Ansambluri noi 2013 - 2014 - Page 2

#19
nni2011

Posted 16 October 2013 - 21:49

Junior Member

Grup: Members
Posts: 179
Înscris: 28.10.2011

patty1, on 16 octombrie 2013 - 21:20, said:

Nu, cu tot cu teren. A facut ceea ce as vrea si eu sa fac, si anume sa se adune 2-3 familii, sa cumpere un lot de teren mai mare la un pret pe metru patrat semnificativ mai redus, sa il imparta, si fiecare cu casa lui.

Ma bag si eu la afacerea asta.Vb serios

Back to top

#20
patty1

Posted 16 October 2013 - 22:02

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 2,841
Înscris: 18.07.2013

La noi mai dureaza cel putin 1-2 ani, pentru ca vrem sa pornim cu o suma cat mai mare, pentru ca eventualul credit sa fie mic si pe durata scurta.

Back to top

#21
bogdan10

Posted 17 October 2013 - 07:48

Member

Grup: Members
Posts: 759
Înscris: 03.10.2006

patty1, on 16 octombrie 2013 - 07:58, said:

Eu am o cunostinta care si-a ridicat casa cu 65.000. La cheie.
Fara finisaje cu pretentii, ci decente. Asa ca se poate.
Un apartament comunist de 3 camere este in momentul acesta 60.000 sau peste 60.000, ca sa facem o comparatie.

Iei in calcul un cost de 350 - 400 euro/mpc (include costurile cu proiectarea si avizele + autorizatiile) cand vrei sa-ti ridici o casa in regie proprie (prin firma te duce la mai mult), la care adaugi un pret mediu de 10.000 euro pt. bransamentele la utilitati + gardul (include putul in cazul in care nu exista apa curenta iar gardul din BCA fara elemente decorative din fier forjat) + costul terenului.
La un apartament in oras (chiar daca in prezent inca sunt umflate preturile) se iau in calcul la determinarea pretului, pe langa costul suprafatei in mpc (metri patrati construiti) a apartamentului si costul suprafatei partilor comune aferente proprietatii respective cat si costul suprafatei de teren din cota indiviza, la care se adauga profitul dezvoltatorului.
La "cotetele" comuniste, de multe ori preturile sunt umflate de agentiile imobiliare, care doresc un castig suplimentar fata de pretul dorit de vanzator la care se adauga comisionul perceput la fiecare tranzactie! De multe ori proprietarii care vand direct apartamentele lor, se iau dupa preturile scoase de agentiile imobiliare pt. proprietati similare aflate in aceeasi zona. Si uite asa se perpetueaza treaba ca "ala asa cere pe ap.lui, eu de ce sa cer mai putin"! Cateodata chiar si dezvoltatorii imobiliari se iau dupa preturile ap. comuniste din zona respectiva si cer un pret/mpc apropiat de ei, fara sa realizeze ca ar putea avea profit (ceva mai mic bineinteles) si daca ar mai scade pretul astfel incat "sa-si vanda repede marfa"! Banul rulat repede produce mai usor profit decat banii blocati in "marfa"!

Edited by bogdan10, 17 October 2013 - 08:04.

Back to top

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

Ansambluri noi 2013 - 2014

#19 nni2011 Posted 16 October 2013 - 21:49

#20 patty1 Posted 16 October 2013 - 22:02

#21 bogdan10 Posted 17 October 2013 - 07:48

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#19
nni2011

Posted 16 October 2013 - 21:49

#20
patty1

Posted 16 October 2013 - 22:02

#21
bogdan10

Posted 17 October 2013 - 07:48