casa mixta? lemn si chirpici

schitele promise!

Edited by marian.bazavan, 03 July 2008 - 21:11.

azi am fost la primarie sa depun dosarul pt certificatul de urbanism . taxa 15 lei. am aflat si ce avize im trebuiesc pt autorizatia de constructie: politie, electrica si apa. doar atat. politie in ploiesti, electrica in valeni, apa la primaria din comuna. certificatul e gata miercuri.

   buna! la prima ora am primit o oferta de pret pt tabla tip "gerard". va rog sa ma ajutati (sfaturi, pareri) cu 2 probleme:
1. suprafata acoperisului e bine calculata? ( eu nu ma pricep)
2. pretul e unul decent? sunt oferte mai acceptabile?

atasez cele 2 "probleme"
multumesc anticipat pt ajutor!!!!!

Tip Denumire Dimens. Gros. Lungime Culoare U.M. Cant. Pret Unitar Valoare Explicatii Suprafata
GERARD® mm mm mm EUR/UM EUR mp
Heritage Tigla metalica texturata 370 0.6 1257 Rosu Garnet buc. 258 6.26 1613.79 Tabla tip tigla texturata pt invelitoare 120
TIGLA METALICA TEXTURATA CU PIATRA NATURALA Total tigla metalica texturata 1,613.79 TOTAL  m.p.
Cuie pt. Fixare 3 - 60 Rosu Garnet cutie 5 6.60 33.00 Prindere pe suport de lemn
Coama dreapta 62/35/62 0.6 2000 Rosu Garnet buc. 9 7.31 65.79 Coama pentru acoperis
Pazie tip 1 130/70/30 0.6 2000 Rosu Garnet buc. 12 10.22 122.64 Sort pt. Inchidere pazie
Tabla plana 2000x400 400 0.6 2000 Rosu Garnet buc. 1 18.13 18.13 Tabla plana
Folie DELTA Vent S FD 1500 - 50000 buc. 2 90.33 180.66 Folie anticondens
Dolie 142 0.6 2000 Rosu Garnet buc. 4 20.04 80.16 Sort tabla
Kit retus - Rosu Garnet buc. 1 9.64 9.64 Mastic finisaj
Suruburi autofiletante - - - - cut. 1 13.59 13.59
ACCESORII (COAME, DOLII, PAZII, SORTURI, SURUBURI, FOLIE)                                                                 TOTAL ACCESORII 523.61
Jgheab125mm - 4m 125/87mm 0,5mm 4000 ROSU buc. 6 18.27 109.62
Element imbinare jgheab 125 mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 4 2.76 11.05
Capac jgheab 125mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 6 2.54 15.23
Carlig jgheab 125mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 40 2.74 109.44
Piesa racord jgh.-burlan 125/87 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 4 4.82 19.30
Cot 87mm/60 grd 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 8 4.64 37.15
Element intermediar 87mm - 1m 125/87mm 0,5mm 1000 ROSU buc. 4 6.60 26.39
Burlan 87mm - 2,5m 125/87mm 0,5mm 2500 ROSU buc. 4 13.49 53.96
Bratara burlan 87mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 8 3.01 24.05
Element evacuare 87mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 4 5.43 21.71
SISTEM DRENAJ (BURLANE, JGHEABURI,COTURI,ELEMENTE IMBINARE)                                                       TOTAL SISTEM DRENAJ 427.90
Total materiale 2,565.30
Transport GRATUIT km 0 0.00 0.00 Transport materiale
Montaj - - - - buc. 0 0 0 Montaj invelitoare
Data: 07.07.08 TOTAL GENERAL           2,565.30 EUR
Intocmit:              Furnizor Beneficiar TVA (19%) 487.41 EUR
Mobil:                          TOTAL INCLUSIV TVA           3,052.71 EUR
MENTIUNI SPECIALE MANOPERA F.TVA 690.00 EUR
Preturi se vor achita in EURO la cursul B.N.R. +1%

Edited by marian.bazavan, 07 July 2008 - 12:02.

suprafata sarpantei ti-o poate verifica arhitecta din program. Cei cu invelitori mai adauga si pierderile tehnologice.

Despre preturi nu stiu , deci nu ma bag.

 MirelaLucia, on Jul 7 2008, 13:10, said:

mie la primul calcul mi-au iesit 100 mp, iar lor 120 mp. cam mare diferenta se pare! iar arhitectul e plecat din tara!

 marian.bazavan, on Jul 7 2008, 15:54, said:

diferenta nu e foarte mare. La tabla sunt pierderile tehnologice cele mai mari.  Asteapta si tu arhitectul sa se intoarca

Buna Marian.Te pot ajuta in felul urmator.Am cerut si eu la ei o calculatie si iti pot da paste ca sa iti faci o idee la preturi daca sunt macar asemanatoare.Eu am o suprafata de 239 mp iar cu tot ce imi trebuie mi-au zis 10000 de euro.asta cuprinde si 4 ferestre de mansarda.Calculatia este tot pe Gerard si tot rosu  hermitaje.Mi se pare o tabla usoara,cu 50 de ani garantie dar totusi destul de scumpa.

Formular de comanda nr./data


STIMATE CLIENT,
IN  URMA  CALCULARII  OFERTEI  CONFORM  MASURATORILOR (PLANULUI ) , VA PREZENTAM  PRETURILE  DEFALCATE  PE  CATEGORII  :
Tip Denumire Dimens. Gros. Lungime Culoare U.M. Cant. Pret Unitar Valoare Explicatii Suprafata
GERARD® mm mm mm EUR/UM EUR mp
Heritage Tigla metalica texturata 370 0,6 1257 Rosu Garnet buc. 516 6,32 3263,44 Tabla tip tigla texturata pt invelitoare 239,99
TIGLA METALICA TEXTURATA CU PIATRA NATURALA Total tigla metalica texturata 3.263,44 TOTAL  m.p.
Pachet HDTA-CUIE - 60 Rosu Garnet cutie 1 98,00 98,00 Prindere pe suport de lemn
Coama rotunda 190 0,6 2000 Rosu Garnet buc. 73 5,34 389,82 Coama pentru acoperis
Pazie tip 1 130/70/30 0,6 2000 Rosu Garnet buc. 27 10,33 278,91 Sort pt. Inchidere pazie
Element racord 57/11/57 0,6 2000 Rosu Garnet buc. 8 7,45 59,60 Sort pt. Inchidere
Folie DELTA Vent S FD 1500 - 50000 buc. 4 92,34 369,36 Folie anticondens
Dolie 142 0,6 2000 Rosu Garnet buc. 5 20,26 101,30 Sort tabla
Kit retus - Rosu Garnet buc. 1 9,75 9,75 Mastic finisaj
Suruburi autofiletante - - - - cut. 2 14,35 28,70
ACCESORII (COAME, DOLII, PAZII, SORTURI, SURUBURI, FOLIE)                                                                 TOTAL ACCESORII 1.335,44
Jgheab125mm - 4m 125/87mm 0,5mm 4000 ROSU buc. 11 19,08 209,90
Element imbinare jgheab 125 mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 3 2,89 8,66
Capac jgheab 125mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 20 2,65 53,02
Carlig jgheab 125mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 75 2,86 214,32
Piesa racord jgh.-burlan 125/87 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 8 5,04 40,31
Cot 87mm/60 grd 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 16 4,85 77,61
Element intermediar 87mm - 1m 125/87mm 0,5mm 1000 ROSU buc. 8 6,89 55,12
Burlan 87mm - 2,5m 125/87mm 0,5mm 2500 ROSU buc. 12 14,09 169,09
Bratara burlan 87mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 24 3,14 75,35
Element evacuare 87mm 125/87mm 0,5mm - ROSU buc. 8 5,67 45,35
SISTEM DRENAJ (BURLANE, JGHEABURI,COTURI,ELEMENTE IMBINARE)                                                       TOTAL SISTEM DRENAJ 948,71
Total materiale 5.547,60
Data: 03.07.08 TOTAL GENERAL 5.547,60 EUR
Furnizor Beneficiar TVA (19%) 1.054,04 EUR
TOTAL INCLUSIV TVA 6.601,64 EUR
MENTIUNI SPECIALE MANOPERA F.TVA 1.400,00 EUR
Preturi se vor achita in EURO la cursul B.N.R. +1%

NU SUNT INCLUSE SIPCILE PTR.CAROIAJ SI CUIELE DE PRINDERE - COST ESTIMATIV =2090 RON IV =2000 RON

FERESTRE VELUX + RAME ETANSARE 78 X 118 =288 X 4 BUC = 1152 EURO

Edited by punkt, 07 July 2008 - 21:06.

 alinutza109, on Jul 7 2008, 16:43, said:

multumesc! deci la pret , la jumatate din ce ai tu, ies binisor. daca reusesc ca acea manopera sa fie gratis chiar cred ca merita!

Eu am un acoperis masurat de mine de aprox.117mp.
Pana acum am primit doar 3 oferte scrise si ce am observat : este o diferenta de 23 mp (cel putin) intre mine si ei( 2*140 si 1*146)
Diferentele de costuri sunt la numarul si valoarea accesoriilor (ex:folie intre 75-110 euro) coame dulii , pazii etc. si manopera (800-1270e).
Pierderile mi-au fost calculate cu val.intre 5-7.5%.
gerard=4820e    (cu tigla la 14,15e/mp +tva)
tip gerard=3620  (cu tigla 14,4 e/mp +tva)

Deci o concluzie ar fi cam asa.Nu stiu cat ai inteles din ce ti-am dat copy ca acolo erau asezate in tabel pe denumiri si cantitati.
5547 euro/total materiale
1054 euro/tva materiale
560 euro/sipici ,etc
1666 manopera
1152 ferestre
TOTAL 9979

Nu masura tu acoperisul,da la cineva sa iti faca o calculatie adica un necesar ca sa ai o idee.Si eu m-am apucat sa masor singura si imi iesise 279 in loc de 239

tabla de la ELPRECO a pus cineva?stie cineva niste costuri si raportul calitate pret

Quote

ceva date editate la cererea userului.

Edited by punkt, 07 July 2008 - 19:12.

 alinutza109, on Jul 7 2008, 18:33, said:

multumesc pt exemplu! incerc cele mai ieftine variante , dar sa fie si calitative! esimativ am de alocat pt acoperis maxim 3000 eu. ma pot incadra? cum?

Fundatie 50x90, soclu 30x90. 2 armari si la fundatie si la soclu identice.
faci etrieri de 25x35 armati cu 4 fi 12 si n-ai treaba. Poti renunta la armarea din fundatie dar acum se poarta.
E totusi un parter de lemn, dar nu strica.
Placa armata cu STNB fi 6 sau 8 si extrudat de 2-3 sub placa. Neaparat cand toarna soclul sa lase etrierii afara sa ai de ce sa te legi cu plasa. Lasi vreo 5 cm sub etrier betonul neturnat.
Fundatie B200 soclu si placa B250.

 Astra_rullz, on Jul 8 2008, 01:29, said:

MULTUMESC! la soclu nu e mai bine 40x60 sau 40x50 ? dac e 30x90 nu ma salt la 1 m de la pamant? cimentul il fac manual la betoniera. am gandit 6 saci (50 kg) la m3. e bine? in rest am inteles!

Edited by marian.bazavan, 08 July 2008 - 01:29.

Din cota de nivel a pamantului inteleg ca e la -0,95, adica de la pamant la pardosea sunt 95 cm, adica pana la placa 90.
Poate n-a inteles cota la care vrei sa te ridici cu casa din pamant.
Daca vrei de 60 faci 30x60 ca e arhisuficient.

 Astra_rullz, on Jul 8 2008, 02:47, said:

DA! in desen in dreapta e 95 cm, dar in stanga pana la trotuar sunt 75 cm . totul de la pardoseala. de aceea am zis elevatia de 60 si placa de 10 cm . cred ca 70 cm de la trotuar e suficient. si pt apa si pt zapada.

