Cum verifici o casa pe pamant?

Bai, tu ai chef de misto sau...? Daca stai sa o iei asa, ca drobul de sare o sa cada... asa orice pe lumea asta se poate falsifica, nu?

Chiar daca este facuta in regie, TREBUIE sa existe o Autorizatie de Construire, care, are la baza PLANURI. Acele planuri TREBUIE SA EXISTE!

Cu inginerul nu ai ce semna. Decat poate sub forma unui Contract de prestari servicii, ca el sa isi poata justifica acei bani pe care i-ai da contra acestui serviciu. Dar asta inseamna ca pe respectivul nu-l cunosti. Ideea era sa te duci cu cineva pe care cat de cat il cunosti, sau prin recomandare, asa, intr-o vizita de dupa-amiaza, si la o inspectie vizuala sa iti poata da o parere. Nu trebuie calcule, masuratori si alte nebunii.

Cacico...trolule. Scrii cu majuscule ce trebuie sa credem ca trebuie sa citim. Dupa ce semnezi actele sa te stergi cu ele la fund

Edited by yaxbeax, 19 June 2015 - 21:49.

cacico, on 19 iunie 2015 - 19:00, said:

Eu stiu doar cum verifici o casa pe luna.
Du-te mai omule si angajeaza-ti un expert tehnic in constructii si te lamureste el,nu mai casca ochii degeaba pe forum.

Cu rezistenta e cea mai mica problema, in sensul ca trebuie sa fie extrem de prost facuta o casa ca sa iti cada in cap si anumite lucruri se pot verifica usor.
Pentru rezistenta, daca nu este casa la tara este obligatoriu sa existe un proiect. Daca nu are proiect, nu cumpara.
Pentru casele de la tara (cele care sunt exceptate de la prevederile legii 10) poti cere sa iti arate poze din timpul executiei, iar ca sondaje utile si simplu de facut sunt:
- verificarea tipului de fundatie si a adancimii de fundare - 1 om + o cazma sapa intr-un colt langa casa si se verifica adancimea de fundare, din ce e facuta fundatia, pe ce tip de teren sta
- verificarea grosimii planseului si armaturii din planseu (si a clasei betonului)
Daca sunt facute prost fundatia si planseul, clar si restul structurii e prost facut


Marile probleme sunt la izolatie, la instalatii (electrice, sanitare), la finisaje. Acolo sunt banii seriosi dintr-o casa. Din motivul asta, daca vrei sa cumperi o casa, nu te duci sa o vizitezi vara dupa 3 saptamani de vreme buna, ci te duci dupa ce a plouat zdravan 3 saptamani, ca sa vezi daca nu curge apa prin acoperis/pereti/geamuri samd.

Cum ti-au raspuns si altii inainte: gasesti un cunoscut care se pricepe cat de cat si il rogi contra 3 beri sa vina cu tine sa se uite la casa. Si asta iti spune daca e o casa facuta de mantuiala pentru a fi vanduta sau una facuta cat de cat bine fara sa fie nevoie de cine stie ce aparatura.

Dupa care, in functie de pret, poti decide daca vrei sa o cumperi chiar si asa sau nu. Vezi ca o casa bine facuta e MULT mai scumpa decat una facuta de mantuiala.

ugrukk, on 20 iunie 2015 - 11:52, said:

Casa va fi la tara,pt ca in oras sunt foarte scumpe.
Pretul pt 3 camere maxim 25000 eur.
Iata descrierea casei:
"este construita din BCA pe cadre de beton Imobilul dispune de 4 camere baie si  bucatarie cu o suprafata utila de 110 mp"
alta:
"este construita din BCA cu cadre de beton,. Imobilul dispune de 3 camere, doua dormitoare si o sufragerie, baie, bucatarie cu o suprafata utila de 70 mp"

Ce inseamna cadre de beton?Stalpisorii de beton de la colturi?
Inca ceva:OBLIGATORIU VREAU CA TAVANUL SA FIE DIN PLACA DE BETON TURNAT.
Si asta se poate verifica la sigur?
Am vazut casa si am jurat ca e placa,dar proprietarul a zis ca nu e,e constructie stil italian.
ORICE INFORMATIE ESTE BINEVENITA.
Problema este ca nu stiu nici un inginer,stiu la cadastru,dar pt verificare casa nu.
De unde-ll iau?
Cu respect