Certificat/re energetic/a-Casa/Apartamente

Nu stiu daca am initiat topicul unde trebuie, imi cer scuze anticipat si rog moderatorul sa il mute daca este necesar.
Situatia e urmatoarea: vanzatorul apartartamentul tocmai ce a obtinut certificatul energetic. Este un bloc vechi dar anvelopat, incadrarea este in clasa A dar observ pe la mijlocul paginii niste detalieri privind incalzirea, climatizarea (acestea sunt cu "A") dar si apa calda de consum iar aici apare clasa C. Ce semnifica oare acest lucru? Am cautat pe net dar nu m-am lamurit cu nimic.

Probabil e ca la masina de spalat:A++, A, B, C. sunt pierderi de apa sau sunt oameni foarte curati in bloc.

Mai bine iei legatura tu cu cel care a intocmit acel certificat energetic ca sa-ti explice pe-ndelete semnificatia fiecarui termen.

Probabil nu sint izolate tevile de apa calda, de la subsol prin nisa tehnica in drumul lor spre apartamente.
La noi au schimbat o teava veche, cea veche avea izolatie, cu cea noua nu si-a batut nimeni capul sa o izoleze.
Acum, probabil ca la un control, sintem declasati de la ,,a " la ,,c ".

Edited by crisstonne, 18 February 2016 - 12:01.

Dacă apa caldă vine de la Radet se consideră cu pierderi mari, dacă o produci local cu centrală proprie intră la altă clasă de eficienţă.

Edited by mihaicozac, 18 February 2016 - 12:03.

 moniK_06, on 18 februarie 2016 - 11:14, said:

Gasesti o descriere succinta aici :

http://www.mdrl.ro/_..._Ordin_1071.pdf

Mai pe larg aici :

http://www.mdrl.ro/_...1_Ordin1071.pdf

Edited by Daco_Get, 18 February 2016 - 12:41.

Nu inteleg de ce s-a introdus acest certificat... Daca stii ca ai clasa A, B sau Z   cu ce te incalzeste? Casa/apartamentul tot ala este. Daca stai sa alegi un apartament in functie de ce clasa este instalatia de apa calda... o sa ai mult de alergat. Plus ca certificatul se da pe ce declara proprietarul. Daca vrea sa aiba A++, declara ca atare. Ca doar n-o sa te duci sa faci o contraexpertiza...
Un act in plus si inutil. Daca vrei, iti faci tu ulterior cum crezi, vrei si ai finantare, dar numai la partile pe care le poti imbunatati, ca alea comune se fac prin asociatie.

Mergi pe principiul vazut-placut, altele sunt detaliile la care trebuie sa te uiti.

Si in UK se practica chestia asta, si toti se declara cu A+ , dar sa dea dracii in ei daca au vreo izolatie sau ceva ca tot frig este si bagi bani in incalzire de nu se poate.

De ar fi macar jumatate cat este de izolat un apartament din RO ar fi perfect.

Edited by keta, 19 February 2016 - 02:10.

Va multumesc tuturor pt raspunsuri.
@adisz, am incercat sa iau legatura, dar nu raspunde
@claudiu1, normal ca nu cumpar apartamentul ghidandu-ma dupa certificatul energetic. Eu am intrebat pentru ca mi s-a parut ciudat ca toate sa fie in clasa A iar asta cu apa calda sa fie in clasa C.
@Daco-Get, mi-am facut o idee din informatiile de acolo...

@keta, la noi vad ca nu exista A+, macar au fost corecti

Edited by moniK_06, 19 February 2016 - 10:58.

 claudiu1, on 18 februarie 2016 - 13:32, said:

Cum adica de ce s-a introdus certificatul?Pentru taxa aia nenorocita,doar atat.Puteau foarte bine sa lase la latitudinea cumparatorului prezenta sau absenta acestui certificat.
Toate aceste certificari,autorizari,autentificari,licentieri sunt apanajul capitalismului.Inutilitatea lor este notorie.