Eu un lucru n-am inteles: de ce vrei sa folosesti caramizi din lut gata facute? Mai bine ii angajezi pe negrisorii care le fac sa vina sa-ti tencuiasca casa direct! Nu se poate asa? Mie, unul, mi se pare foarte complicat sistemul pe care vrei sa-l aplici, inclusiv placarea cu OSB ca ultim strat.

M-am uitat pe planuri, nivelul streasinii e la 1.60, eu zic ca nu o sa ai probleme mari cu ploaia. Eu as face asa:
Exterior:
- sipci
- tencuiala termoizolanta din lut cu paie(de ex: o caldare lut, una nisip, una sau chiar doua de paie)
Daca vrei grosime si mai mare, poti sa mai adaugi un rand de sipci + tencuiala aferenta. Cu compozitia de mai sus, tencuiala poate sa iasa cu pana la 10 cm in
exteriorul sipcilor (trebuie paie foarte multe)
- glet de lut (o caldare nisip fin, cernut, o caldare lut fin, uscat si cernut): grosime: max. 1cm. De fapt cat sa niveleze tencuiala grosiera.
- cateva maini bune de var clasic, sau eventual chair un glet de var: o galeata var pasta, trei de nisip. Gletul de var poate inlocui gletul de lut.

Interior:
- plasa de fibra prinsa pe pereti
- glet lut ca mai sus, cativa mm

Acum, fiecare dupa gusturi  



Si pentru ca tot e un topic "lutos" hai sa le dau cateva idei si celor care si-au facut casa la rosu, clasic, si nu stiu exact cum s-o finiseze
Asta am facut eu, cu manuta mea, deci lucru testat!
- am mostenit o anexa lipita de casa, structura de stalpi de beton.
- am umplut structura cu BCA
- deci pana aici e clasic, BA + BCA
- peste BCA, am dat direct o mana de lut cu paie, grosier (vezi mai sus). Fara plasa, fara sipci, fara nimic. Daca compozitia e buna, NU CRAPA. Daca e prea mult lut, initial se lipeste mai bine (dar e numai o senzatie), cand se usuca crapa si poate sa si cada. Compozitia buna nu crapa, dar se lipeste initial ceva mai greu. Grosime: 1-2cm. Tencuit CU MANA. Suprafata ramane suficient de rugoasa pt. urmatorul strat.
- Al doilea strat: gletul de lut (vezi mai sus).
- Varuiala clasica, nu lavabila.
Asta a fost la interior. La exterior am dat trei straturi de tencuiala grosiera, apoi gletul.

Gletul se da cu gletiera de inox. Zici ca e rimano nu altceva



Singura chestie e ca e mult de munca. De aia nemtii s-au smecherit si au facut panouri din lut direct, montaj uscat.... ca rigipsul

Edited by rdragomir, 09 July 2008 - 07:58.

 rdragomir, on Jul 9 2008, 08:30, said:

ai dreptate! teoretic e ideal, dar................. caramizile, adica lutul e in lehliu iar eu construiesc in drajna (prahova). am intrebat daca s-ar deplasa, dar nu! nici ca mana de lucru pt zidit. in zona nu am pe cine. asa ca eu la munca. cu ploaia e asa si asa: bate din toate directiile si e sanatoasa (cantitate mare) . placarea cu osb sau lambriu de accea o fac . sa protejez lutul. pt situatia data cred ca e cea mai buna solutie.

marian, nu-s buna de dat sfaturi, doar de sustinut moralul. asa ca spor maxim la treaba, abia astept sa iti fac o vizita in racoarea din casuta ta si te invit si sa probezi :dimensiunile" baii mele de la parter   .

mana de lucru, mare subiect de discutie in zilele noastre. discutam cu structuristul despre peretii dubli cu perna de aer, caramida aparenta, etc si s-a declarat si el foarte dezamagit de aptitudinile mesterilor zilelor noastre. jo una stiu pe cineva care si-a tras firma de constructii, contracteaza lucrari si apoi angajeaza si oamenii. someri de prin zone defavorizate care au tangente cu constructiile doar batut un cui la propria casa. si apoi ne miram cum naiba se intampla sa uite stalpii ca la denise   . ei, tocmai de aia la tine va iesi super! pentru ca vei face cu mana ta!!! spor si numai bine!