Chirurgia endoscopică a hipofizei
"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală. Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale. www.neurohope.ro |
Cum sa inchiriezi un imobil – sfaturi
Ultima postare: ian 11 2018 10:55, Inițiat de
djxhouse
, ian 09 2018 11:01
·
0
#19
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 12:32
Rezolvi prin contract ferm si prin garantie.Poti cere linistit dublul chiriei ca garantie.Daca distruge ceva, poti pune in contract sa plateasca, dar defectarea centralei nu o plateste el, la fel daca se strica televizorul, masina de spalat, aragazul, astea sint treaba proprietarului.La fel, tu platesti impozitul, verificarea la gaz.Iti dai rapid seama cu cine ai deaface dupa cum e dispus sa lase garantie.
Editat de fqx, 09 ianuarie 2018 - 12:34. |
#20
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 12:34
FronT, on 09 ianuarie 2018 - 12:26, said:
Contractul nu te protejeaza in nici un fel in fata daunelor, neplatii, acumularii de datorii si asa mai departe decat daca nu cumva vrei sa iti petreci zilele prin tribunal...iar "clientul" pe care il ai, e exact genul pe care nu ar trebui sa-l lasi nici macar sa intre in casa. Nu iei in calcul vanzarea? Cum nu te protejeaza? Daca ai o luna restanta in baza contractului il dai in 3 zile afara din casa. De fiecare data aud aceeasi placa cu procesul. Care este problema sa dai in judecata? Stii cat te costa sa dai pe cineva in judecata? Foarte putin. Te reprezinti singur....De unde atata frica sa te lupti pentru dreptul tau? |
#21
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 12:57
De aia e bine ca la o proprietate de inchiriat sa nu ai prea multe valori . Dpmdv sa-si aduca ei electronicele . Pui un frigider , masina de spalat s-h , aragaz si CT si aia e . Vrea mai multe , creste pretul chiriei + garantia . In cazul asta garantia de 200 euro e ok , daca face gat ca sta cu banii blocati inseamna ca nu are nici bani de chiria lunara si pe genul asta de oameni e bine sa-i eviti daca nu vrei nervi si probleme .
P.S. 16% impozit pe chirie + asigurari sociale care sunt obligatorii si ramai cu ciuciu ! Ori inchiriezi la o firma pe bani mai multi ori la un cunoscut pe " sestache " fara acte oficiale sau cu acte pe suma minima si daca nu respecta intelegerea " neoficiala " ai contractul in baza caruia il poti da afara fara motiv , parerea mea ! Editat de Baxon, 09 ianuarie 2018 - 13:00. |
#24
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:30
djxhouse, on 09 ianuarie 2018 - 11:01, said:
Cum sa inchiriezi un imobil – sfaturi Am un apartament de 4 camere care vreau sa-l inchiriez. Apartamentul se afla intr-un oras mic, unde chiria este in jur de 100euro / luna. In teorie totul e simplu si frumos, dar in practica treaba sta altfel: Am niste intrebari: 1. Daca chiriasul imi strica o usa? Ce fac? Il pui sa o plateasca / ii scazi din garantie In teorie e usor sa zici ca il pui sa plateasca. Sa cumpere alta usa, sa il schimbe etc etc. In practica treburile stau altfel… 2. Apartamentul are centrala termica proprie. Daca se strica centrala termica, obligatia cui este sa repare centrala termica? Tu. Precum si daca se strica friguderul, televizorul, masina de spalat O centrala termica noua costa min 500euro + manopera de schimbare. Daca apartamentul nu este dat in chirie, normal ca nu foloseste centrala termica, dar nici nu se strica. Daca apartamentul este dat in folosinta / chirie, normal ca se foloseste centrala termica, si se uzeaza. Deci riscul de a se strica creste. 3. Trebuie facut Inspectia anuala la centrala termica care costa 100 ~ 200roni. Tot tu. Asta cine trebuie sa plateasca. Iar intervine treaba, daca este folosit apartamentul trebuie facut aceasta inspectie, daca nu nu. 4. Cati bani de garantie se cere? 1-2-3 luni? 1.2.3 luni. Cate va intelegeti. 