Onix Residence

Sper ca ai rezervat si loc de parcare...

Nu, deocamdată...  Dar sper sa o pot rezolva cât mai repede și partea asta, cel puțin până se termina șantierul și la celelalte blocuri.

Salut!Stie cineva CET Grozavesti lucreaza(polueaza)Punem pariu ca in urmatorul bloc apartamentele vor fi mai scumpe?

locoroco, on 12 mai 2014 - 20:11, said:

proiectat difera de executat.

http://stirileprotv....locuri-noi.html

victoroi, on 16 mai 2014 - 05:27, said:

CET Grozavesti lucreaza. am vazut ca iesea abur asta iarna.

E pe gaze... masina mea diesel de 10 ani polueaza mai mult iarna la pornire...

MembruAnonim, on 16 mai 2014 - 18:43, said:

Nu zic ca nu e posibil asha ceva, mai ales la noi in Romania .... dar ar fi mai bine daca ai da o fuga pe la santier sa arunci o privire, mai ales daca te pricepi la "executie", si sa impartasesti informatiile aici pe forum. Astfel oamenii interesati de ansamblu isi pot face o idee mai buna  si despre executie.

Mi-am luat si eu garsoniera.Vre
au sa o inchiriez.Daca stiti care e pretul zonei...

La vizionare in onix si stein mi s-a comunicat ca pentru un apartament de 3 camere de circa 100 m se inchiria cu 700 de euro de dezvoltator, personal am inchiriat in zona 72 mp si balcon de 18 mp plus garaj cu 450 de euro cu plata anticipat, in bloc construit din 2008 si apartamentul nu mai fusese locuit inainte sa il folosesc.
Daca cumparai doua camere era altceva pentru ca puteai avea alt tip de clienti.Una e sa ai studenti si alta e sa fie sediu de firma.

Dintre cei care au semnat antecontractul, este cineva care va achizitiona apartamentul prin programul prima casa?

Da, eu asa intenționez

Am vazut ca sunt niste clauze in antecontract legate de penalizari care se percep daca in termen de 45 de zile nu se incheie contractul de vanzare-cumparare, practic daca creditul nu este acordat in acest timp. Mi s-au parut cam mari aceste penalizari avand in vedere ca bancile se misca destul de greu in aprobarea dosarelor. Eram curios daca aceste clauze au fost incluse si la alte persoane care vor achizitiona cu prima casa.

Multumesc.

Într-adevăr e cam puțin 45 de zile, bănuiesc ca ne putem orienta spre băncile care se mișcă mai repede.
În 2009 cineva de la FNGCIMM recomanda a se negocia 45-50 de zile pt obținerea creditului.
http://www.conso.ro/...Prima-Casa.html

Sper sa se miște mai repede acum

Aveti mare grija!!!!!

Suprafetele reale sunt mai mici decat cele stipulate in brosurile de prezentare. Spun asta in cunostinta de cauza(am fost acolo si am masurat mai multe apartamente de 2 camere).
Spre exemplu, cele de 53 de metrii au in realitate doar 50 mp. Asta se datoreaza placarii peretilor cu gipscarton. Acelasi lucru se aplica si apartamentelor de 3 camere, precum si suprafetelor reale ale balcoanelor.
Deasemenea, fiind inginer constructor, am observat cateva probleme privind calitatea executiei structurii. Nu sunt grave, dar m-au pus pe ganduri. Deasemenea, constructorul nu este consacrat si nu exista garantia calitatii.

Faptul ca pana acum nu s-au stabilit tipurile de finisaje si trebuie sa cumperi pe NV, ridica un alt semn de intrebare.

Ca o concluzie, avand in vedere problemele existente si modul de vanzare al acestor apartamente(cu suprafete reale mai mici decat in proiect), am ales sa mai astept si sa vad produsul final. Daca totul va merge perfect de acum inainte, voi achizitiona in urmatorul bloc(care sincer nu cred ca va fi mai scump).

Toate cele bune,
Serban

o problema este avansul de minim 25 %, o parte din terenul pe care este construit primul bloc este ipotecat, deci oricand complexul poate intra in insolventa iar o ' promisiune cumparare' nu iti garanteaza recuperarea avansului. Cei care ati platit avansul cum ati procedat, mergeti pe incredere sau ati beneficiat de o garantie din partea antreprenorului?

o zi buna!

octav

Nu am primit nici o garanție, deci bănuiesc că merg pe încredere.

In contract scrie ceva despre termenul de finalizare a lucrarilor sau ce se intampla daca nu este respectat de dezvoltator?

InPadure, on 17 iunie 2014 - 17:11, said:

asta I am intrebat si eu. va anunt ce mi se raspunde

octavp, on 29 mai 2014 - 13:43, said:

avansul sa stii ca poate fi si mai mic de 25% daca vorbesti cu ei. in rest, se merge pe incredere

Aveti grija ca orice promisiune vi se face sa fie in scris, preferabil in contract. Promisiunile pe care le fac oamenii de vanzari nu sunt sustinute de multe ori de nimic concret.