Clasificarea A a certificatului este data de o medie ponderata a consumurilor pentru incalzire, pentru preparare apa calda, pentru climatizare si pentru ventilatie si pentru electricitate. Probabil apa calda menajera este furnizata de Radet si instalatia de distributie nu are un o conducta de recirculare (ceea ce face sa fie momente cand e necesar sa lasi apa calda sa curga mai mult pentru ca de fapt ea este rece pe coloana, si se inregistreaza pierderi...Sau efectiv sistemul de distributie sa fie perimat... Pe scurt, consumul pentru prepararea apei menajere poate fi clasificat intr-o clasa inferioara, dar cum ponderea lui nu este tocmai mare in comparatie cu incalzirea si restul consumurilor, se poate ca totusi clasa energetica per ansamblu sa ramana A.
Sper ca te-a ajutat informatia asta.

Edited by Daco_Get, 19 April 2016 - 21:31.

In loc de acel certificat,.. sa se fi impus prezentarea unui consum mediu electricitate / gaz, functie de consumatori,  avizat de furnizori, pentru ultimele 12 luni. In functie de asta  fiecare cumparator aprecia daca pentru el este in buget de A sau A++.

Edited by keta, 19 April 2016 - 23:49.

Ieri am intrat in posesia copiei unui Certificat energetic efectuat pentru o lucrare bine cunoscuta de mine. Beneficiarul a trebuit sa prezinte acest certificat la Primarie pentru a se receptiona cladirea. Eu am fost intr-o deplasare in acea perioada si oarecum am zis ca e bine sa nu influentam parerea specialistului in audit, sa lasam lucrurile sa decurga normal, cum ar fi si firesc sa fie.
A fost contactat un auditor care pentru 450 lei a emis certificatul. Ce m-a surprins pe mine in acest certificat:
1. Desi exista panouri solare care ofera atat prepararea ACM cat si contribuie la incalzire - la partea de preparare ACM in certificat este trecuta clasa C, cu o valoare a consumului anual specific de energie pentru preparare ACM de 52,25 kWh/(mp an).. Adica cca 10 000 kWh/an numai pentru preparare de ACM? , familia fiind compusa din 2 adulti si 2 copii.. In certificat sunt mentionate panourile solare..
2. Desi cladirea este dotata cu sistem de ventilare centralizat cu recuperarea caldurii din aerul viciat si cu preincalzirea aerului proaspat prin schimbatorul cu solul - in Certificat nici nu se pomeneste de asa ceva..
3. Desi cladirea este anvelopata, ceea ce este consemnat si in Certificat, cu 20cm de termoizolant la placa de pe sol, cu 20cm - pe pereti, cu 40cm - peste ultimul planseu, tamplaria e de calitate - ""necesarul de caldura de calcul : 24 816,7 W'" adica 24,8 kW la suprafata totala utila de 241,51 mp, chiar daca incalziti sunt doar cca 190 mp.
4. Conform Certificatului consumul anual specific aferent incalzirii este de 77,63 kWh/(mp an) si tot conform certificatului numarul de grade zile este 2058,46.. Iar dupa mine inseamna ca necesarul termic pentru incalzire, luand in calcul toata suprafata utila pentru o comparatie, ar fi: 77,63 kWh/(mp an) x 241,51 mp : 2058,46 = 9,108 kW. Real incalzite fiind doar cca 190 mp, necesarul termic ar fi cca 7,165 kW fara a tine cont de aportul sistemului de ventilatie cu recuperare de caldura din aerul viciat..- ceea ce este cam pe acolo..  De facto, necesarul termic in cea mai friguroasa luna din anul acesta 2016 nu a depasit valoarea de cca 3,6 kW..deoarece era functional si sistemul de ventilare, si panourile solare isi aduceau aportul..
5. Sunt si alte detalii, dar deocamdata ma opresc aici.. caci acolo vom intra pe un domeniu unde tare ma tem ca voi vorbi singur..

Am discutat cu un coleg proiectant si acesta mi-a zis sa nu ma mir, caci chiar daca pretul era dublu - rezultatele nu erau diferite.. Ca sa nu va mirati nici voi - auditorul nu a gasit de cuviinta sa viziteze obiectivul analizat..
Voi ce ziceti? Cui ii folosesc aceste hartii igienice, ma refer strict la cazul abordat de mine aici?

Are rost sa promovam in Romania performanta energetica si economia de energie daca cum nu ai suci tot la 100 W/mp trebuie sa iasa necesarul termic specific?

Edited by andreilesan, 14 September 2016 - 08:52.

Intimplator la sfirsitul lunii august ac. am avut nevoie si eu de un certificat energetic pentru o casa. Mi-am amintit ca am primit pe telefon mai multe SMS-uri prin care eram anuntat ca persoane fizice sau juridice pot executa aceasta operatie. Am sunat la nr. de telefon respectiv si am spus ca sunt interesat de asa ceva. Nimic mai simplu mi s-a spus, in 48 ore  dupa ce trimit o schita pe email a casei pot sa primesc acest certificat urmind sa platesc contravaloarea de 250 lei la primirea documentatiei prin curierat. Persoana respectiva se afla la 500km distanta si nici nu s-a pus problema sa vada locatia.

Nu prea am avut eu mare incredere in chestia asta si pina la urma am gasit un fost coleg pe care-l stiam om serios si care a venit acasa, a facut schita; a facut tot felul de poze cu instalatia, m-a intrebat de grosimi de pereti, de alcatuirea acestora, a masurat ferestrele si intr-un final ....mi-a eliberat certificatul energetic.
Treaba de meserias. Deci sunt si la noi oameni seriosi insa din pacate sunt cam putini.

PS.Cu aceasta ocazie am aflat si eu tot felul de lucruri dubioase din punctul meu de vedere.
Am aflat astfel ca certificatul asta e valabil doar 10 ani, am mai aflat ca reglementarile noastre nu sunt in concordanta cu cele din UE si ca noi avem propriile noastre reglementari.
Astfel o casa care are la noi are un nivel A nu este identica dpdv al eficientei energetice cu una identica din UE.
La noi calculele se fac functie de energia pe care o consuma casa pe cind in UE standardele care se pun sunt functie de energia primara calculata la producator unde se tine cont si de pierderile pe traseu, samd.
Deci ...incurcate sunt caile Domnului!

O alta chichita de doi lei pentru a umfla punga celor deja pregatiti cu firmele "in domeniu" inainnte de a se da legea.

Care va fi urmatoarea nisa de piata  ? Pe ce sa ne facem firme acum si in ce domeniu ca sa fim primii cand se da o noua lege tampita care sa te oblige la ceva inutil ?

 luvio, on 14 septembrie 2016 - 20:44, said:

Absolut deacord, am si eu o cunostinta mai veche care este si auditor, si aveam toata increderea in aceasta persoana.. Dar, cum am mai scris, nu am vrut sa '"influentez'" procedura - sa nu se zica ca as fi avut eu interes ca fiind direct implicat in implementarea sistemelor din acea locatie..  Si - na! Ati vazut ce a iesit..

 luvio, on 14 septembrie 2016 - 20:44, said:

Mda... .. Exista, exista asa ceva.. Dar nu vreau sa intram in dedesubturi, caci nu ne va face cinste ca natiune..

 keta, on 15 septembrie 2016 - 00:41, said:

@keta - nu este o procedura inutila, mai degraba noi cu atitudinea noastra o aducem la nulitate..  De ce sa nu cunosc eu starea mea de sanatate, facandu-mi analizele medicale? Le platesc, aflu care e treaba si stiu ce urmeaza sa fac ca sa imi imbunatatesc viata.
Dar daca in locul analizelor mele imi vor fi transmise analizele altui pacient, Doamne fereste, cu un picior in groapa? Caci vezi d-ne s-au incurcat analizele..  Atunci mai pot eu avea incredere in medici?
Dar e corect sa gandesc asa? Cu asa atitudine unde vom ajunge? ..""La necesitatea unui razboi care sa ne curete de stricaciune, evident si rezultand victime colaterale"".. Oare doar ajungand la asta vom putea sa ne schimbam?

 keta, on 15 septembrie 2016 - 00:41, said:

Sunt o gramada, doar sa vrei sa le cauti ! Pentru a ocupa o astfel de nisa trebuie sa ai ""stofa'" corespunzatoare.. si din cate observ aceasta tara, din pacate, nu duce lipsa de asa ceva..

Daca eu nu vreau nici un certificat energetic, e raspunderea mea. Nu vreau sa ma obligi, lasa ca optiune facultativa.

 keta, on 15 septembrie 2016 - 10:07, said:

Pai, d-ta nu vezi, ca noi preluam ceva din UE, dar interpretam local dupa bunul nostru plac?! Acolo aceste certificate au o importanta si in aspecte fiscale, pe cand la noi (din pacate) dupa cum sunt tratate capata esenta de hartie igienica..