Izolatie placa jos subsol bloc

Bună ziua,

Blocul în care locuiesc din luna februarie, construit anul trecut, are o mare problemă: de fiecare dată când plouă, subsolul se umple de apă. Blocul are 2 scări și este P+4+M. Nu este constituită asociație de proprietari.

Prima dată s-a crezut că apa de ploaie se infiltrează pe lângă perete și intră la subsol. Muncitorii dezvoltatorului (încă nu a vândut toate apartamentele) au scos apa cu gălețile și au dat niște găuri de aerisire la scara B, acolo neexistand. S-a presupus că o sa fie ok. Nu a fost. Au tot încercat să aerisească, au mai tras un strat de ceva pe trotuarul de lângă bloc astfel încât apa să nu se mai ducă spre fundație, însă degeaba.
După ultima furtună din București, subsolul nostru s-a umplut iar de apa. Am atașat 1 filmuleț pe care l-am primit de la un vecin. Cel mai important filmuleț nu îl pot uploada, îmi spune că este prea mare fișierul, deși are doar 10 Mb.
Am vorbit cu dezvoltatorul și ne-a sugerat să găsim noi o persoană care poate să vină să verifice problema și să propună o soluție, iar dânsul va achita tot. Însă noi (proprietarii) nu știm pe cine ar trebui să chemăm: un inginer, un proiectant sau?
Vă rog să ma îndrumați către cine ar trebui să ne îndreptăm, iar dacă aveți recomandări, sunt binevenite. Situația este destul de gravă, vecinii de la parter având deja mucegai în casă, iar pe scară miroase a rânced și este umezeală.

Mulțumesc!

O zi ușoară!

apa se infiltreaza prin podea, nu are hidroizolatie facuta. Acelasi lucru il patesc si eu la beci. Peretii sunt uscati dar sapa e uda si intra apa pe acolo pentru ca nu am facut hidroizolatie. Solutia pe care am gasit-o a fost sa dau o gaura in beton si am pus o pompa cu un plutitor si un contact. Incepe sa intre apa prin gaura pentru ca e mai jos decat placa de beton, plutitorul se ridica si da contact sa porneasca pompa. Astfel nu se mai inunda. Problema a aparut acum recent cand s-a stricat acel contact si n-am avut timp sa ma ocup, iar la ploile de zilele trecute se umpluse cam 10-15 cm. Am pus pompa sa mearga continuu si am scos apa.

LE: hmm acum am vazut videoul. Posibil sa fie teava aia sparta in perete. Sau sa vina din afara si fiind o gaura, intra mai repede pe acolo decat prin perete. Nu stiu ce solutii tehnice ar exista pentru a remedia acum in stadiul asta situatia.

Edited by usrnm, 05 July 2017 - 08:20.

La ce debit are apa aia, sigur nu e ceva robinet defect/uitat deschis sau ceva teava de apa sparta?
Parerea mea e ca dezvoltatorul trebuie sa rezolve problema daca nu e dintr-un apartament locuit (sau posibil si in cazul asta), dar cum traim in rrromanica prefera sa arunce matza moarta in curtea voastra, poate evitand si sa plateasca pentru ce veti cheltui pentru a repara problema.
N-ati fi nici primii, nici ultimii romani ce patesc asta.

Edited by Hider141, 05 July 2017 - 08:17.

 justmematza, on 05 iulie 2017 - 07:53, said:

Imi pare foarte rau de tine.
Citind aceste randuri mi-aduc aminte de expresia peiorativa blocurile/casele comuniste si ma bucur din suflet ca locuiesc in asa ceva si nu in minunile capitaliste.
In cazul tau cred ca recomandarile catre un specialist sau altul sunt ineficiente.Ziceai ca dezvoltatorul,adica sarlatanul,va plati el.Nu va plati nimic,te asigur.Vina este in totalitate a lui.
Cred ca singura solutie este sa te muti din focarul acela de boli.Stiu ca nu la asa ceva te asteptai,dar in timp va fi teroare cu apa aflata in permanenta in subsol.

Edited by adisz, 05 July 2017 - 08:21.

@Hider141 nu cred că este, pentru că apa apare doar când plouă. De aceea trebuie să chemăm un expert care să analizeze situația la fața locului și să ne dea o soluție.

Trebuie vazut la fata locului, ced ca orice inginer constructor cu experienta poate rezolva problema, dar o sa fie nevoie de planuri si de pozele de la executie.

Uita-te la panta tevii, apa vine de afara inauntru. Ii trebuie o trecere etansata prin betonul ala. Sunt mai multe genuri de sisteme.

ori e teava sparta ori trecerea aia nu e etansata corect, pare ca nu este etansata deloc.

poti pune niste poze din zona tevii din subsol si de afara?

baga poze ca altfel vorbim degeaba

daca numai pe acolo intra apa , e relativ destul de usor de reparat ....................dar neaparat inceput de la exterior

În linkul următor găsiți al doilea filmuleț de la subsol: https://we.tl/FkC4MMCySf

Edited by justmematza, 05 July 2017 - 09:49.

nu merge filmul

 petre69, on 05 iulie 2017 - 09:47, said:

ReĂŽncercați acum. Am pus linkul din nou.
Apa iese din podeaua subsolului, ca la o fântână arteziană.

Edited by justmematza, 05 July 2017 - 10:11.

deci stai asa ca nui asa ,
tu nu ai numai infiltratii pe langa teava aia ci si prin podeaua garajului , asa ca la un izvor , corect ?
daca da
1- unde e blocul ?
2- la ce nivel sub strada e placa garajului
3- la ce nivel e canalizarea
restul de intrebari doar dupa ce raspunzi la astea , altfel nu pot sa imi dau cu parerea

La ce adancime in pamant (pe exteriorul blocului) e teava aia?
E posibil sa fie bagata printr-un strat de nisip/pietris (pentru a o proteja la montaj) care insa sa functioneze ca un dren - apa se infiltreaza prin pamant (sau pe langa peretele unui camin) si apoi curge prin zona de nisip/pietris (mult mai permeabil decat pamantul) de pe langa teava la voi in beci.

 petre69, on 05 iulie 2017 - 09:53, said:

Din placa de la subsol este fântână arteziană, cu debit mai slab sau mai puternic.
1. Blocul este nou construit și se află lângă Cartierul Latin, în zona de case. Lângă blocul meu mai este încă un bloc construit acum vreo 4 ani, însă ei nu au subsol, ci demisol locuibil și nu au această problemă. Dezvoltatorul este același.
2. Nu știu exact, pot estima la 2-3 metri.
3. Hmm. Asta nu știu să vă spun.

Dezvoltatorul a părut dispus să remedieze situația. A zis că o să vorbească și el cu cineva, să vorbim și noi, să i se prezinte soluțiile și va alege pe cea mai bună.

are infliltratii pe exterorior pe langa peretele subsolului:
-umplutura facuta prost
-trotuar mic si neetans
-nu are dren
.....

 justmematza, on 05 iulie 2017 - 10:00, said:

nene e vorba de padoseala de la subsol, ca placa de la subsol este cea de peste subsol.

la ce cota e panza freatica in zona?

Edited by arg, 05 July 2017 - 10:04.

 arg, on 05 iulie 2017 - 10:03, said:

Îmi cer scuze, nu cunosc termenii corecți. Da, apa iese din pardoseala de la subsol (podea), nu placă, așa cum se vede în
Nu știu la ce cotă este pânza freatică. După cum am precizat mai sus, nu avem asociație de proprietari și nu avem acces la cartea tehnică a blocului. Blocul are 2 scări, iar apa iese prin găuri (săpate de apă) doar din podeaua de sub scara B. Fiind subsol comun, ajunge și la scara A.

am vazut ambele filme,
aveti asigurare pe casa si imobil?

in filmul in care intra apaprin pardoseala se vede ca ala e un rost de tasare care nu este etans, ii trebuia o tola de cauciuc sau tabla de cupru.

constuctorul trebuie sa contracteze o firma care sa se o ocupe de remedierea problemelor: drenuri, dop de argila in loc de umputura, hidroizolarea/etansarea rosturilor, etc.

nu va fi incantat cand va afla pretul pentru remediere.

Edited by arg, 05 July 2017 - 10:21.