5. Daca imi sparge o teava, lasa robinetul pornit si imi inunda apartamentul / vecinii iar ce trebuie facut? Daca se sparge teava - tu repari tot. Daca lasa apa sa curga - asigurarea sau il opresti din garantie 6. Daca nu plateste chiria lunara, cum il poti da afara? Sa il dai in judecata, sa mergi la executor toate costa o groaza de bani… contract beton. dar nici asta nu in garanteaza ca e simplu sa il dai afara. Nu ma intelegeti gresit, eu vreau sa dau in chirie apartamentul, DAR Chiria lunara fiind de 100euro – din 100euro abia poti renova ceva. Doar sa zugravesti apartamentul te costa 500euro. – Chiria pe 6 luni. (Deoarece contractul de inchiriere se depune si la finante, si ~20% se duc statului.) O centrala termica costa 500euro. O usa interioara costa 100~200roni. Etc etc… Daca chiria lunara ar fi de 300 ~ 500euro, atunci anual daca incasezi 3.000 ~ 5.000euro atunci nu e problema sa mai investesti in reparatii 300~500euro. 10% din valoara incasata anuala. Dar chiria fiind de 100euro, atunci anual din 100euro nu faci nimic. Dau in chirie apartamentul pt 2 ani, si dupa 6 luni imi iau teapa – si ma trezesc cu o reparatie de 2.000euro nu am facut nimic. Astept pareri cum sa ma protejez de tepari, probleme… Voi cum ati proceda? |
#26
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:35
djxhouse, on 09 ianuarie 2018 - 12:14, said:
Ca am un potential chirias care sare in sus, ca doar eu cer asa ceva, si de ce sa stea banii blocati, si este o prostie etc etc etc deci: - garantie. oricui, oricand, oricat. e casa ta. nu le convine, sa-si cumpere. in functie de cat de mare e chiria, vezi si tu sa-ti dea bine. la 100eur/luna (aka pomana), eu as lua minim x2 luni. - contract: beton. facut sa-ti fie tie bine. termene clare si scurte, conditii drastice si prompte. nu esti institutie de binefacere. (ca uneori o sa vrei sa fii intelegator, aia-i altceva). la fel, nu le convine, sa-si cumpere. - verificari: odata sau de doua ori pe luna, "vin sa te vad". iau indexurile la apa, curent, calorifer, whatever si ma uit prin casa daca ai stricat ceva. probleme, ceva, sunt? apoi palarevedere. - plati: in cont. sa nu zica nimeni ca plm sau plcalului. platesti TOT! chirie + utilitati. utilitatile le platesc eu mai departe, ca sa n-avem vorbe. nu ai voie cu utilitati fixe pe numele tau. vrei ceva? daca se poate modificam (cablu, internet), dar raman pe numele meu. n-am chef sa arunc plicuri din cutia postala. ca ai telefon cu abonament, aia e, te priveste. tot ce e fix, eu dau cu paru'. nu le convine, ai ghicit: sa-si cumpere. - facturi: electronic. cand se emit, ti le trimit pe whatsapp, mail, cu posta intergalactica, your choice. sa nu aud caraieli ca nu ai stiut ca ai de plata (cand e ceva lunar in plm, ca ciclul la femei), ca nu a venit postasul, ca ti le-a luat careva din cutia de scrisori, desi e incuiata si alte S.F.-uri d-astea. (asa ii aveam pe unii: "ba, de ce plm primesc sms-uri de deconectare, ca n-ati platit factura?" pai, n-a venit si am uitat sa ma duc, ca daca aveam plicul tineam minte, plm, etc. "aaa, da? hai ca va fac grup pe whatsapp si sa nu va mai aud". s-a mai repetat, dar o singura data. nu am zis nimic, doar s-au trezit cu mine in sufragerie, fumand tacticos. "vai, dar la noi nu se fumeaza...ati intrat incaltat...". ma doare-n p*la, casa mea, canapeaua mea, covorul meu. usa? a voastra. aveti tupeu sa ma intrebati ce fac, de ce fac in casa mea, dar nu aveti tupeu sa va platiti facturile?? ma, f*tu-va neamu-n c*r, de ce nu pot initia apeluri si imi zic astia ca n-am achitat factura? astea intrebari sa vi le puneti. in secunda doi a iesit unul pe usa sa se duca sa plateasca. abia cand mi-a adus chitanta am iesit pe usa, dupa o ora si ceva de urlat de tremura lustra, cu amenintarea ca daca se mai repeta, data viitoare nu li va mai potrivi cheia in yala. asa cumintei is acu'...pupa-iar tata...singuri imi spun ca mi-au pus si banii de utilitati. modele de oameni.) tot legat de plati: nu e problema mea ca ti-ai pierdut cardul, ca nu ti-au dat x sau y leafa, ca ti s-a imbolnavit pisica sau soacra si "n-ai bani acum". nu e omenesc, stiu, dar...nu le convine, then again, sa-si cumpere. nici alora de la companiile de telefonie nu le pasa, nici alora de la curent, nici nici nici. vin (discutabil!), taie, pun penalitati, cand le convine, executa. asa si eu. nu ai platit, in secunda doi iti execut garantia fara drept de apel si ai la dispozitie maxim 3 zile sa te cari. timp in care te voi vizita zilnic si chiar o sa te "ajut" la nevoie. daca in alea trei zile platesti si acoperi o noua garantie si esti la prima abatere sau a trecut mult timp de la ultima, imi place fata ta si pari un baiat bun caruia "doar i s-a intamplat, asa in treacat", poti sa ramai. ElsaAn, on 09 ianuarie 2018 - 12:30, said:
Da, ai mare dreptate dar trebuie sa fie direct proportionala cu chiria. Acum nici nu poti sa ceri 3 luni garantie la o astfel de chirie. sau iti arde buza, te bagi. nu, la revedere. simplu. de ce sa "nu poti"? scrie unde? cui ii convine si este atras de pret, zona, conditii, etc. zice saru-mana. cui nu, piata e libera. @shymano: da, prostii. proprietarii ti-i scot in suturi afara pe "problematici" sau ti-i sicaneaza de pleaca singuri, facandu-si cruce. sau te trezesti cu unu/doi la 140 de kile in viu care muta usa din doi scuipati. si apoi, cat ai fi tu de al dracu', tot nu-ti mai vine sa stai in casa aia si te duci mancand pamantul. garantat. Editat de dygey, 09 ianuarie 2018 - 14:03. |
#28
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:52
shymano, on 09 ianuarie 2018 - 13:41, said:
Vezi ca asta e tara de kkt ... Sunt destui care au inchiriat si nu au mai putut sa-i dea afara pe chiriasi, nici cu procesul lui peste. Ca procesul ala nu se termina asa, instant. In tara asta totul dureaza ... Ai fi uimit sa afli ca mai greu e sa dai pe cineva afara in Occident, exemplu Italia, Germania.... |
|
#30
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:53
#32
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:55
Baxon, on 09 ianuarie 2018 - 11:34, said:
O clauza foarte importanta in contract trebuie sa fie de genul : rezilierea contractului se poate face cu preaviz de 30 de zile unilateral si fara un motiv ! Daca nu ai clauza asta , ti-o tragi singur . Nimeni nu o sa accepte asa ceva. Dupa ce se muta, cu tot cu bagaje, isi face tot felul de socoteli privind locul de munca si distanta pana acolo, nu o sa i se para corect sa fie dat afara peste o luna de la mutare pentru ca proprietarul nu mai are chef sau a gasit pe cineva care-i da mai mult. Ca proprietar, ai si obligatii, nu doar drepturi. Chiriasul nu e un tarag iobag care-ti baga bani in punga si il tratezi cum iti place. Punctual, la intrebarile initiatorului: 1. Daca chiriasul strica usa, el o plateste. Sau reparatia acesteia. 2. Proprietarul. 3. Proprietarul. Verificarea periodica se face si daca centrala nu functioneaza. 4. Cat reusesti sa-l prostesti. Uzual o luna. Fiind vorba de asa o suma mica la chiria lunara, poti cere si 3 luni. 5. Daca "iti" sparge o teava, plateste daunele. Daca "se" sparge teava, platesti tu. 6. Greu. |
#34
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:56
rambo200, on 09 ianuarie 2018 - 13:53, said:
Pina pe 31 dec 2017 plateai CAS 80 lei adica 5.5 % din 1400 lei( salariul minim) acum salariul minim este 1900 si se plateste 10% . Sa multumin PSD pentru CAS si " certificat energetic". Certificatul energetie e de vreo 3 ani in vigoare si nu costa mult , insa da , este o gaselnita marsava ... |
#36
Publicat: 09 ianuarie 2018 - 13:59
Ion_de_la_Raion, on 09 ianuarie 2018 - 13:55, said: Nimeni nu o sa accepte asa ceva. Dupa ce se muta, cu tot cu bagaje, isi face tot felul de socoteli privind locul de munca si distanta pana acolo, nu o sa i se para corect sa fie dat afara peste o luna de la mutare pentru ca proprietarul nu mai are chef sau a gasit pe cineva care-i da mai mult. Ca proprietar, ai si obligatii, nu doar drepturi. Chiriasul nu e un tarag iobag care-ti baga bani in punga si il tratezi cum iti place. Un contract de inchiriere daca nu are clauza respectiva , mai bine nu-l faci pt ca , brusc chiriasul va avea mai multe drepturi ca tine , asupra imobilului . |
Anunturi
▶ Utilizatori activi: 1
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi