vad cotele.
Se pot aproxima dupa dimenssiunile autoturismelor, a vasului de toaleta, a usilor, etc, dar .....

Edited by pasilla, 08 September 2017 - 17:50.

Facuta inteligent si cu implicare intre 60 si 75.000 . Daca esti genul care plateste tot si vrea doar sa isi agate haina in cui ..poate sa te coste si 250.000 . Domnia si ...lipsa de inspiratie se platesc .  Pe mine m-ar costa sub 50.000 . Stai ca acum m-am uitat mai atent la plan . Mai pune vreo 30.000 la fiecare suma pe care am scris-o . Estimarea initiala era dupa imaginea din fata . Nu am vazut cat merge in adancime .

Edited by JurasikMan, 08 September 2017 - 17:54.

Garajul iese cam 6x6m. Fata de ala poti aproxima niste dimensiuni.

...si dupa ce afli cotele...150 euro x mpc la "Rosu" si 500+ euro x mpc la "Gata"

Vreti detalii ? sariti cu banul ! Plan #496-18  Signature plan by Leon Meyer

Edited by stlk, 08 September 2017 - 17:57.

E o casa normala, un cost normal.As zice ca are undeva in jur de 200-220mp max.80 de mii, poti baga si 500 in functie de pretul materialelor pt (tamplarie, invelitoare, gresii, corpuri pt iluminat,etc).

Le: vad ca e garaj dublu, ridic la 110-120 mii.Daca garajul ala e dublu si incaperea pare atat de mica, in comparatie inseamna ca e destul de mare casa(se poate sa se apropie de 280-300 locuibili).

Edited by ionutz_joe2009, 08 September 2017 - 18:27.

In Cluj doar pe teren dai bani echivalenti cu constructia unei case.

Din poze eu zic ca te-ar costa casa intre 120.000-150.000 euro, la care se adauga undeva intre 50.000-80.000 pentru teren (o zona decenta).

ionutz_joe2009, on 08 septembrie 2017 - 18:14, said:

3584 sq/ft inseamna aproximativ 333 mp.
Sub 250 000 euro, la cheie, nu are cum sa coste, decat daca o faci in regie proprie si cu finisaje de proasta calitate.

Edited by pasilla, 08 September 2017 - 18:34.

Da, nu am vazut initial ca e garaj dublu, presupun ca are in jur 40 mp garajul.Poate ca-i cam mult 250, as zice un max 200.Eu am facut casa , dar nu era nimic.Am facut inclusiv garduri, costul pt 210  lucuibili a fost de 120 mii.Terasa de 40 mp.In 2008 am facur-o , acum nu stiu ce diferenta ar fi.

Edited by ionutz_joe2009, 08 September 2017 - 18:34.

Si inca 40mp garajul ~x500e/mp = ~200ke.

Eu am socotit cu tot cu garaj, am mizat pe dimensiuni, am calculat cam cate garaje incap pe restul.Dupa acest calcul,ar rezulta ca ar avea 280-300 cu garaj cu tot( pe etaj e doar terasa peste garaj).

120 mii , am respectat cantitatile din proiect, in pretul asta am facut gard fatza (15 ml), unul lateral de 100 ml(placi plus fundatie la cam 50 in pamant),.Un gard lateral era facut, am facut si unul pe 36 ml (din plasa din asa sudata) in partea de jos.

In 2008 am facut-o,atat au  costat 210 mp locuibilili plus o terasa de 40 mp  pe vremea aia, nu e facuta in oras(costuri mai ridicate poate).Finisaje medii spre bune(mai mult bune gratie echipei atent aleasa dupa ce am vazut cateva case ridicate de ea, gresii si faiante cumparate  cu 50 lei mp de ex)

Edited by ionutz_joe2009, 08 September 2017 - 18:57.

stlk, on 08 septembrie 2017 - 17:55, said:

1600 EUR?
Astia sunt tampiti?

Orice student la arhitectura ti-l poate face la scara dorita.
Oricum, ai nevoie de semnatura pe stampila pe orice foaie...

