Construcție fără autorizație realizată pe un teren proprietate a altei persoane

depedeal, on 20 martie 2017 - 16:55, said:

depedeal, on 20 martie 2017 - 16:31, said:

Pai hotaraste-te!

Un avocat bun? Stiu, costa! Dar te-ar lamuri cel mai bine. Decat sa actionezi dupa ce zice unu' si altu' pe aici. Ca la o adica, in caz ca pui in practica vreun sfar de pe aici, tot tu (ma rog, mama ta) tragi ponoasele, nu userul de pe forum.

pacopaco1967, on 20 martie 2017 - 17:24, said:

Hai sa fim seriosi, daca intelegerea a fost doar verbala, e cam egala cu zero. Si proprietarul terenului poate spune ca era a lui constructia sau ca a fost ridicata fara cunostinta lui si nimeni nu poate dovedi nimic. Ce daune?

Draga initiator @depedeal, si eu zic ca poti sa demolezi constructia de pe deal.

Pastrezi frumos materialele 2-3 luni sau cat iti permiti tu de mult, caci daca apare omul sa le poata duce, iar daca nu, iti retii din ele cat sa scoti cheltuielile.

Asta este, tu ai facut ce ai putut ca sa fii cu constiinta impacata.

Edited by Phobos, 20 March 2017 - 18:12.

Da-i foc. Daca e tot din lemn.

Glumesc.

Cauta si tu niste baieti care au nevoie de lemn si te rezolva sigur.

Sau da-i un ultimatum, daca in x zile nu vine si rezolva te apuci tu de treaba.

Edited by A-d-r-i-a-n, 20 March 2017 - 18:17.

Groot, on 20 martie 2017 - 16:48, said:

Are martori pe cei care l-au ajutat să aducă lemnele şi să o construiască (cel puţin 4 persoane).

colombo2003, on 20 martie 2017 - 17:42, said:

E foarte adevărat. Le mulţumesc tuturor celor care mi-au răspuns pentru că m-au ajutat să-mi fac o părere. Eu voi încerca să închei problema amiabil. Dar nu ţine numai de mine.

O dezmembrezi pur și simplu, fără alte comentarii. „Contractul verbal” e egal cu zero, nu are nicio valoare. Așadar purcede la fapte.

Phobos, on 20 martie 2017 - 18:07, said:

Multumesc pentru sfat, dar demolarea de către mine aş lua-o în calcul ca printre ultimele soluţii. E o construcţie înaltă şi foarte bine îmbinată, şi în pantă. Accesul în acel loc se poate face în cel mai bun caz cu calul şi căruţa. M-ar costa mult, dar poate mai puţin decât amenda. În plus, nu ştiu dacă mi-aş recupera vreo cheltuială din materiale pentru că nu am nevoie de ele şi nici nu ştiu cât de "stăpân" pot fi pe ele.

Oricum, nu iei așa repede amendă pe o chestie unde nici măcar nu prea poți ajunge..

Ai avut totusi noroc ca nu i-a trecut prin cap sa-si faca un foisor in curtea voastra.Daca are obrazul gros,demonteaza si depoziteaza materialele la marginea terenului sa si le ia

pacopaco1967, on 20 martie 2017 - 17:24, said:

Construcţia asta necesită AC. Nu a existat accept, nici măcar verbal. Mama l-a trimis să aleagă locul, apoi să-i spună unde şi-a ales, ca să facem acte. El şi-a ales locul şi a început construcţia, fără să facem vreun act.

Ori îl dai în judecată și ceri demolarea (desființarea) construcției pe cheltuiala lui, ori o demolezi tu și îl lași pe el să acționeze. Alte variante nu prea văd.
Sau mă rog, ar mai fi: să-l despăgubești și s-o iei tu dacă ți-o trebuie și se poate obține autorizație de construcție.

Edited by althea, 20 March 2017 - 20:49.

althea, on 20 martie 2017 - 20:24, said:

La prima variantă, care ar fi temeiul legal? Nu stiu nici paşii pe care trebuie să-i urmez.

Art. 582 din Codul civil, aici găsești variantele de rezolvare în cazul tău - lucrare autonomă cu caracter durabil (construcția de care zici) realizată cu rea credință pe imobilul (terenul) tău:

Lucrările autonome cu caracter durabil efectuate cu rea-credinţă
(1) În cazul în care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de rea-credinţă, proprietarul imobilului are dreptul:
a) să ceară instanţei să dispună înscrierea sa în cartea funciară ca proprietar al lucrării, cu plata, la alegerea sa, către autorul lucrării, a jumătate din valoarea materialelor şi a manoperei ori din sporul de valoare adus imobilului; sau
b. să ceară obligarea autorului lucrării la desfiinţarea acesteia; sau
c) să ceară obligarea autorului lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulaţie pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat.
(2) Desfiinţarea lucrării se face, cu respectarea dispoziţiilor legale în materie, pe cheltuiala autorului acesteia, care este ţinut totodată să repare orice prejudicii cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosinţă.
Detalii: http://legeaz.net/no...iala-accesiunea

Nu te-ai descurca fără avocat.

Edited by althea, 20 March 2017 - 21:28.

althea, on 20 martie 2017 - 21:27, said:

Îţi mulţumesc foarte mult! Un birou de mediere nu ar putea fi o soluţie?

Dacă ar vrea să demoleze nu ar fi nevoie de mediator, pare că trebuie forțat cumva. Părerea mea e că o notificare făcută de un avocat, în care să i se arate variantele pe care le dorești și consecințele pe care le poate avea refuzul (costurile), l-ar impresiona mai mult și nici nu cred că ar fi mare diferența de preț.

Parerea mea este ca sa nu atingi de aceea constructie.Inca
Consulta pe cineva specializat,adica un avocat,pentru ca daca te ieie dupa specialistii de pe forum ai toate sansele sa devii infractor.

depedeal, on 20 martie 2017 - 16:38, said:

Eu i-as da cate 1 sms pe zi cu deadline de genul  "10 zile pana la marea demolare.... 9 zile pana la mare demolare etc." Daca e nr lui eu zic ca o sa te sune inapoi.

adisz, on 21 martie 2017 - 11:43, said:

Aşa voi face. Voi apela la un avocat, voi afla adresa unde sta in prezent, va face o notificare, asa cum m-a sfatuit @althea (mulţumesc!), iar dacă nu demolează construcţia in termen, îl vom da în judecată. Nu mă voi atinge de construcţia lui. Sper ca totul să se rezolve repede şi să nu primesc amendă.

Auzi...nu o poti intabula pe numele tau? Bravo...ti-a construit casa