Sfaturi pentru inceperea unei case

aditiplea123, on 01 aprilie 2018 - 20:44, said:

Cel mai important este sa fie ok dpdv energetic . Aspectul il  faci din aranjamente ( pozitie , amenajare curte , flori la geamuri in jardiniere etc ) si culori ( care pot fi cu gust sau oribile ) .
Daca vrei neaparat un balcon pt design il poti face in lateral unde nu implica constructia si finisarea unei lucarne sau faci in laterale balcoane frantuzesti ( de efect ca design si fara costuri mari ) .

ddaannii, on 01 aprilie 2018 - 09:50, said:

Tocmai aia e ideea. Vrei sa faci fitness, descurca-te si intra pe usa aia. Ca incalzire.

Uite cum a iesit casa mea. Fara balcoane si alte alea, dar cu terasa spre gradina.
https://forum.softpe...8#entry22670941

Cu 27000 am ridicat o casa de 125mp parter din ytong 25cm inclusiv interior, acoperis metigla in 4 ape, termopane salamander bluevolution 92 cu tripan si bagheta calda, tencuita toata la interior cu multibat, tavan din profile rigips originale si placi de 12.5, izolatie tavan 20cm vata ursa 34 si 38, izolație placă beton 5cm XPS, șapă elicopterizată, inclusiv manopera la tot.

Spatareanul, on 01 aprilie 2018 - 22:30, said:

In ce zona?

Buzău. Am început-o anul trecut în iulie. E făcută și instalația sanitară și electrică, dar în cei 27000 intră doar materialele, fără manoperă pentru cele două.

@ aditiplea123  -  in primul rand  nu ramane fixat  pe un plan / imagine  luata de pe un site (sunt mari sanse  ca nimeni sa nu fi construit casa din imagine in felul respectiv)  
- cauta modele reale de case, cumpara niste  reviste  care prezinta case finalizate , le descrie povestea - un proiect de casa  de suces trebuie sa aiba o poveste, trebuie sa indeplineasca niste  functii dedicate tie si familiei tale ,
- Este gresit sa alegi o casa  in modul asta , vei avea la final casa cuiva visele cuiva , este ca si cum ai avea  o bibliteca pe care o umpli cu carti cumparate cat mai ieftin  nu din motiv ca iti sunt utile ori ai vrea sa le citesti  ci pur si simplu vrei sa umpli niste spatii goale.
- in alta ordine de idei fi atent la ce sfaturi primesti, majoritatea au ajuns la capatul santierului si au invatat pe parcurs mai multe decat au stiut ori au vrut sa  stie pe parcursul unei constructii.  
- uite aici cateva exemple de arhitectura de calitate autohtona - https://www.archdail...country/romania

ddaannii, on 01 aprilie 2018 - 09:50, said:

Nu o sa fie nici o sala de fitness,asa apare in proiectul casei dar eu nu o sa fac nici o sala de fitness...

lestad_25, on 01 aprilie 2018 - 23:02, said:

Am studiat pana acuma zeci de proiecte   dar asta mi-a ramas in cap ,am discutat cu alte cunostinte care au inceput la randul lor constructia unei case si incerc sa ma documentez cat mai mult pana sa apuc sa incep sa bag banii fiindca vreau sa fiu cat se poate de pregatit pentru ce ma asteapta din momentul in care incep.Sigur socoteala de acasa nu se potriveste cu cea din piata deci oricat as incerca eu sa aflu un pret cat mai apropiat de ceea ce ar trebui sa fie probabil pana la urma costul va fi diferit, sunt convins...

Spatareanul, on 01 aprilie 2018 - 22:30, said:

Deci in cei 27 000 nu intra manopera pentru constructia casei si nici manopera pentru curent daca am inteles bine din cele 2 mesaje.Utilitatile au fost departe de pamant? ,fiindca pe mine probabil asta o sa ma coste destul de mult tinand cont ca trebuie sa trag gaz ,apa ,canalizare si curent cam la 100 metri.Eu in Baia Mare ar urma sa construiesc daca are vreo relevanta

In cei 27000 intră manopera toată (săpat, fundație, elevație, zidărie, acoperiș, tavan rigips, tencuit, șapă elicopterizată) cu excepția instalației sanitare și electrice. Gaze nu sunt în zonă, conducta de apă trece pe la poartă, canalizare urmează anul acesta tot la poartă.

@ aditiplea123 - cred ca  pot numara pe degete oameni care au ramas "amorezati de o poza" . Casa va face toti bani cu conditia ca o termini si te muti in ea . Preturile pot sa fie foarte diferite de la zona la zona, mai conteaza ce esti dispus sa faci si tu. cat mai este legal posibil  asa ceva . Daca bugetul iti va permite  executa acel spatiu si il folosesti ca si spatiu de joaca pentru copii

asta sper si eu,sa o pot termina.Nu vreau sa ajung sa bag niste sume de bani pentru care nu sunt pregatit sau sa ma trezesc pe la jumatatea ' drumului' ca o sa fiu nevoit sa o pun la vanzare pe olx ca mananca prea multi bani.Asta e singura mea problema fiindca am vorbit cu persoane care si-au construit si finalizat case cam la fel cu ceea ce vreau eu (ma refer la suprafata si model) si am primit raspunsuri foarte diferite.Adica am primit raspunsuri in care eram speriat de preturi si raspunsuri care ma faceau sa cred ca in banii de care duspun eu pot sa fac lucrurile sa se miste bine si de asta sunt putin confuz si am cerut un sfat si pe acest forum 😁

aditiplea123, on 02 aprilie 2018 - 10:29, said:

Si ce simti acum dupa...?!

nu sunt foarte convins dar probabil ca ramane sa iau legatura cu un arhitect sa fac proiectul si dupa aia cu echipa de meseriasi pentru a vedea pretul.Oricum am mai 'ciupit 'cateva sfaturi de care pot sa tin cont in momentul in care voi face proiectul casei

Ai grija ca arhitectii au tot felul de fantezii in cap. Nu te arunca imediat la ce spune arhitectul, el o sa vrea sa fie urmatorul Gaudi. Dar Sagrada Familia nu s-a finalizat din 1882 de cand a fost inceputa...

Ce comparatii

@ bobitzaaa - relax nici  cei care isi fac case nu tot timpul au vise reale - au fost uni in birou acum vreo  doi ani la care le trebuia o "Casa Alba" la o scara mai mica pe vreo 500 mp   (am o lista mare de perle) recunosc inca astept unu care sa vrea ceva gen Gaudi.

Pentru mine e simplu: ai bani, faci casa. Bugetele pot varia destul de mult. Sunt exemple din ambele categorii pe aria de jurnale. Nu vad rostul unor comparatii cu monumente si experimente cand omul intreaba de o casa, nu? Uite eu ii estimez din incheietura urmatoarul execitiu bugetar:
- 150 mp utili * 150 eur/mp = 22500 eur la rosu cu invelitoare
- geamuri si usi = 5000 eur (Salamander bluevolution 92 / streamline76 cu 3 sticle)
- utilitati groso modo, posibil cu o extindere de retea la gaz (daca e) = 5000 eur
- instalatie electrica completa si corecta = 3000 eur

Gata bugetul.

Calculeaza costul la suprafata construita , dupa supprafata aia se caluleaza si autorizatia .....
- costul real il va afla cand cere oferta de pret, se poate aproxima  pe baza altor oferte .
Are in prima faza  cost de proiectare, cost de autorizare uneva  2-3000 euro (toate se aduna),