Gardul se intabuleaza?

Va salut!

In curand urmeaza sa fac receptia unei case care este aproape de finalizare, dupa care va urma in mod natural procesul de cadastru si intabulare.

Intrebarea mea este daca gardul (partial are fundatie), care este cuprins in autorizatia de constructie, trebuie sa fie si el intabulat. Sau mai exact, topograful reface si cadastrul terenului pentru a se verifica daca se respecta limitele de proprietate anterioare, sau face doar cadastrul casei nou construita?

Nu prea cred
Se intabuleaza terenul si se trece la mentiuni ceva de genul - imprejmuit cu gard de beton / lemn / etc.

Nu sunt specialist dar cred ca se face cadastru pentru intregul IMOBIL: teren, casa, imprejmuire.
In incheierea de intabulare o sa ai in anexa nr 1 un extras de plan cadastral cu schita terenului, coordonate stereo 70 (de obicei) si mentiune dupa caz :"imprejmuit cu gard.....bla bla bla"

LE: hehehe, ca pe forum: doua opinii, doua variante!

Editat de crocko.dilul, 16 martie 2019 - 15:33.

Gardul nu se intabulează. Se intabulează doar terenul și construcțiile. Totuși în planul de amplasament și delimitare întocmit de topograf trebuie menționat tipul de împrejmuire.

Terenul este deja intabulat și se menționează că este împrejmuit cu gard de sârmă, dar acesta va fi înlocuit parțial de gard din scandura si fundație din beton. Atunci doar pentru casă mai trebuie făcute cadastrul și intabularea?

Da. Inscriere constructie si actualizare date tehnice teren.

Nigh7D3vil, on 16 martie 2019 - 14:51, said:

Pentru Receptie va va trebui un document care se cheama PAD,plan de amplasament si DELIMITARE.Acesta este întocmit de catre un Topograf care il semneaza si stampileaza (=raspunde).In el va trece ce fel de,de unde pana unde,din ce este Imprejmuirea.
Ca sa obtineti Receptia ,teoretic,va trebui sa corespunda cu ce ati cerut,depus si vi sa aprobat in AC.

Am deja PAD care s-a făcut la intabularea terenului când acesta era împrejmuit cu gard de sârmă. Să înțeleg că trebuie refăcut raportat la noul gard?

Editat de Nigh7D3vil, 16 martie 2019 - 18:44.

O sa ai nevoie de pad nou in primul rand sa apara constructia

Am înțeles. Dar se reverifică/refac datele deja existente în PAD și care se referă la suprafața terenului și limite de proprietate? Sau doar se adaugă datele referitoare la construcția nou edificată (casa)?

Editat de Nigh7D3vil, 16 martie 2019 - 19:47.

Daca nu se modifica geometria terenului nu vei avea nicio problema

Asta mă interesa, poate nu am fost suficient de explicit.

Ideea este în felul următor: suprafața împrejmuită inainte de intabularea terenului era în jur de 1600 mp, dar în acte la primărie erau trecuți doar 1286 mp. Când s-a făcut intabularea terenului, topometristul nu a putut să măsoare întreaga suprafață de 1600 mp, ci doar 1350 mp pentru că a spus că nu poate fi o abatere mai mare de 10% fata de ceea ce este trecut în acte la primărie.

Diferența de la 1350 mp la 1600 mp este o fâșie de teren care se afla către valea foarte adâncă și larga a unui pârâu, așadar pe partea aceea nu am vecinătate cu alți proprietari. Nu încurc așadar pe nimeni daca o împrejmuiesc. Împrejmuită este și acum, dar cu gard de sârmă. Singura mea problema este daca se măsoară încă o dată întregul teren și se vede diferența între ce există intabulat și în PAD și ceea ce s-a împrejmuit cu noul gard.

Așadar, topometristul când vine sa facă măsurătorile, realizează procesul doar pentru casa ca să actualizeze PAD sau îl reface și pentru limitele de proprietate? Repet, terenul în sine are deja cadastru, intabulare, PAD...

Editat de Nigh7D3vil, 16 martie 2019 - 22:08.

Depinde ce ati cerut in Autorizatia de Construire,daca a fost pentru Imobil nu va masura Gardul