Etaj 4/4, orientare S - ft. calduros ?

Pare simplu cu hidro si termo izolatie dar cunosc caz concret unde costurile pentru intrega terasa sunt de peste 36k euro ce trebuie impartite la 20 apartamente ce inseamna 1800 euro de apartament.
Nu ar fi o problema pentru beneficiar dar cum convingi pe cei de la parter sa dea banii aia, pentru unii ala fiind venitul lor anual.

 danny, on 23 martie 2019 - 19:00, said:

Lasa teoriile, aici e vb de aer rece, nu vb de caldura iarna.

Aviz amatorilor, ultimul etaj si parter cumparate doar daca indeplinesc anumite criterii, la blocuri vechi, etajul 4 obligatoriu fara acoperisi cu smoala (crima si pedeapsa), obligatoriu izolatie de 10 pe exterior, nu are, nu cumparati, si acoperisi de tigla (izolant termic, fonic si usor de reparat in caz de infiltratii). Blocurile noi au "din fabrica" izolatie de 10, acoperisi cu sarpanta din lemn, din tigla (sau tabla tot mai multe in ultimul timp) unde contructorii ofera garantii de pana la 20 ani. tavanul este din rigips, izolat cu vata. temperatura vara este suportabila si fara AC, cu AC este ideala fara sa fie pornit prea des, chiar si cu pozitionare spre sud. Eu locuiesc in bloc nou, parter, pozitionare spre sud (sa scap de problemele cauzate de umiditate ridicata, igrasie..) izolatie exterioara de 10, intre placa si sapa  izolatie de 10 "din fabrica", direct pe pamant, fara beci sau garaj sub, balcon tip terasa pe toata suprafata apartamentului, vara soarele nu ajunge pana la geamuri desi e pozitionat spre sud datorita balconului de deasupra care tine de umbra, dupa ore 19 soarele se baga dupa blocul vecin si seara poti sta linistit pe balcon la o bere rece pana tarziu. iarna, izolatiile exterioara si de jos, plus soare toata ziua si nu sunt probleme, din contra. In bloc vechi din beton armat, pozitionat spre nord, cu subsol, inundat de apa si fara izolatie nu e de mirare ca sunt probleme. Asa ca, daca tineti cont de anumite reguli, etajul este doar o chestie de gusturi.

adicontakt, on 21 martie 2019 - 21:19, said:

Nu e aur, dar dacă iei 2 aparate bune bune Gree sau Daikin, cu montaj, ajungi la 6-7 mii ron.

sclifositu, on 13 iunie 2020 - 17:14, said:

Indiferent cat de bine este izolat, ultimul etaj e crima si pedeapsa vara.

Ca sa te convingi, fa o vizionare intr-un bloc nou.
Vizionaza un etaj intermediar si ultimul etaj.
Alege ce bloc vrei si unde vrei. Poate sa coste si 5000 euro/mp.

Mai tine cont de un lucru.
Indiferent de orientare, terasa de deasupra capului tau va fi incinsa.

P.S. Majoritatea blocurilor noi au acoperis tip terasa.
Poate sa-ti ofere constructorul garantie si 70 de ani, tot ai o diferenta de 2-3 grade intre ultimul etaj si unul intermediar.

Edited by tomtom, 13 June 2020 - 22:00.

tomtom, on 13 iunie 2020 - 21:53, said:

Daca te uiti mai atent la ce am postat, am scris etaj 4 obligatoriu acoperisi cu tigla! nu am zis nimic de terasa. Garantiile de pana la 20 de ani se dau de obicei pentru acoperisuri din tigla. 90% din ele au streasina care protejaza partial de soare, in functie de lungime, plus ca tigla izoleaza. La aceste tipuri de apartamente tavanul este din rigips izolat cu vata. disconfortul termic vara exista dar nu este insuportabil si nici nu necesita un AC care sa functioneze continuu, poate doar ocazional pentru o temperatura optima.

Poate fi considerat off topic, dar am observat in Tunisia si Maroc , case cu acoperis tip terasa cu bordura inalta si umpluta practic cu ceva pietre de culoare alba. Nu stiu ce tip de piatra este, banuiesc ceva calcar , ce se gaseste prin zona. Sigur au considerat incarcarea pe terasa la proiectarea acesteia

Terasa daca nu este proiectata bine poate cauza multe problme, nu doar cu caldura excesiva ci si infiltratii. In plus, iarna poate sa fie mai rece. Este riscant sa iei la ultimul etaj daca ai terasa deasupra.

eu stau la 4/4 , am facut hidro si termoizolatie pe acoperis si nu avem probleme.  Hidroizolatia a platit-o toata lumea, termo numai etajul 4.