Mi se pare cam mult. Eu am in constructie o casa de 350mp, tot cu garaj dublu (de aia stiam dimensiunile aproximative). Pana acum m-a costat aproximtiv 40.000 Euro. Stadiul este cam urmatorul:
-Pe exterior este izolata (polistiren de 10cm, vopsea decorative, mai am de turnat trotuarele din jurul casei si de placate soclul/ scarile cu gresie. Materialele sunt deja cumparate.
-Pe interior este gletuita, de luni incepe zugraveala si montarea gresiei/ faiantei si a cazii de baie, chiuvete in cele doua bai, cadita de dus in baia de serviciu, si cele doua vase de WC. La fel, materialele deja cumparate. Mai am de montat scandura la balcoane, asta o fac in regie proprie.
Ce mai e de facut:
- De cumparat si montat incalzirea (materiale in valoare de vreo 12.000 lei/ 3000 euro). Manopera, tot in regie proprie.
- De turnat sapa si dat tinci la peretii din garaj si camera tehnica - regie proprie, ca acolo nu se vede, imi pot manifesta talentul.

Cum am lucrat pana acum:
- Intr-o prima faza, am facut desenul cu ce vreau si am fost la in nene care s-a ocupat de proiect si dosar pentru autorizatia de constructive. Cost, cu tot cu ridicarea topo - 4200 lei. Proiectul destul de subtire, la tara nu se cer calcule de rezistenta.
- Contract cu firma de constructii, cu urmatoarele indicatii: asta e proiectul, asta e terenul, de aici luati current, de aici apa. In rest nu ma intereseaza nimic. Asta din lipsa de timp. Costuri destul de mari, defecte destule care le-au gasit cei ce s-au apucat de finisaje. Platit partial cu TVA . La finalul acestei etape, casa era la "gri" (adica ridicata, acoperita, tamplarie+usi+cos de fum, sape si tencuiala, podul izolat). Instalatia electrica, scurgerile de la etaj si instalatia de apa - regie proprie, ca n-am chiar doua maini stangi.
- Finisajele contractate cu echipe de baieti din zona. Consumurile si costurile au fost cam asa:
- Exterior. 39 de galeti de tencuiala structurata Danke, cu vreo 18 galeti de amorsa colorata, cu vreo 300mp de plasa de armare si cam tot atat polistiren de 10cm, EPS80. O gramada de coltare cu plasa, polistiren extrudat pentru glafuri, vreo 80 saci de adeziv/ masa de spaclu Termouniversal. Manopera - 10.000 lei, care a inclus si schelele.
- Interior. Cam 90 saci de CT126, 6 bidoane de 10l de amorsa CT17, coltare cu si fara plasa fara numar. Metri de smirghel. Manopera 4500 lei.
Iata si poza cum arata acum.
Nota: sus este in gen de semi-mansarda, am peretii la interior pana la 1.75m, mai departe sunt tavanele de rigips. N-am placa de beton peste etaj.

Edited by yo9hrb, 08 September 2017 - 19:24.

Bagi mai putin daca ai contracte cu distribuitori, mai exact, esti firma de constructii.Eu am umblat cat am putut, am avut cate 4-5 oferte de fiecare data...Slabisem 10 kg.Manopera a costa vreo 17 de mii (rosu plus finisaje, 8000 la rosu de ex, mult mai " dichisita" decat cea din  poze,nu am geamuri dreptungilare pe etaj de ex , arc de cerc, casa scarii arc de cerc, 2 trapez pe parter).Restul pe materiale,  4.5 tone de fier de ex(atat a cerut proiectul).

Repet, 210 locuibili.

Edited by ionutz_joe2009, 08 September 2017 - 19:22.

155,000 EUR, cu BCA, tencuială termoizolantă și balcon decorat cu Corian.

Cu termopane de proastă calitate incluse, dar restul construcției făcute cu bun simț la gri. Prizele separat.

Dacă e făcută din beton (cum sunt toate astea moderne care arată bine), atunci cine știe cât ar fi costat ...

Ai dreptate, Ionutz, dar trebuie sa ai timp. Pana anul asta n-am avut, din motive de serviciu. De la 1 ianuarie 2017 am in alt serviciu, care-mi permite mult mai mult timp liber. Asa ca pot sa umblu, sa caut oferte, sa negociez la sume mari. Alta viata. In plus, sunt pe santier cam tot timpul.

Edited by yo9hrb, 08 September 2017 - 19:16.

Adm, on 08 septembrie 2017 - 19:02, said:

Este un pret chiar foarte bun pentru ceea ce ofera. DIn pacate in Ro te "manaca" la buzunar stampila si acele planuri devin [aproape] inutile.