De unde închiriez apartament în Germania?

 ccc190577, on 26 ianuarie 2023 - 23:16, said:

Fiind vorba de tine. Tu esti problema, nu subiectul, nu forumul. Vrei raspunsuri? Fa un minim de efort si fii coerent, fa un minim de efort si cauta inainte, da toate detaliile necesare, si nu te mai comporta ca si cum cineva de aici iti datoreaza tie ceva.

Editat de Ann0nyym0us, 27 ianuarie 2023 - 08:15.

 dydysoft, on 26 ianuarie 2023 - 22:55, said:

Specifica exact cand a fost acel „la inceput“ si in ce zona. Daca vorbim de acum 7-10 ani, posibil, desi deja incepea sa fie utopie ce zici tu aici. Acum 15 ani da, mergea si asa, in 2023 insa, daca vorbim de orase gen Frankfurt, München sau Hamburg poti sa uiti ca vei gasi ceva de inchiriat in conditiile spuse de tine si la un pret omenesc.

 dydysoft, on 26 ianuarie 2023 - 22:55, said:

Fara cont premium ciuciu. Cei cu premium primesc mai repede anunturile si pana te trezesti tu sa suni s-au facut deja programarile. Problema e ca un cont e pe minim 6 luni.

eu am închiriat de aici https://www.wg-gesucht.de

Da.
Există mai multe opțiuni pentru a închiria un apartament în Germania. Asa cum s-a spus,  una din variante este prin intermediul site-urilor de imobiliare online precum ImmobilienScout24 și WG-Gesucht. De asemenea, există agenții imobiliare locale care pot ajuta la găsirea unui apartament potrivit.
Este important să verificați dacă proprietarul este înregistrat la camera de comerț locală și să verificați referințele acestuia înainte de a semna un contract de închiriere. Este recomandat să discutați direct cu proprietarul și să vedeți apartamentul înainte de a face o rezervare sau de a semna un contract.

 wertyck, on 27 ianuarie 2023 - 11:12, said:

Was!????  Cum faci asta si de ce te-ar interesa viata lui comerciala?

Astia vorbesc din povesti sau de prin cine stie ce sat de prin McPom unde cererea de apartamente de inchiriat bate spre zero. Cica verifica ei proprietarul, nu invers

 wertyck, on 27 ianuarie 2023 - 11:12, said:

Chiar sunt curios: cum faci tu asta? Scrie aici pasii, ca asta chiar n-am mai auzit-o, sa verifici la camera de comert un privat care are un apartament de inchiriat si care-si trece veniturile din chirii in Steuererklärung. Si referintele de unde le iei, de la vecini?

 Turcalet, on 27 ianuarie 2023 - 01:23, said:

O cameră într-un apartament?
Sau un apartament cu o cameră?
Am o întrebare:sunt șanse să găsesc un apartament de închiriat până în 800 eur/lună sau ăsta era prețul acum 10 ani?

 Bursul, on 27 ianuarie 2023 - 09:21, said:

Și prețul este?

 ccc190577, on 27 ianuarie 2023 - 13:33, said:

Nu stiu!

In ce oras vreisa stai?

 Lowrider, on 27 ianuarie 2023 - 11:47, said:

Cauti aici :
https://www.handelsr...b/welcome.xhtml

Asa… te mai intreb o data, pt ca se pare ca nu ai prins ideea: cum verifici la camera de comert un privat adica o persoana fizica, un Hans care nu are firma, dar care are un apartament de inchiriat si care-si trece veniturile din chirii in Steuererklärung?

Eu ma refeream la o persoana juridica.  Ca asa risc ca Hans sa fie cel care a inchiriat de la adevaratul proprietar si imi subinchiriaza mie, sa faca un leu de langosi.

https://www.unterneh...gister.de/ureg/

Depinde unde vrei sa stai. Eu platesc 750€ chirie , 120mp dar evident nu locuiesc in München.
Cand cauti chirie ttebuie sa iti faci un dosar asemanator cu cel de la angajare. Pe immobilienscout24 ai sansa sa iti organizezi toate documentele necesare daca iti faci cont premium. Apropo, prima luna e gratis si deseori iti ajunge o luna sa gasesti ce vrei daca iti facu lucrurile cum trebuie.
Primtre altele trebuie  scrii oarecum o scrisoare de intentie, sa explici de ce vrei sa te muți acolo, sa convingi omul sa te ia pe tine si nu pe unul din cei 50 de concurenți.
E important sa fii rapid, eu am intalnit situația in care la 4h de la postarea anunțului erau deja 80 de candidati înscriși.

