Preț teren agricol
Last Updated: Feb 06 2023 16:48, Started by
DaculScoril0
, Jul 18 2022 18:43
·
0
#37
Posted 20 July 2022 - 17:22
#38
Posted 20 July 2022 - 20:25
datele postate de tine sunt cam ciudate. esti sigur ca nu-i vorba de acelasi cumparator? in mod normal pretul unitar ar trebui sa fie mai mic la suprafete mai mari, dar acolo ai aproximativ acelasi pret si pentru 0.07h, si pt 1h. poate e o singura entitate (o firma, de exemplu) care ofera un pret peste cel al pietei, dar fix.
|
#39
Posted 20 July 2022 - 20:40
DaculScoril0, on 20 iulie 2022 - 17:03, said:
Am început să sap pe situl primăriei și am remarcat cava ciudat. Am pus toate ofertele într-un excel și am calculat prețul pe hectar. Vouă vi se pare ceva ciudat aici? Pretul real e altul, chestie de taxe Nu stiu in ce zona si de ce categorie e terenul, eu am avut inca de anul trecut oferte de 10k €/ha |
#40
Posted 20 July 2022 - 21:40
care taxe? ca toate preturile par a fi sub limita de 450.000 lei (introdusa de oug 3/2017), deci nu se plateste impozit.
iar la notar nu cred ca se risca nimeni sa declare date false pentru cativa zeci de lei. |
#41
Posted 21 July 2022 - 06:16
DaculScoril0, on 20 iulie 2022 - 17:03, said:
Am început să sap pe situl primăriei și am remarcat cava ciudat. Am pus toate ofertele într-un excel și am calculat prețul pe hectar. Vouă vi se pare ceva ciudat aici? Ala la jumate de pret, ori e pe vreo coasta ceva, ori e vandul mai demult si abia acum fac actele. Arendasul are preemtiunea. Tu daca ceri 40k e f. probabil sa nu cumpere nimeni, sau poate cumpara ca da lovitura cu productia si pretul per kg de anul asta. Daca terenul e compact ar trebui sa aiba valoare mai mare decat cel faramitat, adica una e sa ai o parcela de 10Ha si alta e sa ai 20 de parcelute de 1 pogon aruncate in toate colturile comunei. Daca nu iti trebuie bani mai tine-l, daca il ai pe la Dunare unde zic astia ca vine desertul.......nu stiu ce sa zic. |
#42
Posted 21 July 2022 - 06:37
#43
Posted 21 July 2022 - 14:25
_Smiley_, on 20 iulie 2022 - 20:25, said:
datele postate de tine sunt cam ciudate. esti sigur ca nu-i vorba de acelasi cumparator? in mod normal pretul unitar ar trebui sa fie mai mic la suprafete mai mari, dar acolo ai aproximativ acelasi pret si pentru 0.07h, si pt 1h. poate e o singura entitate (o firma, de exemplu) care ofera un pret peste cel al pietei, dar fix. Cumpărătorul nu se plimbă în 2,3,5, 10 locuri ca să lucreze 10 hectare de pământ, ci doar într-un singur loc. |
#44
Posted 21 July 2022 - 16:31
e un argument bun, combatut de faptul ca gasesti mai greu cumparatori pt 10h decat pentru 1h (suma de bani fiind mult mai mare). si cu cat pretul total e mai mare, cu atat e mai negociabil pretul unitar.
|
#45
Posted 21 July 2022 - 19:54
Prostii. In general arendasii cumpara toate terenurile. Fie ca-s 10ha fie ca e 1.
Pe siteurile directiilor agricole judetene apar ofertele de vanzare si avizele finale unde se poate vedea cine, cat, cui si cu cat vinde. Edited by tauru242, 21 July 2022 - 20:02. |
#46
Posted 22 July 2022 - 05:03
Arendașii cumpără terenurile fiindcă ei au prioritate la cumpărare.
Încă o chestie: chiar dacă nu a fost întotdeauna arendașul terenului, a făcut contract de arendare cu vânzătorul pentru a se realiza ușor vânzarea. |
|
#47
Posted 22 July 2022 - 15:27
DaculScoril0, on 21 iulie 2022 - 06:37, said:
mie mi se pare ciudat că cinșpe tranzacții diferite cad exact pe același preț pe hectar. Zero variație. 50 de lei la 20k lei tot cam spre zero bate. Ani de zile pamantul arabil aproape ca nu a avut vreo valoare..acum ...creste. Eu am cumparat in Arges acum 3-4 ani cu 2000e/hectar acum probabil e spre 3000e. Sfatul meu este sa nu il vinzi mai ales daca ai copii. Sunt deja mult prea multe generatii (poate mii de ani) de suferinta pentru ca acel pamant sa il poti numi "al meu" . E bine sa il pastrezi. |
#48
Posted 22 July 2022 - 16:11
si spuneti voi ca timp de o luna si jumatate toti au tinut cu dintii de 4050E/ha, in ciuda faptului ca unii au vandut 700 mp si altii au vandut 20.000 mp?
n-a cedat nici unul, n-a zis nici unul "4025 si e al tau"? eu tot cred ca e ciudat si ca cel mai probabil a fost un pret stabilit de o singura entitate (cumparator sau vanzator). |
#49
Posted 22 July 2022 - 16:22
Cel mai probabil e vorba despre cumparator.
In astfel de zone nu exista prea multi cumparatori care sa indeplineasca si criteriil legale. |
#50
Posted 22 July 2022 - 17:37
În sudul Constanței se vinde cu aproximativ 8k euro hectarul, chiar 9 dacă sola are mai multe hectare.
În Timiș s-a vândut chiar și cu 12k. |
#51
Posted 22 July 2022 - 19:13
Mishu_Skynet, on 22 iulie 2022 - 15:27, said:
Nu e ciudat..este "pretul zonei" adica fix raspunsul la intrebarea ta initiala: oare cat valoreaza terenul meu? Oamenii dintr-o zona cam stiu pretul la hectar arabil si cam acolo se incheie tranzactiile. Dacă ”cam acolo” înseamnă fix acolo, cu zero variație, mie mi se pare ciudat. |
|
#52
Posted 08 January 2023 - 17:20
Salut.
Vreau sa cumpar un pamant, dar mostenitorii nu au si nu vor sa dezbata mostenirea. Ce act as putea face sa am totusi o siguranta pe viitor? |
#53
Posted 08 January 2023 - 17:25
Nu ai ce alt act sa faci, in afara de CVC autentificat.
|
#54
Posted 08 January 2023 - 19:50
Spunea cineva mai demult ca facea chitante de mana, apoi dadea in judecata proprietarul pe motiv ca nu a achitat suma integral, iar instanta ii elibera act de priprietate cumparatorului.
Bineinteles, cei doi erau intelesi cu asta de la inceput. Este adevarat asa ceva? |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users