Sfaturi pentru inceperea unei case
Last Updated: May 04 2018 19:19, Started by
aditiplea123
, Mar 31 2018 19:09
·
0
#37
Posted 03 April 2018 - 12:39
In momentul in care am deschis acest topic am stiut ca nimeni nu o sa vina sa imi zica 'uite ai atatia metri patrati ,atat te costa' stiu ca totul se aproximeaza in stadiul asta de discutii si chiar si dupa inceperea constructiei nimeni nu o sa imi zica ...te costa 34 961 euro (am dat si eu un exemplu).Eu am cerut un sfat care sa ma ajute sa imi dau seama daca in banii de care dispun pot sa ma apropii de stadiul la care ma gandeam.Ca o fi 1000 2 3 in plus minus nu poate nimeni sa imi garanteze si sunt constient si multumesc celor care si-au spus o parere ca sa ma ajute si in continuare o sa urmaresc si alte postari care o sa apara la acest topic
|
#38
Posted 03 April 2018 - 12:55
lestad_25, on 03 aprilie 2018 - 12:23, said:
Calculeaza costul la suprafata construita , dupa supprafata aia se caluleaza si autorizatia ..... lestad_25, on 03 aprilie 2018 - 12:23, said:
- costul real il va afla cand cere oferta de pret, se poate aproxima pe baza altor oferte . Are in prima faza cost de proiectare, cost de autorizare uneva 2-3000 euro (toate se aduna), @Initiator vezi utile si alte estimari? (finisaje, alei, trotuare, garduri etc.) ? aditiplea123, on 03 aprilie 2018 - 12:39, said:
Eu am cerut un sfat care sa ma ajute sa imi dau seama daca in banii de care dispun pot sa ma apropii de stadiul la care ma gandeam. |
#40
Posted 03 April 2018 - 15:28
Pana la urma se calculeaza pretul pe suprafata desfasurata sau construita?Suprafata construita la proiectul meu este 102 mp iar suprafata desfasurata 190mp si utili sunt 115 mp
|
#41
Posted 03 April 2018 - 15:51
aditiplea123, on 03 aprilie 2018 - 15:28, said:
Pana la urma se calculeaza pretul pe suprafata desfasurata sau construita?Suprafata construita la proiectul meu este 102 mp iar suprafata desfasurata 190mp si utili sunt 115 mp |
#42
Posted 03 April 2018 - 17:16
#43
Posted 03 April 2018 - 23:07
Suprafata utila arata cat spatiu de locuit fizic este in casa - dar exista si grosimi de ziduri care genereaza suprafata contruita . Dupa suprafata construita desfasurata se va calcula proiectul / autorizatia /impozitul si la fel si firma care va executa proiectul - mai nou este o moda printre constructori care considera si podul suprafata construita si il tarifeaza ca si un etaj .
|
#45
Posted 04 April 2018 - 13:03
Am primit deja cateva oferte in baza proiectului care l-am oferit si ce-a mai buna oferta depaseste cu putin 36 000 euro .Bani in care intra ridicarea casei(manopera si materiale),invelitoare inclusiv geamuri pentru toata casa,la acesti bani practic trebuie sa mai adaug toate utilitatile care o sa ma duca undeva la 7000 plus costul proiectului cu toate autorizatiile...deci inca vreo 2000...45000 cu pereti gletuiti.Acum sunt curios si eu cum se poate face o casa cu 25000,30000 euro fiindca am vazut si am auzit multe...Intreb doar fiindca sunt sigur ca si voi ati auzit de case construite cu 25 30000 euro si mi se pare imposibil la preturile de care de care am dat...
|
#46
Posted 04 April 2018 - 13:18
Adrianradu, on 31 martie 2018 - 19:48, said:
Nu am mai calculat in ultima vreme dar parca eram la 28000 euro...P+M...156 mpd...la "rosu" cu acoperis de Tabla...termopane cu rulouri...in banii astia sunt si un put forat la 50 ml si o fosa si un beci. ..."Prost este ala' care da nu ala ' care cere..." Vad ca nu ai mentionat nimic de Termosistem...Izolatii in Pod...sub Placa... |
|
#47
Posted 04 April 2018 - 13:30
E mare oferta aia si fara sens. Tu nu ai un proiect concret. Vorbim degeaba.
|
#48
Posted 04 April 2018 - 14:06
@ aditiplea123 - ai primit o oferta generala in functie de suma pe care ai anuntat-o pe forum . In lini mari ar trebui sa ridici casa cu bani aia , in loc de usi si gemuri as recomanda in prima faza tencuieli + sape dupa aia sa inchizi (cel putin daca ai noroc de vreme ok sa iasa umezeala din pereti pe cale naturala) . La final o sa inmultesti suma aia cu 2 cel putin .
Firmele mari care fac case ieftine au propriile echipe care executa contructii si oameni sunt platiti cu salar fix , nu la metru patrat + cantitatea de material cumparata din depozit . (o casa nu e chiar asa mare treaba intr-un depozit de materiale de constructii - dar cand un dezvoltator face contract cu 50 de case ) |
#49
Posted 05 April 2018 - 08:56
aditiplea123, on 04 aprilie 2018 - 13:03, said:
....Acum sunt curios si eu cum se poate face o casa cu 25000,30000 euro fiindca am vazut si am auzit multe...Intreb doar fiindca sunt sigur ca si voi ati auzit de case construite cu 25 30000 euro si mi se pare imposibil la preturile de care de care am dat... |
#50
Posted 05 April 2018 - 09:23
De obicei vin in tara de 2 ori pe an.La craciun 2 saptamani si in vara 2 saptamani.Nu prea am cum sa fac treaba asta.Iti dau dreptate ca asa pot salva niste bani dar nu prea am cum.
|
#51
Posted 05 April 2018 - 09:24
Atunci ai inteles ca nu poti construi o casa , ieftin !
Si in cazul tau , poti lua si teapa tepelor , nefiind acasa sa supraveghezi , te vor fura ca in codru ! Daca vii asa de rar de ce mai optezi sa-ti faci aici casa ?! Mai bine o faci cand te intorci definitiv asta daca te mai intorci vreodata Edited by Baxon, 05 April 2018 - 09:26. |
|
#52
Posted 05 April 2018 - 11:16
Baxon, on 05 aprilie 2018 - 09:24, said:
Atunci ai inteles ca nu poti construi o casa , ieftin ! Si in cazul tau , poti lua si teapa tepelor , nefiind acasa sa supraveghezi , te vor fura ca in codru ! Daca vii asa de rar de ce mai optezi sa-ti faci aici casa ?! Mai bine o faci cand te intorci definitiv asta daca te mai intorci vreodata |
#53
Posted 05 April 2018 - 12:46
@Baxon, iti dau dreptate cu lucrarea facuta cu manuta proprie. Ma gandisem si eu la asta. Numai ca trebuie ori sa locuiesti intr-o casuta de aia de lemn acolo, ori sa angajezi paznic. Altfel o sa ai un depozit cu autoservire pentru toti cei care trec prin zona...
|
#54
Posted 05 April 2018 - 14:28
aditiplea123, on 05 aprilie 2018 - 11:16, said:
De intors o sa ma intorc cat de repede .Nu sunt nici aici cainii cu colaci in coada si in viata asta mai sunt si alte lucruri importante in afara de bani.Motivul pentru care vreau sa o fac cat sunt aici este ca odata intors acasa e mai greu in cazul in care apar si alte costuri dar fiind aici ar fi mai usor financiar De aia am zis , iei terenul si strangi bani ca atunci cad te apuci esti si tu acasa si poti supraveghea treaba ! Edited by Baxon, 05 April 2018 - 14:29. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users