Ce stiti despre EDENIA - Ansamblul Rezidential din Titan?

Noi am luat un apartament de trei camere in blocul unu. 98000 de euro cu TVA, fiindca e la etajul doi, 88 de metri patrati, vedere spre scoala (ca sa evit viitoarele santiere). N-am luat loc de parcare si cand i-am intrebat pe tovarasii de la Edenia daca o sa faca locuri supraterane mi-au zis ca alea o sa fie numai pentru vizitatori  !!!!

Ce ma enerveaza acum la proiect e ca blocul nostru e prea aproape de ala vechi. Din cele doua dormitoare, cu putin efort cred ca putem sa vedem filmele de pe televizoarele vecinilor. Asta in ciuda machetelor si ale asigurarilor date de consilierii de vanzari ca nu o sa fie asa. Apropo de machetele de la sediul lor, ei se laudau ca nu stiu care alee pietonala o sa fie transformata in strada, care sa lege Codrii Neamtului de Prisaca Dornei... Deocamdata nu am reusit sa vad asa ceva.
In ce priveste contractele, ce mi s-a parut nasol e contractul de administrare, care iti baga pe gat un administrator de la ei, si care nu poate fi inlocuit decat dupa un an, in niste conditii destu de greu de indeplinit.
Care ati mai luat apartamente in bloc, ce ziceti de asta?

Edited by sfarleaza, 28 March 2007 - 16:43.

 sfarleaza, on Mar 28 2007, 17:42, said:

Cat mai e pana la finalizarea blocului 1 ? in total cam cat astepti de la momentul rezervarii ? esti multumit de mersul lucrarilor?Cati bani ai dat pana acum?
Eu vreau sa iau la bl. 3 dar prima data mi-a zis ca dureaza 18 luni , ieri mi-a zis 2 ani, dar m-a asigurat ca se calculeaza penalitati de intarziere ( o dobanda penalizatoare) dar asta nu m-a incalzeste, ca eu nu vreau sa astept 3 ani sa m-a mut plus ca eu o sa plesc o perioada si rate si chirie  

 GIMBEAN, on Mar 29 2007, 12:28, said:

Blocul unu trebuie sa fie gata in februarie anul viitor, rezervarea am facut-o anul trecut.
Pana acum am dat:
1000 de euro (cu tva) taxa de rezervare,
15100 de euro (fara tva) avansul de 20%

Urmeaza sa:
4100 de euro (fara tva) - luna viitoare
4100 de euro (fara tva) - in decembrie

56000 de euro (fara tva) - cand  e gata apartamentul
2500 de euro (cu tva) - cota indiviza pt teren, cand e gata apartamentul

Da, se calculeaza penalitati de intariziere pentru constructie, 150 de euro pe luna, dupa 45 de zile de la termenul de predare.

Edited by sfarleaza, 29 March 2007 - 12:37.

 sfarleaza, on Mar 28 2007, 16:42, said:

Machetele de la sediul lor arata ca ar avea deschidere la strada Prisaca Dornei, ceea ce nu este cazul - doar la Aleea Codrii Neamtului. Iar acea alee pietonala / strada a fost propusa pe planul urbanistic ( PUD ) al edenia, dar pe terenul vecinilor, asa ca s-a desfiintat odata cu aprobarea PUZ-ului acestora. Va exista o strada care va lega aleea codrii neamtului de prisaca dornei, insa va fi privata ( cu bariera / acces controlat ).

 GIMBEAN, on Mar 29 2007, 12:28, said:

de ce ai pus fara TVA ?, ai cumparat pe persoana juridica?
acum s-au schimbat putin procentele si termenele de plata, pana la "rosu" platesti in 3 transe 45% iar la predare 55%

 sfarleaza, on Mar 29 2007, 13:36, said:

Ceva nu e in regula la calculul tau !?, mie mi-a iesit ca ap. tau costa in total aprox.90000 EUR cu tot cu TVA , gresesc eu cu ceva?

Mai calculeaza o data si o sa vezi ca da aprox 98000 cu tva inclus...asa cum a si zis mai sus

 Bravegirl, on Mar 29 2007, 15:32, said:

Da asa e sunt 98000 dar acum cu banii astia  iei acum un ap. ceausist, nu mai pun ca suprafata e de 88mp !

 GIMBEAN, on Mar 29 2007, 15:53, said:

...88 utili?

 cristeamax, on Mar 29 2007, 16:15, said:

88 construiti

Stie cineva dintre cei care au cumparat deja in blocul unu, cati metri sunt intre el si cel vechi (D-ul)?

 VVVV, on Mar 29 2007, 13:48, said:

Poti sa imi spui mai multe despre asta? Nu va trece prin Edenia?

 sfarleaza, on Mar 29 2007, 21:21, said:

Nu va trece, va fi de la coltul aleii codrii neamtului pana in prisaca dornei, printr-un teren pe care se vor construi vile si blocuri mici. Langa iesirea in Prisaca Dornei se face un imobil P+3, acolo am contractat si eu un apartament; constructorul mi-a confirmat ca strada va fi cu acces controlat in ambele parti din decizia proprietarilor de terenuri pe care aceasta este amplasata.

Am mai postat eu anterior. vor fi 18 m intre cele din incinta si 20m intre blocul 1 sau 2 si cel vechi. Oricum daca mergeti si vedeti cele 2 blocuri in constructie ne putem da seama f usor de apropierea loc "aproape nefireasca". la cum aratau machetele de la Edenia si la cat de ingramadite sunt blocurile ...!!!

 catanexus, on Mar 30 2007, 09:29, said:

De unde ai distantele astea? Am fost acolo si ochiometric, nu par sa fie 20 de metri. Maxim 15. Cred ca peste vreo doua zile ma duc sa masor cu o scula serioasa.

Asa spunea tipa de la rezentare proiect. daca nici la chestia asta nu sunt seriosi... atunci...Oricum si mie mi se par f f f apropiate.

Azi  nu au inca noile cotatii, desi, teoretic ar fi trebuit anuntate la inceputul lui aprilie. Mai stiti altceva in plus?

 vali matei, on Apr 3 2007, 19:49, said:

Eu am vb. sapt. trecuta cu cineva de la vanzari si mi-a zis ca un apt. cu 3 camere va pleca de la 111 000 euro fara TVA.
Si vor modifica suprafata utila in bine, adica vor mai pune ceva MP la dormitoare...
Insa pana nu vad noile schite nu mai cred nimic.
Prea taraganeaza lucrurile...in ritmul asta blocul 3 se va termina in 2010...