Dumbrava Vlasiei - Ansamblul Rezidential, Balotesti

leusteanul, on 14 octombrie 2022 - 11:54, said:

Ai perfecta dreptate! Tocmai de aia vreau aceasta bula macar la mine acasa. In ceea ce priveste "alta tara", lucrez de mult la asta cu rezultate maxime. Cei 2 copii plecati deja, probabil curand urmeaza sa scapam si noi.

leusteanul, on 14 octombrie 2022 - 13:01, said:

Nu va fi.
Nu-mi e clar daca traiesti in RO sau nu, dar cert este ca n-ai idee de pretul caselor NOI, in zone CIVILIZATE (cat se poate in RO) care au si CEVA CURTE.

Si uite asa apar si potentialii cumparatori direct de la propietar...
Neaparat sa pastrezi usita pt catelusi.....

Si ce rost a avut sa fi bagat atatia bani pentru a crea o bula temporara, daca oricum esti pe picior de plecare?
Felicitari pentru decizie, sper sa-ti recuperezi banii la revanzare!

Eu, din pacate, m-am trezit sa ma car de aici la 40 de ani... Cam tarziu, dar asa e cand esti "prost" si speri ca tara asta se va face bine. Sa fi avut banii de care ai dispus tu pentru casa asta, as fi plecat razand si fluierand si nici prin cap nu mi-ar fi trecut sa-i ingrop in betoane de lux.

Edited by leusteanul, 14 October 2022 - 13:48.

figo1988, on 14 octombrie 2022 - 13:24, said:

Pai fa socoteala. La momentul actual incaseaza vreo 20 x 300 = 6000/luna.
Terenuri a vandut de la inceput vreo 40 as zice, cu media de 900 mp sa zicem si pret mediu de 150 eur/mp. Deci a incasat ceva peste 5 mil (a investit peste 40).
Cheltuieli lunare : 5 oameni in firma + 3 administratie (spatii verzi, reparatii diverse) + paza permanenta 2 sau 3 oameni + iluminat stradal + decoratiuni de iarna + mentenanta caselor "mostre nevandute" (mai sunt 6) + reparatii spatii comune. In ultima luna a facut teren de tenis + vreo 30 locuri de parcare publice. BTW, tot ce face este la calitate maxima fara rabat financiar. Locurile de parcare cred ca a sapat aproape 1 m si a pus balast in jur de 1 basculanta/2 locuri. WC-ul public de la intrare (fata stanga) cred ca a costat multe zeci de mii de euro, samd.

Abia cand o sa vanda toate terenurile si va incasa 30K/luna incepe sa fie bine, dupa care vor urma celelalte sate care vor contribui si ele.

leusteanul, on 14 octombrie 2022 - 13:47, said:

Eu am vrut de la 25 dar n-a fost sa fie ....
Sunt foarte conservator si prea putin aventurier de aia n-am plecat. Plus ca nu m-a impins niciodata aspectul financiar ci doar dorinta de a scapa din cloaca statului roman. Intre timp au venit copiii, si i-am crescut din bula in bula cat am putut.
Banii nu i-am ingropat in betoane, i-am conservat in betoane

mufasa, on 14 octombrie 2022 - 14:08, said:

Am inteles corect din mesajul tau, taxa lunara o platesc doar cei care au casa construita? Nu platesc si cei care au cumparat teren si nuau construit inca?

PS am mai spus-o, proiectul este foarte bun, m-as bucura sa avem cateva zeci de proiecte de acest gen pe langa Bucuresti

Eu nu inteleg deloc scopul acestei reguli:

Este interzisa cazarea pe timpul noptii in incinta Ansamblului (inclusiv al Proprietatii Exclusive) a persoanelor
implicate in edificarea Constructiei, pe intreaga durata a lucrarilor de construire.

Dezvoltatorul a avut grija sa scrie ingrosat regula asta. Care este motivul?

