Vreau sa cumpar un apartament

1.nu am si nici nu cred ca o sa pot vreodata sa am in mana 100.000 de euro.....eu de exemplu cand vreau sa vand ceva care nu se vinde....incerc macar sa-l vad cat se poate de ieftin..inseamna ca ei au construit cu preturi mari si nu au de unde sa le scada....e problema lor, ii mai astept....
2. ansamblul cu case de care vorbeam este GreenCity parca Eurometropola.
3. Planorama era undeva pe la intrare la prima piateta (daca pot sa-i spun asa).
4. Mie mi se pare ciudat ca primul lucru pe care mi-l spun este foarte aproape de Mall sau de Bamboo....deparca cel care are bani sa mearga in Bamboo, sta intr-un ansamblu rezidential in bucuresti. el sta intr-o casa pe care si-a facut-o pe 1000mp cu bani de la taticu... (poate e rautatea din mine).
5. Cel mai mult m-a distrat o chestie cu case (Militari Chiajna), complex de vile...165000euro, pe un teren de 300mp ei faceau o casa de 180mp construiti...deci cum zice prietena mea, te muti de la bloc pe verticala, la bloc pe orizontala. Noi ne-am luat teren in Frumusani de 500mp si credem ca este putin pentru o casa cu amprenta de 90-120mp.....

Calculici, on Mar 28 2009, 18:50, said:

corect... asteapta... daca nu astepti pe bani. Ca probabil aia care nu sunt disperati sa vanda, nu asteapta nici ei pe bani.

Semnalul a fost data in presa, exact cum ma asteptam. Se scrie ca speculatorii au iesit la cumparaturi. Asta e cu dedicatie pentru divelopari sa nu mai scada preturile, ca mai e un pic si termina mandea blocurile si nu vrea sa intre intr-o piata pustiita.

Cred ca incepi sa ai dreptate Cristianco...din pacate eu cred ca am vandut ieftin si voi cumpara scump sau deloc.

O informatie utila pt. cei interesati de o locuinta dar au un buget limitat.

Quote

care costa:

Quote

Parerea mea este ca 27 mp utili la 40K cu TVA intr'un bloc nou este un pret rezonabil

sursa

am o oferta de 3 camere, tip duplex, bloc mansardat, bloc 1985, 70mp, 50000euro....

Calculici, on Mar 30 2009, 20:51, said:

ce zona?

Aparatorii patriei - Berceni, dar nu l-am vazut....astept sa vad...stii careva de ele....

sphere, on Mar 30 2009, 21:08, said:

Calculici, on Mar 30 2009, 20:51, said:

Ia uite ca se poate si sub 750 E/mp  

normal ca se poate cind nu dai bani pe teren, pe fundatie, pe amenajarea din jurul constructiei, pe bransamente, racorduri, etc...bineinteles ca se poate

Nu discut despre costul de productie (care stim foarte bine ca se face mult sub 500E/mp, excluzand terenul, chiar daca unii nu vor sa recunoasca), ci despre pretul de vanzare

Fii foarte atent la mansarde, unele sunt executate foarte prost. Au fost si niste scandaluri prin tara, era la mare moda odata mansardarea. Un search pe net si vezi mai multe detalii.

@gopo - n-am vazut muscoi mai bazaitor ca tine care sa se infiga atat de des in laptele oamenilor, parol. Si paradoxal, esti mereu pe langa.

Editat de arp, 30 martie 2009 - 20:56.

The_Gopo, on Mar 30 2009, 21:42, said:

de pretul de vinzare vorbeam si eu . Repet, este absolut normal sa vinzi o cutie din lemn, OSB, gips carton cu vata minerala si tabla atunci cind nu dai bani pe: teren, fundatii, bransamente, racorduri, amenajari ale proprietatii.

punkt, on Mar 30 2009, 21:54, said:

Pai nu dai bani pe teren fundatii bransamente racorduri amenajari nici dand vinzi apartament in bloc vechi. Nu dai bani pe teren fundatii bransamente racorduri amenajari nici dand vinzi apartament in bloc nou, chiar daca esti constructorul. Ai dat deja. Acum vinzi cu cat suporta piata, chiar daca asta inseamna ca trebuie sa iesi in pierder (desi n-am vazut nici un constructor sa iasa in pierdere din cauza ca a vandut prea ieftin - am vazut constructori iesind in pierdere din cauza ca n-au vandut)

The_Gopo, on Mar 30 2009, 22:01, said:

??? tu intelegi ceva daca recitesti ?

Reformulez, poate reusesti sa intelegi de data asta: pretul pietei este independent de costul de productie. In momentul in care pretul pietei este mult mai mare decat costul de productie, anumiti taximetristi/vanzatori la butic/oameni din vanzari/etc etc se transforma in dezvoltatori imobiliari, pentru ca iese profit.

The_Gopo, on Mar 30 2009, 22:16, said:

si cand pretul pietei este mai mic decat cel de productie dezvoltatorii (si nu vorbesc de taximetristi/vanzatori la butic/...) cauta solutii alternative: chirie, rate direct la dezvoltator... etc

Sint bineveniti acesti dezvoltatori ca floplorzi! Cat timp ne ofera noua chirie sub nivelul de rentabilitate Ai putea sa zici ca fac un serviciu comunitatii Ei sangereaza in fiecare luna bani iar noi avem spatiu locativ mai mare, rezulta chirii mai mici  

Editat de The_Gopo, 30 martie 2009 - 21:54.

The_Gopo, on Mar 30 2009, 22:16, said:

ma gindesc serios sa bag in regulament o prevedere pt. istetime redusa la extrem .

Gopule, pretul pietei nu poate fi mai mic decit pretul de productie, deci NU este independent, dimpotriva, este foarte dependent.