Certificat Urbanism

#1
tukyy84

Posted 14 September 2021 - 20:35

Member

Grup: Banned
Posts: 345
Înscris: 23.10.2006

Salutare tuturor, dețin un teren în Iași unde există și o casă de chirpici care va fi demolată. Noua casă se va construi pe locul celei vechi, care se află pe un deal, la 8 metri de cota 0. Am depus cerere pentru Certificatul de Urbanism, D+P+E1. Am ridicat certificatul, dar scrie doar P+E1/M. Întrebare, pot construi demisol? Repet, casa va fi construită la 8 m față de cota 0.

Attached Files

Cert U.jpg 672K 45 downloads

Back to top

#2
Adm

Posted 14 September 2021 - 20:49

Property Caretaker

Grup: Administrators
Posts: 24,159
Înscris: 22.05.2003

Da, poti construi subsol/demisol total/partial.
Prb este ca ai H max 6m fata de sol.

Deci depinde cat de inalte sunt etajele.

Back to top

#3
tukyy84

Posted 14 September 2021 - 21:41

Member

Grup: Banned
Posts: 345
Înscris: 23.10.2006

Mulțumesc pentru răspuns, ca să pot construi un demisol cu înălțimea, să zicem de 2m și camerele să fie cât de cât înalte, recomandat este ca să fac acoperiș mediteranean, corect? Sau sunt și alte alternative?

Back to top

#4
Adm

Posted 14 September 2021 - 22:19

Property Caretaker

Grup: Administrators
Posts: 24,159
Înscris: 22.05.2003

Cred ca ar trebui sa te interesezi cat te costa acel demisol, s-ar putea sa ai un soc.

Back to top

#5
Xman_ghio

Posted 14 September 2021 - 23:10

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 4,222
Înscris: 26.06.2009

Demisolul ala o sa manance materiale cat P+E1/M

Back to top

#6
tukyy84

Posted 15 September 2021 - 05:23

Member

Grup: Banned
Posts: 345
Înscris: 23.10.2006

Bună idee cu costul materialelor, o să mă interesez, dar nu găsesc explicația, dacă pot face demisol, de ce nu au scris cei de la primărie, D+P+E/M, așa cum am cerut și au scris doar P+E/M?

Back to top

#7
Adm

Posted 15 September 2021 - 06:13

Property Caretaker

Grup: Administrators
Posts: 24,159
Înscris: 22.05.2003

Sunt doua componente, dar pe ei ii intereseaza mai ales partea de inaltime.
Teoretic poti face 10 etaje de subsol, practic insa nu, pt ca in fct de destinatia subsolului, intra la calculul POT/CUT.
Daca il faci "camera tehnica", nu intra la CUT.

Te lamureste arhitectul ce si cum.

Quote

Nu se iau în calculul suprafeței construite desfășurate: suprafața subsolurilor cu înălțimea liberă de până la 1,80 m, suprafața subsolurilor cu destinație strictă pentru gararea autovehiculelor, spațiile tehnice sau spațiile destinate protecției civile, suprafața balcoanelor, logiilor, teraselor deschise și neacoperite, teraselor și copertinelor necirculabile, precum și a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecție;

https://www.urbanamb...ste-pot-si-cut/

[ https://www.urbanambition.ro/wp-content/uploads/ce-este-pot-si-cut-infografic-3D-01-640x360.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Back to top

#8
Hunor_66

Posted 15 September 2021 - 06:59

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 29,530
Înscris: 22.08.2016

tukyy84, on 14 septembrie 2021 - 20:35, said:

Întrebare, pot construi demisol?

Ce vrei sa faci la acel demisol, care va fi destinatia lui ?

Back to top

#9
tukyy84

Posted 15 September 2021 - 12:03

Member

Grup: Banned
Posts: 345
Înscris: 23.10.2006

Demisolul va fi mai mult, cum a zis un coleg, cameră tehnică, pentru depozitat, diferite lucruri, biciclete,eventual să am loc și pentru o mașină.

Back to top

#10
subss

Posted 15 September 2021 - 15:59

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,771
Înscris: 15.11.2009

Având în vedere că înălțimea maximă reglementată pentru respectiva zonă este de 6 metri (calculați la cornișă), nu vei putea realiza un demisol veritabil.

Nici măcar prin întocmirea unui PUD nu se poate deroga de la regimul de înălțime, acest aspect fiind de domeniul PUZ-ului, ceea ce ar fi mult prea complicat.

Dar, luând în considerare modul preconizat de utilizare, te-ai putea încadra cu un subsol fără ferestre sau unul pentru care construiești curți de lumină.

Back to top

#11
tukyy84

Posted 17 September 2021 - 17:31

Member

Grup: Banned
Posts: 345
Înscris: 23.10.2006

Mulțumesc tuturor pentru răspunsuri. Un moderator poate să șteargă postările.

Back to top

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

Certificat Urbanism

#1 tukyy84 Posted 14 September 2021 - 20:35

Attached Files

#2 Adm Posted 14 September 2021 - 20:49

#3 tukyy84 Posted 14 September 2021 - 21:41

#4 Adm Posted 14 September 2021 - 22:19

#5 Xman_ghio Posted 14 September 2021 - 23:10

#6 tukyy84 Posted 15 September 2021 - 05:23

#7 Adm Posted 15 September 2021 - 06:13

#8 Hunor_66 Posted 15 September 2021 - 06:59

#9 tukyy84 Posted 15 September 2021 - 12:03

#10 subss Posted 15 September 2021 - 15:59

#11 tukyy84 Posted 17 September 2021 - 17:31

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#1
tukyy84

Posted 14 September 2021 - 20:35

#2
Adm

Posted 14 September 2021 - 20:49

#3
tukyy84

Posted 14 September 2021 - 21:41

#4
Adm

Posted 14 September 2021 - 22:19

#5
Xman_ghio

Posted 14 September 2021 - 23:10

#6
tukyy84

Posted 15 September 2021 - 05:23

#7
Adm

Posted 15 September 2021 - 06:13

#8
Hunor_66

Posted 15 September 2021 - 06:59

#9
tukyy84

Posted 15 September 2021 - 12:03

#10
subss

Posted 15 September 2021 - 15:59

#11
tukyy84

Posted 17 September 2021 - 17:31