Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Preț teren agricol

- - - - -
  • Please log in to reply
64 replies to this topic

#1
DaculScoril0

DaculScoril0

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,670
  • Înscris: 03.12.2014
Cum aș putea care-i valoarea de piață a terenului agricol?

Aș vrea să vând câteva hectare undeva în Olt și m-iar plăcea să știu cam pe unde se învârte prețul.

Nu locuiesc în zonă și nici n-am legătură cu locul respectiv să întreb pe cineva.

Edited by DaculScoril0, 18 July 2022 - 18:43.


#2
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008
Vedeti anunturi pe internet, pe website-ul primariei sau/ si cele invecinate.

#3
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Nu ai cum sa afli, decat intreband la Primaria locala.
S-ar putea sa te razgandesti, mai ales daca nu ai cadastru pe ele.

Edited by pasilla, 18 July 2022 - 18:58.


#4
DaculScoril0

DaculScoril0

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,670
  • Înscris: 03.12.2014

 pasilla, on 18 iulie 2022 - 18:57, said:

Nu ai cum sa afli, decat intreband la Primaria locala.
Posted Image
tocmai primăria voiam să o evit.

#5
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Te inteleg, dar nu prea ai alte solutii.
Poti incerca o intrebare si la cel mai apropiat Birou Notarial.

Terenurie agricole nu au prea mare valoare, exceptand cele care au o pozitie buna.
In general preturile sunt de 1 leu/mp - 5 lei/mp, in functie de localizare.

Edited by pasilla, 18 July 2022 - 19:42.


#6
Melteanu

Melteanu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,105
  • Înscris: 28.02.2022
Notarul va bate cimpii cu preturile,primeaza doar intelegerea ta cu eventualul cumparator.Unde e terenul?

#7
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,075
  • Înscris: 10.07.2013
In ce localitate/comuna este situat terenul agricol?

#8
EmeraldCountryHouse

EmeraldCountryHouse

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 999
  • Înscris: 31.03.2018
Vezi ca nu poti vinde asa cum doresti pe motiv ca nu locuiesc / nu am legatura.

Treba in primul rand sa iei legatura cu Primaria locala.

Afla care este situatia juridica,la zi cu taxe si alte hartii topografice si geografice.
Iti manifesti dreptul de a vinde si pui un pret asa de tocmeala,mentionand ca este negociabil.
Primaria treba sa faca adeverinta /anunt de preemptiune pentru 30 de zile.
Apoi,daca nici un vecin nu este interesat poti sa il vinzi la "oricine".
Ia un avocat / notar ce sa se ocupe de vanzarea lui.

Pune anunt online pe platformele ce vand terenuri agricole.

La mine prin zona,terenul agricol se vindea cu €1 pe metru patrat.
Am "apucat" sa dau mai mult de atat ca nu am avut timp sa merg si sa plimb hartiile,apoi am vazut potentialul acelei tarlale poate diferit fata de altii locali si interesati.

Bafta

Edited by EmeraldCountryHouse, 18 July 2022 - 20:03.


#9
DaculScoril0

DaculScoril0

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,670
  • Înscris: 03.12.2014

 EmeraldCountryHouse, on 18 iulie 2022 - 20:02, said:

Vezi ca nu poti vinde asa cum doresti pe motiv ca nu locuiesc / nu am legatura.

situația juridică a terenului e în regulă.

 EmeraldCountryHouse, on 18 iulie 2022 - 20:02, said:

Iti manifesti dreptul de a vinde si pui un pret asa de tocmeala,mentionand ca este negociabil.

tocmai asta doresc să aflu, unde ar putea ajunge negocierea, să nu iau țeapă dar nici să fiu nerezonabil.

#10
odastramosilor

odastramosilor

    resemnat

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,716
  • Înscris: 29.02.2004
sunt anunturi pe net cu cei care vand/cumpara terenuri
poate varia in functie de cine vinde si cine cumpara... a venit unu la mine ca-mi da 3000 lei pe hectar...
sunt batrani care vand si cu mai putin...
i-am dat cu flit si l-am vandut cu 10 000 lei.
depinde daca chiar vrei sa scapi de el sau vrei un pret rezonabil...
desigur depinde si de zona, daca e pasune, mlastina, in deal, in vale... samd... eu vb de teren obisnuit...

#11
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,980
  • Înscris: 24.02.2006

 EmeraldCountryHouse, on 18 iulie 2022 - 20:02, said:

....Iti manifesti dreptul de a vinde si pui un pret asa de tocmeala,mentionand ca este negociabil.
Primaria treba sa faca adeverinta /anunt de preemptiune pentru 30 de zile.
Apoi,daca nici un vecin nu este interesat poti sa il vinzi la "oricine".
......

esti sigur ca asta e procedura?

eu stiam ca iti cauti cumparator, apoi anunti vanzarea cu pretul obtinut si daca vreunul din cei ce au drept de preemtiune (sunt o gramada, vezi legea 175/2020) doreste, poate oferi acel pret si obtine terenul.
daca pui un pret "la vrajeala", te poti trezi ca vrea cineva terenul si esti obligat sa-l dai la pretul ala.
si daca ai pus un pret foarte mare, ca sa-i descurajezi, iar ulterior se dovedeste ca ai vandut la alt pret decat cel anuntat, cred ca vanzarea poate fi anulata.

Edited by _Smiley_, 18 July 2022 - 21:27.


#12
kato1

kato1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,785
  • Înscris: 05.07.2007
http://www.unnpr.ro/
un prim punct de plecare..... ca sa eviti notarii. in al doilea rand, daca doresti sa vinzi, esti obligat sa anunti la primaria competenta ca ai teren de vanzare, sunt proceduri ce trebuiesc respectate in ceea ce priveste terenul extravilan (si care nu se rezolva de pe o zi pe alta) ....desigur, se pot ocoli dar nu cred ca vrei asta.......

#13
gear

gear

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,519
  • Înscris: 12.09.2005
Vezi daca e linie de medie tensiune pe terenul tau sau pe langa terenul tau.
Il vinzi ca teren pentru parc fotovoltaic.
Sa nu fie umbrit.

#14
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Se poate si pentru MT ? Care sunt cerintele minime ?

Edited by pasilla, 18 July 2022 - 22:15.


#15
EmeraldCountryHouse

EmeraldCountryHouse

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 999
  • Înscris: 31.03.2018
Multe Marii si cu mai multe palarii... Posted Image

Primaria de care tine parcela iti spune cadrul legal.
Vezi sa ai toate hartiile in regula sa nu te injure cumparatorul mai tarliu.

Pret, nimeni nu iti poate da o idee,scuze.
Vorbeste cu vecinii, ei iti pot spune un minim sau un maxim.

Ce am invatat eu si imi place sa spun mai departe:
Noi (eu si tu) nefiind de prin zona,nu avem tangenta cu oamenii locurilor.
Ei sunt acolo de sute de ani si au pamant in brazda de la mama,tata si alti bunici.
Ei sunt in stare sa se "certe" si pentru un coltisor de pamant uscat doar ca este mostenire de la mama!

Fii decent,nu fi arogant si respecta regulile pamantului de acolo.
Oamenii vor fi mult mai deschisi daca esti de al lor,daca bei o bere la crasma sau daca vorbesti la nivelul lor (pune limita sa nu te ia de prost).
Eu m-am comportat de parca as fi un strain,un musafir in casa lor.

Bafta

Edited by EmeraldCountryHouse, 18 July 2022 - 23:20.


#16
t4c4ct4c4ct4c4c

t4c4ct4c4ct4c4c

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 74
  • Înscris: 18.07.2022
Vezi pe site-urile primăriilor din județ, cauți o rubrică "oferte vânzări terenuri".
Le descarci și vezi în ele ce preț cer vânzătorii.

#17
DaculScoril0

DaculScoril0

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,670
  • Înscris: 03.12.2014
Mulțumesc pentru răspunsuri.

Terenul este undeva între Slatina și Craiova.
Este teren agricol care lucrat de mai mulți ani de o asociație. Acte în regulă, contract de arendă, etc.

Problema e că singurii cu care mai am contact în zonă sunt cei de la asociație, care ar vrea să cumpere și primăria cu care m-am judecat ani de zile pentru dreptul de proprietate.
Asta-i cauza pentru care aș vrea să validez răspunsul lor și din altă parte.

#18
arab

arab

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,577
  • Înscris: 12.03.2006
pai il poti dona...repede!Posted Image

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate