Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum sterg mails din Promotions

Vanzare cumparare fara transfer b...

Receptie ciudata, in functie de t...

Dupa 20 ani de facultate, am uita...
 Mobile.de ofera imprumut de bani ...

problema test grila

Digi24 a disparut de pe TV Lg

Drept de proprietate intelectuala...
 Jante noi shitbox

Trinitas TV 4K

Dacia 1316 cu 6 usi ...

Frecventa modificata radio
 Un nou pericol pt batrani

Ar trebui sa vindem imobiliarele ...

Dupa renuntarea la aparat dentar

pelerinaj in Balcik
 

Cum să mă protejez împotriva chiriașilor rău platnici

- - - - -
Last Updated: Nov 16 2014 09:37, Started by dobrotescunicol , Jul 23 2013 11:54  
  ·  
  • Please log in to reply
65 replies to this topic

#1
dobrotescunicol
Posted 23 July 2013 - 11:54

dobrotescunicol

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,872
  • Înscris: 30.08.2003
Vreau să dau spre închiriere un apartament cu 3 camere deoarece nu locuiesc în oraș.
Este greu să găsesc oameni serioși care să stea în chirie. Studenții preferă garsonieră și în general zona bună.

Am nevoie de sfaturi pentru a mă proteja în cazul în care chiriașii vor fi de rea credință. Cum să întocmesc contractul sau ce pot face?

Sunt la comun: apa, încălzire, gaze. În caz de necesitate, din exterior nu aș putea sista decît alimentarea cu energie electrică.

Edited by dobrotescunicol, 23 July 2013 - 11:55.

#2
Digix
Posted 23 July 2013 - 11:58

Digix

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,809
  • Înscris: 03.02.2007
Le iei garanție pe o lună chiria și întreținerea.

Evident, în avans.

#3
sirgoofy
Posted 23 July 2013 - 11:59

sirgoofy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,030
  • Înscris: 06.09.2008
Sfatul meu :
De departe cea mai buna protectie e sa fii FOARTE ATENT pe cine bagi in casa !
Daca ti se pare ceva dubios, nu-i baga....

#4
don_dannielo
Posted 23 July 2013 - 11:59

don_dannielo

    Bah! Are we more than dumb sheep?

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,456
  • Înscris: 27.06.2004
O sa-ti iei teapa, don't worry.

#5
dobrotescunicol
Posted 23 July 2013 - 12:03

dobrotescunicol

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,872
  • Înscris: 30.08.2003

View PostDigix, on 23 iulie 2013 - 11:58, said:

Le iei garanție pe o lună chiria și întreținerea.
Evident, în avans.
Ce altceva mai pot face? În cazul în care refuză să plătească nu îi pot evacua într-o lună. Procesul durează ani. Eu rămîn cu chiria pe o lună și ei stau bine-merci un an consumînd apa, gaze etc.

View Postsirgoofy, on 23 iulie 2013 - 11:59, said:

Sfatul meu :
De departe cea mai buna protectie e sa fii FOARTE ATENT pe cine bagi in casa !
Daca ti se pare ceva dubios, nu-i baga....

În afară de vestimentație, mimică și limbaj, ce pot verifica?

Edited by dobrotescunicol, 23 July 2013 - 12:03.

#6
Gonthar
Posted 23 July 2013 - 12:03

Gonthar

    Senior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 3,581
  • Înscris: 15.10.2006
Faci contracte legale, le iei garantie pe cateva luni, faci poze inainte apartamentului, faci poze si la chiriasi,le verifici intai contul de Facebook, vezi cam ce poze au, ce posteaza, ce fel de prieteni au,etc.( sa iti dai seama in mare cu ce fel de persoane ai de a face).

#7
dobrotescunicol
Posted 23 July 2013 - 12:06

dobrotescunicol

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,872
  • Înscris: 30.08.2003
Am auzit că ar fi o posibilitate să menționez în contract că închiriez doar 2 camere din apartament, mie rămînîndu-mi o cameră. În realitate, evident doar ei ar locui acolo.
Totuși, în caz de necesitate, fiind stipulat în contract, nu mi-ar putea restricționa accesul în casă, deci aș putea intra să opresc apa, gazele etc.

Legal este posibil așa ceva?

#8
sirgoofy
Posted 23 July 2013 - 12:06

sirgoofy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,030
  • Înscris: 06.09.2008
Haha, faci poze la chiriasi :)
Gonthar, esti 'tha best' :)

#9
don_dannielo
Posted 23 July 2013 - 12:06

don_dannielo

    Bah! Are we more than dumb sheep?

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,456
  • Înscris: 27.06.2004

View PostGonthar, on 23 iulie 2013 - 12:03, said:

Faci contracte legale, le iei garantie pe cateva luni, faci poze inainte apartamentului, faci poze si la chiriasi,le verifici intai contul de Facebook, vezi cam ce poze au, ce posteaza, ce fel de prieteni au,etc.( sa iti dai seama in mare cu ce fel de persoane ai de a face).
-1

Garantie pe CATEVA luni? Cine-ti da garantie pe cateva luni intr-o zona nedorita de nimeni?

