Metropolitan Residence
Last Updated: Aug 11 2010 17:49, Started by
Cristi_AN
, Apr 17 2010 16:58
·
0
#91
Posted 10 August 2010 - 19:18
Asteptam cu interes finalizarea lucrarilor si apoi compararea rezultatelor cu aceste deosebite schite 3D care sunt bagate mereu pe gatul celor interesati si la care pun botul toti fraierii.
|
#92
Posted 10 August 2010 - 19:27
DezvoltatorMetropolitan, on 10th August 2010, 18:31, said: Dupa cum am spus , va putem pune la dispozitie absolut orice informatie legata de ansamblul Metropolitan Residence. Atasat gasiti cateva poze 3D si cateva poze reale , cu diferite stadii ale constructiei. Cei care intr-adevar sunt interesati de acest ansamblu , probabil au vizionat pana acum si au observat ritmul in care s-a lucrat. Poate faceti poze si cu mormanul de pamant adus(in alt ansamblu) si lasat asa de o gramada de timp |
#93
Posted 10 August 2010 - 23:17
am auzit de la persoane din acest complex ca blocurile sunt cu risc seismic crescut si ca executia lor nu este conform normelor in rigoare. poate cumva domnu dezvoltator sa ne confirme aceste lucruri ?
|
#94
Posted 11 August 2010 - 00:45
MrDjBthu, on 11th August 2010, 00:17, said: am auzit de la persoane din acest complex ca blocurile sunt cu risc seismic crescut si ca executia lor nu este conform normelor in rigoare. poate cumva domnu dezvoltator sa ne confirme aceste lucruri ? Eu as avea o propunere (ma indoiesc ca va fi luata prea mult in seama), hai sa postam de aici inainte numai in legatura cu aceasta constuctie, sa lasam domeniul juridic si altele la o parte, cei care vor sa se bage in seama din lipsa de alte activitati sau din interese mai simplu sau mai greu de ghicit sunt rugati sa se duca la primul bazin si sa se racoreasca. Sa posteze doar cei care au cumparat sau care chiar isi doresc sa cumpere, altfel mai bine sa se inchida acest topic decat sa fie facut praf. |
#95
Posted 11 August 2010 - 10:25
DezvoltatorMetropolitan, on 10th August 2010, 18:31, said: Atasat gasiti cateva poze 3D si cateva poze reale , cu diferite stadii ale constructiei. - Executia este exemplara. Folosirea cofrajelor metalice a dus la modelarea unei structuri de rezistenta de buna calitate. - Faptul ca folositi caramida la compartimentarile interioare, inclusiv ziduri usoare, este un lucru bun. Spun asta pt. ca la majoritatea dezvoltarilor de acest tip , compartimentarile interioare sunt din gips carton. Pt. linistea potentialilor cumparatori, va rog sa raspundeti la urmatoarele intrebari: - Cine este verificatorul de proiect atestat ISC la disciplina de rezistenta ? (seria si numarul certificatului de atestare este suficient) - Cine este dirigintele de santier atestat ISC pe partea de structuri ? (seria si numarul certificatului de atestare este suficient) - Cine este responsabilul tehnic cu executia atestat ISC pe partea de structura ? (seria si numarul certificatului de atestare este suficient) - Aveti toate procesele verbale, in urma verificarilor conf. cu fazele determinante semnate de inspectorii ISC, structurist, diriginte si geotehnist ? - Cine a facut studiul geotehnic ? si cine a facut verificarea ? (verificator atestat ). - A semnat geotehnicianul procesul verbal de constatare in urma sapaturilor pt. fundatie? - Cum rezolvati problema drumului de acces ? Cine va executa lucrarile de asflatare (dezvoltatorul sau primaria) ? - Alimentarea cu apa se face din puturi sau din reteaua localitatii ? Daca se va face din puturi, vor exista instalatii de dedurizare? - Veti finaliza inclusiv lucrarile de amenajare peisagera dintre blocuri? sau ramane in grija viitorilor locatari? Daca DA, exista un plan arhitectural de amenajare peisagera? Il puteti posta? - Cate locuri de parcare sunt prevazute? Cate unitati locative exista in toate blocurile? - La ce distanta de locatia unde construiti se afla cel mai apropiat dispensar ?, in cazul unor urgente medicale... Numele lor se pot regasi in tabelele Inspectoratului de Stat pt. Constructii pe judete, adica aici. Cat despre posibilii cumparatori, le recomanda sa nu semneze contractul final decat dupa ce dezvoltatorul va pune la dispozitie in copie, cartea tehnica a constructiei unde cumparati? Gasiti mai jos un copy/paste Quote Carte tehnica a constructiei. INTOCMIREA CARTII TEHNICE A CONSTRUCTIEI SI RECEPTIA LUCRARILOR EXECUTATE Cartea tehnica a constructiei reuneste ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea si urmarirea comportarii in timp a constructiei si instalatiilor aferente acesteia si trebuie sa cuprinda toate datele si informatiile necesare pentru identificarea si evaluarea starii tehnice a evolutiei ei in timp. CUPRINSUL CARTII TEHNICE A CONSTRUCTIEI - conform Anexei nr. 6 la HGR 273/1994 care aproba “Regulamentul de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora”, este urmatorul: -Centralizatorul cartii tehnice (fisa cu date sintetice privind constructia, borderoul general al dosarelor cu documentatia de baza si copiile borderourilor fiecarui dosar in parte ). Capitolul “A” -Documentatia privind proiectarea : - acte referitoare la tema de proiectare si amplasarea constructiei; - avize care au fundamentat elaborarea proiectului; - documentatia tehnica a constructiei efectiv realizate ( arhitectura, detalii de executie pentru structura de rezistenta, schemele de instalatii ) , cu toate modificarile aduse pe parcursul excutiei de catre proiectant, constructor sau beneficiar ( investitor ) prin dispozitii de santier sau proiecte modificatoare; - breviarele de calcul pe specialitati; - indicarea distincta a diferentelor fata de proiectele tehnice si detaliile de executie initiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferente; - caietele de sarcini privind executia lucrarilor. Capitolul “B” Documentatia privind executia: - autorizatia de construire ( inclusive planurile-anexa vizate spre neschimbare ); procesul verbal de predare a amplasamentului si reperul de nivelment general ; - procesele verbale de receptie a terenului de fundare, a fundatiilor, a structurii de rezistenta si a lucrarilor ascunse, procesele verbale de admitere a fazelor determinante ale executiei; - in situatia cand executia lucrarilor de construire nu a fost urmarita de un diriginte de santier atestat si nu s-au incheiat procesele verbale pentru fazele determinante si lucrarile ascunse, comisia pentru receptia lucrarilor va solicita elaborare unei expertize tehnice care sa ateste calitatea executiei; dupa caz expertiza tehnica va preciza solutiile de remediere care se impun si va cuprinde procesele verbale care sa certifice executare intocmai a acestora; - certificatele de calitate , condica de betoane, rezultatul incercarilor de rezistenta, ale betoanelor, certificatele de calitate pentru materialele puse in opera, registrul proceselor verbale de lucrari ascunse, notele de constatare,ale autoritatilor de control, registul de dispozitii si note de santier, jurnalul principalelor evenimente ( inundatii, seisme, temperature excesive, etc.), caietele de atasament s.a. - procesele verbale privind montarea instalatiilor de masurare prevazure prin proiectul de urmarire in timp a comportarii constructiei,inclusive citirile initiale de la care incep masuratorile(daca este cazul).-expertiza tehnica,verificari de teren sau cercetari suplimentare,necesare ca urmare a unor accidente tehnice sau a unor greseli tehnice(daca este cazul); Capitolul”C”-Documentatia privind receptia lucrarilor executate: -procese verbale de receptie la terminarea lucrarilor si cel final; -alte acte incheiate ca urmare a cererilor comisiilor de receptie privind verificari sau cercetari suplimentare,cu indicarea rezultatelor acestora si a modului de rezolvare. Capitolul”D”- Documentatia privind urmarirea comportarii constructiei in exploatare si interventiile in timp: -prevederile scrise ale proiectantului privind urmarirea comportarii constructiei,instructiunile de exploatare si intretinere,lista prescriptiilor tehnice de baza care trebuie respectate pe timpul exploatarii constructiei; -proiectele de modificare a constructiei dupa receptia finala(cand este cazul); -acte de constatare a eventualelor deficiente aparute dupa receptia finala si masurile de interventie luate; -procese verbale de predare-primire a constructiei la schimbarea proprietarului; Comparativ cu valoarea contractelor, o copie a cartii tehnice implica niste costuri modice...in opinia mea, cateva sute de lei. Aici pot fi neglijate extrasele din proiectul tehnic de executie...importante fiind celelalte documente care verifica asumarea raspunderii de catre personalul implicat, cerut de lege. Adevaratul_Dezvoltator, on 11th August 2010, 00:51, said: O seara placuta. |
#96
Posted 11 August 2010 - 15:17
Dupa cum se vede in pozele de mai jos , deja s-a ajuns la izolarea peretilor exteriori cu polistiren de 10cm.
Attached Files |
#97
Posted 11 August 2010 - 17:49
Acest topic se inchide pentru ca a fost intretinut de foarte multe clone:
Clone pro: DezvoltatorMetropolitan 2-July 10 petreiuliana 6-May 10 Liliana86 3-May 10 ibogdan2010 26-April 10 mariuschiv 26-April 10 iuliapop2010 26-April 10 Clone contra: Carmenita-Carmen 29-April 10 marianapopescu 29-April 10 Cititorii interesati de acest ansamblu rezidential sunt sfatuiti sa fie circumspecti asupra informatiilor furnizate de cele doua parti. Clonele au fost banate conform regulamentului. Utilizatorii interesati de informatii despre Metropilitan Residence sunt liberi sa creeze un nou thread. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users