Preț teren agricol

da, se puteau evita astfel niste restrictii.
dar tie iti va fi destul de greu sa te intelegi cu proprietarul, daca vrei sa aplici aceeasi schema. din mesajul tau se intelege ca e putin mort.

''Proprietarul'' adica mostenitorul ma refeream

pana nu dezbat mostenirea, nu sunt proprietari.

Pai si exista astfel de portita ca mostenitorul sa poata vinde cu chitanta de mana si cu o astfel de intelegere?
Dar in cazul in care sunt mai multi mostenitori?

schema aia era pentru alte restrictii, nu pentru ce probleme vrei tu sa-ti cauzezi singur

"mostenitorii" nu vor sa dezbata mostenirea fie pentru ca sunt probleme cu actele, fie pentru ca nu se inteleg intre ei cu privire la mostenire. in ambele cazuri tu prea ai cum sa iesi nesifonat din "afacerea" asta.

Chitante de mana facute pana in anul 2000 daca proprietarul sau mostenitporul era unic sau semnau toti mostenitorii si tranzactia a fost inregistrata la primarie. Dupa anul 2000 nu se mai accepta astfel de tranzactii. Daca mostenirea nu este dezbatuta trebuie sa aduni toti mostenitorii sau mandatarii acestora (cu imputernicire de la mostenitor pentru respectivul bun) la notarul unde a avut ultimul domiciliu proprietarul sa va frece ala cum vrea ca nu poti sa te duci la altul sau la judecatorie si sa inregistrati tranzactia acolo. Poti face asta pentru un singur teren sau mai multe. Pentru tot ce tranzactionati iti trebuie titlu de proprietate (sau hotarare judecatoreasca) si cadastru. Titlul de proprietate se poate elibera pe numele decedatului (cu precizare mostenitorilor in paranteza) doar pentru un teren sau pentru mai multe.
Nu se poate renunta doar la un singur bun din mostenire, mostenirea se accepta toata (bunuri + datorii) sau se respinge toata si atunci se imparte la restul de mostenitori sau daca nu vrea nimeni ajunge a statului. In termen de cinci ani de zile de la deces daca sunt conturi deschise la banci  atunci automat acestea revin statului român daca nu este deschisa succesiunea pe ele.

Stiam eu ceva.
Da, acum toate au sens.
Mersi de lamuriri.

 IdI1, on 12 ianuarie 2023 - 16:29, said:

Asta e stupida rau de tot.

Acum mai nou este o alta varianta de a cumpara un teren fara contract de vanzare - cumparare.
Se foloseste de uzucapiunea de 10 ani.
Se inscrie in cartea funciara cumparatorul si dovedeste ca a folosit si achitat impozitele pe teren.
Stie cineva mai multe detalii?

pai ce mai astepti? cu cat incepi mai repede schema, cu atat termini mai repede. cine stie ce lege o sa apara in martie 2033 si o sa-ti zici, plin de necaz "na ca acum nu mai pot obtine terenul, daca ma miscam mai repede si depuneam actele in ianuarie 2023 in loc de martie 2023, acum eram proprietar".


de curiozitate, ce te face pe tine sa-ti doresti atat de mult terenul asta? pozitia, pretul?

Tocmai ce a decis Curtea Cunstitutionala ca varianta asta de mai sus e necunstitutionala.
Intr-un fel mi se pare normal. Proprietarul/ mostenitorul plecat in strainatate 10 ani se poate trezi ca dom-le arendasul sau coproprietarul l-a cadastrat, intabulat si facut rol pe el la primarie.
Deci dupa lege ar trebui sa intre in depina drepturi de proprietate dupa 10 ani netulburati. Deci adevaratul proprietar/ mostenitor se poate trezi uneori fara sa stie fara pamant.

Neconstitutionala, dar uite ca acum blocheaza tranzactiile de comun acord fara un contract de vanzare-cumparare.