La cat ajunge chiria

cred ca eu am avut noroc. 4 milioane/luna garsoniera la doua minute de metroul titan. deja parca imi pare rau ca o sa ma mut peste cateva luni.

conu71, on Jan 18 2008, 12:23, said:

:naughty:  Si ce mai zici ca faci? Esti bine, sanatos? Spor la terminat casa. :whistling:

Tocmai ce si-a luat un prieten o garsoniera in Titan cu 350 de euro / luna, la 22 mp. Au cam luat-o razna preturile la chirie in Bucuresti.

22 mp :death:

atat cred ca are si a mea:)))) nu sare de 25 cu tot cu balcon. mica dar m-am obisnuit in ea

Un articol interesant:
Garsoniera, locuinta cu cel mai scum metru patrat din Romania
Prețul aceleiași unități de măsură dintr-un apartament cu două camere poate costa cu 900 de euro mai puțin.
Cenușăreasa imobiliarului vechi, garsoniera, s-a metamorfozat în proprietatea cea mai scumpă tranzacționată pe piața românească. Datele agențiilor imobiliare arată că, pentru un metru pătrat dintr-o garsonieră din cartierul bucureștean Tineretului, proprietarii cer în medie 2.600 de euro. Vecinii lor de palier, care vând însă un apartament cu două camere, solicită un preț de 2.250 de euro. Care sunt resorturile care au făcut ca mult hulita garsonieră comunistă să devină campioana prețului pe metru pătrat?

Valentin Cristea, directorul agenției imobiliare Crivalex, apreciază că prețul mare al metrului pătrat de garsonieră este rezultatul direct al faptului că aceasta este cel mai căutat produs din imobiliarul vechi. "În plus, chiar dacă prețul metrului pătrat este cel mai mare, locuințele cu o singură cameră rămân cele mai ieftine soluții locative. Pentru astfel de proprietăți se obțin cel mai ușor creditele bancare. Mai mult, ele sunt foarte căutate de tineri, iar în cazul unei eventuale revânzări, garsonierele au cea mai bună piață", afirmă Cristea.


Un fenomen similar poate fi observat și pe segmentul chiriilor. Proprietarii de garsoniere percep cele mai mari tarife raportate la metrul pătrat. La polul opus, apartamentele cu patru camere din blocurile vechi au cel mai mic preț pe metrul pătrat. Ele sunt însă și cel mai puțin căutate de către clienții agențiilor imobiliare. „Un al criteriu important în stabilirea prețului este și anul de construcție a imobilului în care se află apartamentul. Astfel, diferența de preț pe metrul pătrat poate ajunge și la 300 de euro între o locuință veche și una similară, însă mai nouă, de pe piața secundară", precizează directorul Crivalex.


Prețurile din Cluj le concurează pe cele din București


Și în marile orașe din provincie situația este similară Capitalei. În cartierul Mănăștur din Cluj, spre exemplu, metrul pătrat de garsonieră costă între 1.700 și 2.100 de euro. Prețul aceleiași unități de măsură în cazul apartamentelor variază între 1.200 și 1.950 de euro. Rezultă astfel o diferență cuprinsă între 300 și 350 de euro. Cea mai mare diferență se înregistrează în cartierul Gheorgheni și se cifrează la 800 de euro.
În ce privește spațiile cu chirie, cel mai căutat tip de locuință din Cluj sunt garsonierele și apartamentele cu două camere.

„Apartamentele cu una sau două camere sunt cele mai căutate, deoarece chiriașii sunt reprezentați în general de familii cu mai puține persoane sau studenți, de oameni de afaceri sau reprezentanți ai unor companii străine, dar și datorită costurilor cu întreținerea care sunt mai mici decât la apartamentele cu trei sau patru camere", explică, pentru „Adevărul", Ioana Macoveiu, specialist marketing în cadrul agenției imobiliare Edil din Cluj. Garsonierele sunt și în cazul chiriilor campioanele prețului pe metrul pătrat.

Astfel, cheltuielile cu chiria se ridică la 9 euro pe metrul pătrat în cazul garsonierelor, în timp ce pentru apartamentele cu două camere, chiriașul trebuie să scoată din buzunar circa 8,3 euro.

Armele noilor locuințe


Cum anunțatul declin al pieței imobiliare vechi se lasă așteptat, iar garsonierele de tip comunist reprezintă o concurență serioasă pentru dezvoltatori, aceștia din urmă aruncă în luptă facilități care se vor tot mai atractive. Garsoniera comunistă va fi detronată de locuințe noi situate în complexuri care dispun de restaurant, bar, cafenea, piscină, spălătorie și recepție.

Cam asta spun reprezentanții agenției imobiliare EuroMetropola.
Totodată, dezvoltatorii imobiliari implementează tot mai des sisteme care transformă locuință într-o „casă inteligentă". În linii mari, funcțiile acestui sistem sunt de a controla, monitoriza și optimiza încălzirea, ventilația, iluminarea și accesul dintr-o clădire.
Sursa
[ http://www.adevarul.ro/usr/imagini/2382-138312-clipboard47.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

S-a intrebat cineva [pt.ca facem comparatii] si despre oferta f.mica de locuinte din Buc.?Si oricum,orasul este mult prea aglomerat!{are 1/2 din suprafata Budapestei}AVETI RABDARE SA SE MAI CONSTRUIASCA!

99ton, on Jan 18 2008, 14:34, said:

Care oferta foarte mica, tu nu vezi ca peste tot ziarele sunt pline de oferte? Ce sa avem rabdare sa se mai construiasca? Vad ca se construiesc numai locuinte de peste 100000 de euro, deci pentru segmentul de lux, tu crezi ca daca se mai construieste vor scadea preturile?

duculeana, on Jan 18 2008, 14:39, said:

O sa scada, cred eu... cel putin apartamentele vechi sigur vor scadea. Pentru ca e anormal ca un apartament construit pe vremea lu' Ceausescu sa se vinda la acelasi pret ca un apartament construit anul trecut intr-un complex nou cum se intimpla acum :cursing: . Nu vad cine ar da pe 3 camere 100.000 de euro intr-un bloc vechi, cind unul intr-un bloc nou, poate chiar mai mare, costa cam tot atit. Dezavantajul va fi pentru blocurile noi zona unde sint construite.