Spor la lectura: https://www.eu-gleic...›a-1909520

Editat de wertyck, 27 ianuarie 2023 - 14:09.

 wertyck, on 27 ianuarie 2023 - 14:00, said:

Numai ca ar fi o mica mare problema: mai putin de o treime din proprietatile aflate pe piata inchirierilor apartin unor firme specializate in asa ceva, si de obicei sunt axate pe orasele mari, unde detin blocuri intregi. In restul Germaniei dai aproape exclusiv de persoane private, deci n-ai cum sa-i cauti pe site-urile indicate de tine.
Riscul ca Hans sa fie cel care a inchiriat de la adevaratul proprietar e mic, stai linistit. De obicei subinchirierea se face cu acordul prorprietarului si pe o perioada limitata (gen daca pleci cu munca 1-2 ani de zile sau faci un sabatical de 6-12 luni).

 wertyck, on 27 ianuarie 2023 - 14:00, said:

Ce persoana juridica? Vorbesti de intermediar, adica de makler?

Ca proprietarul nu ai cum si de ce sa il verifici.

 dydysoft, on 26 ianuarie 2023 - 22:55, said:

Banii din cont... nu stiu ce sa zic. Nu prea se discuta asa, fiindca degeaba ii arat unuia ca azi am in cont 20.000 de euro pt ca asta nu inseamna absolut nimic. Poate merg maine si cumpar o masina cu 19500, si ciuciu... nu mai am bani sa ii platesc lui chiria.
Pentru a fi relevant trebuie sa ii areti ca ai loc de munca, salariu cat mai bun (unii cer sa vada contractul de munca si majoritatea iti cer 2-3 adeverinte de salariu), e un avantaj sa ai contract cu perioada nedeterminata si sa indeplinesti conditiile cerute de proprietar. Nu mergi cu cainele daca el nu accepta animale de companie, nu inchiriezi un apartament de 1 camera la 2 persoane, samd.
Limba germana e foarte importanta daca vrei sa nu te trezesti prin cartiere unde nu se vorbeste germana Evident, poti sa gasesti ceva si fara sa vorbesti germana, mai ales daca esti un angajat pe o functie faina cu salariu bun, dar daca esti Gigi care pune gresie si lucrezi la negru , esti singur si nici nu prea stii germana.... parca nu inspiri incredere.

 Bursul, on 27 ianuarie 2023 - 09:21, said:

Eu prin 2019 am activat premium si l-am dezactivat inainte sa se termine prima luna fiindca mi-am gasit chirie relativ rapid. Prima luna era gratuit atunci, si rezilierea o puteai face lunar. Acum s-o fi schimbat....

Din punctul meu de vedere, degeaba comparam chiria mea ca a lui Bursul, fiecare locuieste in orase de dimensiuni diferite, in zone diferite si e si normal sa existe oscilatii de pret intre ele. De asemenea, nu poti comapra doua orase intre ele chiar daca au aceeasi populatie. Chiar si la mine in oras de 16.000 de locuitori ai peste 20 de candidati la orice apartament, mai demult in zona Stuttgart (la vreo 40km departare) am avut cate 60-80 de candidati la apartamente pe care le-am inchiriat anterior. Depinde mult de zona, de cat de cautat e orasul la nivel local, pt ca existe orase unde nu ai ce munci si altele la fel de mici unde somajul e 0.

eu am alta curiozitate ....initiatorul, cand va pleca el in Jermania, se va imbraca in costumul ala care inca mai miroase urat? sau si-o fi luat altul pana la urma?

Editat de cuculea, 27 ianuarie 2023 - 23:21.

 Lowrider, on 27 ianuarie 2023 - 09:15, said:

Locuiesc de 8 ani in Germania, primii 2 ani am stat in chirie, exact asa cum am scris mai devreme, nu ma intereseaza ca ma crezi tu sau nu.
Locatia a fost pe langa Hanau, adica 25km langa Frankfurt, cca 75mp la 500 euro/luna.
Iar in fiecare luna ne vin colegi noio la munca, toti isi iau chirie cate o camera in case cu mai multi colegi, la comun bucatarie si bai.