14mircea, on 14 octombrie 2022 - 20:00, said:

Eu am cumparat terenul in ianuarie, in mai m-am apucat de constructie, in mai anul urmator a fost gata. Cand m-am mutat am inceput sa platesc.
Din ce-mi amintesc exista niste termene limita in contractul de achizitie al terenului, parca dupa 3 ani de la cumparare trebuie sa incepi sa platesti taxa no matter what. Pentru a descuraja investitiile in teren si a avansa cu constructiile uniform. Cu toate astea stiu cativa la care termenul de 3 ani ajunge la maturitate curand si nu au facut nimic inca.

underground2009, on 15 octombrie 2022 - 08:24, said:

Foarte simplu. Dezvoltatorul nu poate selecta calitatea muncitorilor cu care vrei sa lucrezi (cate plui am auzit bagate pe santierele vecine in timpul zilei ....), insa dupa ora 18 (timpul de lucru admis intre 8 si 18 in timpul saptamanii si sambata 8-14), cand vin acasa, sau in weekend si stau pe terasa la un whisky sa ma pot bucura de liniste.

underground2009, on 15 octombrie 2022 - 08:24, said:

Mi se pare ca se integreaza perfect cu regulile complexului.
Muncitorii nu a voie sa doarma in complex, e lesne de inteles de ce.....

underground2009, on 15 octombrie 2022 - 08:24, said:

O clauza evident abuziva ca si multe alte clauze din regulamentul lor.

Ar fi fost si mai tare sa faca clauza asa: "Este interzisa cazarea pe timpul noptii in incinta Ansamblului (inclusiv al Proprietatii Exclusive) a proprietarilor"

Vii, iti vezi casa si pleci, ca la muzeu

BTW, am intrebat un prieten cat plateste taxa in Baneasa Residential Park (109 propietati).
250 EUR. Deci asa cum spuneam mai devreme nu poti sa ai conditii civilizate + PAZA (cea mai mare cheltuiala de departe), fara cheltuieli de genul asta. Sau "taxa de jmecher" in limbaj frustrant-juvenil

underground2009, on 15 octombrie 2022 - 08:24, said:

Simplu si logic : rezidentii milionari n-au de ce sa-si bea cafeaua dimineata cu doreii constructori din vecini .
Mai mult : n-au de ce sa-si petreaca serile romantice impreuna sau sa-si impartaseasca preferintele culturale ori petrecerile cu divertisment specific
(am incercat sa spun mai pe ocolite dar se intelege sigur)

mufasa, on 15 octombrie 2022 - 15:08, said:

Iar la BRP astia arata ca la tara rau de tot prin comparatie
https://blissimobili...uresti-ilfov-31

Edited by radu103, 15 October 2022 - 15:12.

CUCUL, on 15 octombrie 2022 - 14:41, said:

Cucule (te prinde numele), mai bine pleci fara sa mai vii. Nu aduci plus valoare topicului, doar hatereala pe care lumea n-o apreciaza.

Edited by mufasa, 15 October 2022 - 15:27.

Sunt orasele si sate in Germania unde cartierele arata mai bine decat in cele doua ansambluri mentionate, ai toate conditiile, iar pretul unei locuinte este un sfert din pretul locuintelor din aceste complexe de lux din Romania.

Edited by underground2009, 15 October 2022 - 15:37.

underground2009, on 15 octombrie 2022 - 15:37, said:

In Germania pe alocuri nemtii se uita in partea cealalta cand trec pe langa auslanderi. Degeaba au totul pe linie daca sunt niste oameni inchisi si rai. Nu vei putea locui singur intre ei si asta daca-ti vinde cineva la cat de ciufuti sunt

Edited by radu103, 15 October 2022 - 16:10.

Ai ghicit, nemtii sunt rai si ciufuti, nordicii la fel, de englezi nu mai zic. De asta au plecat 6 milioane de romani, de rai si ciufuti ce sunt strainii, ca nu ne impartasesc balcanismul penibil si refuza manelele, semintele si micii cu mustar ("inchisi si rai").

Nevasta are nevoie de muncitorii de pe timpul zilei pentru diverse favoruri seara. Mi se pare absurda regula asta

Se stie ca romanu' vero nu e prieten cu regulile. Ce atatea reguli, dom'le, las' ca merge si asa!
Din cauza asta suntem cloaca Europei si cea mai dispretuita natie. Contestam regulile pana in panzele albe, ca noi nu suntem inchisi si rai, regulile sunt pentru aia ciufuti, care au avans de 100 ani inaintea noastra.

Pretul pe care ar trebui sa-l platim pentru un dram de civilizatie in haznaua asta de tara e enorm.

Edited by leusteanul, 15 October 2022 - 16:57.

mufasa, on 15 octombrie 2022 - 15:08, said:

Ce pazeste PAZA aia, mai exact? In afara de terenurile dezvoltatorului?

mufasa, on 15 octombrie 2022 - 15:26, said:

Ma scuzi daca asteptai doar opinii pro-dezvoltator.

Edited by CUCUL, 15 October 2022 - 18:34.