#10
dobrotescunicol
Posted 23 July 2013 - 12:08

dobrotescunicol

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,872
  • Înscris: 30.08.2003
Situația nasoală este că eu închiriez oarecum de nevoie, nu pentru că sunt boier și am multe case. Dacă iau o țeapă s-ar putea să ajung mai rău, deci trebuie să mă asigur temeinic înaine.
Aștept sfaturi.
Mulțumesc.

#11
-Diana-
Posted 23 July 2013 - 12:09

-Diana-

    Happy Zone

  • Grup: Moderators
  • Posts: 19,736
  • Înscris: 06.10.2012

View Postsirgoofy, on 23 iulie 2013 - 12:06, said:

Haha, faci poze la chiriasi Posted Image
Gonthar, esti 'tha best' Posted Image

Contu de FB, de SP, daca sunt sau nu useri, ce warn au etc :P


ON: contract, in primul rand.
In al doilea garantie 1+ 1 macar. Si verificati lunar daca platesc facturile.
Plus, nu lasa obiecte de valoare in casa.

#12
MOS_DILAU
Posted 23 July 2013 - 12:09

MOS_DILAU

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 21
  • Înscris: 22.07.2013
faci contract

#13
dobrotescunicol
Posted 23 July 2013 - 12:10

dobrotescunicol

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,872
  • Înscris: 30.08.2003

View Postdon_dannielo, on 23 iulie 2013 - 12:06, said:

-1

Garantie pe CATEVA luni? Cine-ti da garantie pe cateva luni intr-o zona nedorita de nimeni?

Nu este o zonă foarte proastă, dar nici o zonă vizată de studenți gen: facultate aproape sau metrou sau multe mijloace de transport. Este cartier modest, la marginea orașului.

Oricum, mai mult de o lună garanție nu dă nimeni.
Dacă încep procedura de evacuare poate dura un an, iar eu rămîn cu garanția pe o lună.

Edited by dobrotescunicol, 23 July 2013 - 12:11.

#14
Gonthar
Posted 23 July 2013 - 12:10

Gonthar

    Senior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 3,581
  • Înscris: 15.10.2006

View Postdon_dannielo, on 23 iulie 2013 - 12:06, said:

Garantie pe CATEVA luni? Cine-ti da garantie pe cateva luni intr-o zona nedorita de nimeni?
In tarile civilizate poate sa iti ia garantie si pe 6 sau 12 luni...La noi in tara hai sa zicem pe 3 luni...

Edited by Gonthar, 23 July 2013 - 12:11.

#15
crisstonne
Posted 23 July 2013 - 12:10

crisstonne

    Ἀταραξία

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,296
  • Înscris: 13.01.2011
Eu nu inteleg asta cu restrictionatul...

Bagi luptatori si iti este frica de ei ?!

Ai un metru patruzeci si te simti inferior ?!

Casa este a ta, chiar si inchiriata, le spui de la inceput ca la perioade de timp o sa vi in vizite, scurte.

Asa facea un vecin la mine in bloc, care avea doua apartamente inchiriate, nu am observat sa caraie chiriasii, depinde cum te impui.

Edited by crisstonne, 23 July 2013 - 12:14.

#16
-Diana-
Posted 23 July 2013 - 12:11

-Diana-

    Happy Zone

  • Grup: Moderators
  • Posts: 19,736
  • Înscris: 06.10.2012
Sfatul meu prietenesc este sa cauti o familie, chiar daca iei bani mai putini, familia va sta acolo pe termen mai lung, pt ca nimanui nu-i place sa se plimbe cu calabalăcul pe usile altora.

Edited by -Diana-, 23 July 2013 - 12:11.

#17
crisstonne
Posted 23 July 2013 - 12:12

crisstonne

    Ἀταραξία

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,296
  • Înscris: 13.01.2011

View PostGonthar, on 23 iulie 2013 - 12:10, said:

In tarile civilizate poate sa iti ia garantie si pe 6 sau 12 luni...La noi in tara hai sa zicem pe 3 luni...

Dar si aici se practica, macar trei luni, depinde ce 00 ai ca sa te impui, dar daca esti disperat sa inchiriezi, posibil sa faci greseli.

#18
Gonthar
Posted 23 July 2013 - 12:13

Gonthar

    Senior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 3,581
  • Înscris: 15.10.2006
Uite aici un articol foarte util. Iti spune cum sa verifici temeinic pe potentialii chiriasi.
http://www.moneycras...ckground-check/

What to Look for on a Rental Application:
    Current and previous employers – How long has the tenant been at their current job? Has he or she switched jobs multiple times in the last few years?
    Current income level – Does the tenant’s income cover the rent plus normal living expenses?
    Financial information such as bank accounts and credit cards, including balances and minimum monthly payments, help to provide a financial “picture” for a prospective tenant and offer insights into his or her ability to pay the rent each month.
    Contact information for previous landlords should be listed with previous addresses, amounts of rent paid, and reasons for leaving. Are there any gaps in rental history, or are the names and contact inf0rmation for any landlords missing from the application?
    Lifestyle information such as number and size of pets and number of occupants should be included on the application.
    Personal references should include names, length of acquaintance, and phone numbers.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!
Back to Spete

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Professional Zone
  3. → JURIDIC
  4. → Spete
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate