Cum se vand locuintele in Cluj

Și eu aș fi tare mulțumit dacă ar pleca toți țăranii din centrul Bucureșiului înapoi pe câmpurile unde s-au născut și să rămână doar cei născuți în centru, care mai sunt și care nu au plecat din România de zeci de ani și înainte de revoluție și după revoluție.

Cred că toți milionarii din București fac coadă la aeroport să ajungă cât mai repede la Cluj poate-poate mai prind și ei măcar o garsonieră confort 15 la vreo 100.000 de euro să aibă și ei un coteț în orașul viitorului din România. Urmează și EL AL israelian să bage curse directe Tel Aviv Cluj să zboare direct și milionarii evrei fără escală în București care va ajunge ca alea părăsite de mineri după ce au închis minele.

Nici nu am auzit de Clujul asta până să citesc pe aici ce scriu milionarii de acolo.

Cea mai tare frază - Noul El Dorado al Romaniei - nu credeam că o să mai existe visători în România care visează cai verzi pe pereții blocurilor din Clujul ăla.

Edited by marin_vasile, 17 September 2018 - 21:37.

Taumatao, on 17 septembrie 2018 - 20:08, said:

L-ai luat pentru copii, care locuiesc la Craiova si nu au nici o treaba cu Clujul? Ai facut si tu o investitie? De ce n-ai cumparat in Craiova ca-i mai ieftin si era si acasa? Ca-i un trend ca tot romanul din nord-sud-est-vest, nu conteaza de unde, sa detina o locuinta in Cluj?
Ai cumparat un apartament la un pret foarte mare dupa parerea mea, desi din cate inteleg nu era o necesitate...peste 10-20 de ani poate o sa valoreze jumatate, cine stie?
Restul de bla-blauri de unde le scoti? am stat cumva ieri la aceeasi masa de ma cunosti asa bine?

Edited by tabek, 18 September 2018 - 09:48.

Românii au dreptul sa-si cumpere case oriunde in Romania si in mare arte din lume:).  De ce si-ar cumpara in Craiova.

@Taumatau

Proprietatea de 60mp utili cu parcare, nou nouta si mobilata/utilata zona buna pe care ai dat 120K la cat estimezi ca ar putea fi inchiriata?

P.s. E o intrebare valabila pentru toti cititorii, nu doar pentru @taumatau.

ionutzitaly, on 18 septembrie 2018 - 09:48, said:

Mobilat/utilat 500 EUR se inchiriaza instant.

Stai linistit, ca n-o sa valoreze jumate. Poate jumate peste valoarea actuala.

Mosotti, on 18 septembrie 2018 - 09:55, said:

Alt Nostradamus. Poate da sau poate nu. Din partea mea sa valoreze 10x, nu ma intereseaza.

tabek, on 18 septembrie 2018 - 10:20, said:

Te intereseaza destul daca pierzi vremea pe-aici. De exemplu, pe mine nu ma intereseaza fotbalul, prin urmare nu comentez pe forumul de fotbal

Fara doar si poate piata din Cluj este umflata de sutele de "investitori" care au luat apartamente pentru a le da in chirie. Asa se explica ecartul fata de preturile din Bucuresti si alte orase importante. Din punctul meu de vedere asa sta treaba cu "pretul pietei". Insa tare mi-e ca cei care cer 1500-1600/mp semifinisat vor fi nevoiti sa scada seminificativ din pret spre sfarsitul anului, nu ca asta i-ar durea prea tare la buzunar, profitul este imens si la 1300-1400.
Apropo de apartamentul cumparat de Taumatao, am gasit acum o luna sau doua in blocurile din vecinatatea FSEGA apartament de 66 mp utili la 89000 negociabil (de la constructor). Pentru acelasi apartament pretul era de 102000 in aprilie. Din ce am mai discutat cu cunostinte si agenti de vazari valul de investitori s-a temperat mult odata cu sfarsitul verii. Vanzatorii inca tin preturile sus in virtutea inertiei. Celor care is cauta apartament in Cluj le recomand rabdare si nervi tari.

ionutzitaly, on 18 septembrie 2018 - 09:48, said:

Pentru ca poate e infiner in constructia de masini si vrea sa munceasca la uzinele Ford.

Asa cum eu ca navalist am de ales intre Galati, Braila, Tulcea sau Constanta, oricat mi-ar placea Clujul...

Taumatao, on 17 septembrie 2018 - 20:08, said:

Stiu, este foarte greu numaratul banilor in timp de angajatu' munceste pe rupte.

ionutzitaly, on 18 septembrie 2018 - 09:48, said:

Intr-adevar, pe banii mei (si pe muzica mea ) cumpar ce-mi permit, unde-mi permit.
Am mai specificat in prima postare, nu sunt hotarit sa inchiriez apartamentul, nici nu as avea cum in aceasta perioada, de-abia am inceput finisajele/amenajarile, nu am semnat contractul de vinzare cumparare (teoretic cel mai devreme in decembrie), nu cred ca sunt sanse de a mi se pune in functiune centrala termica (din cauza birocratiei celor de la gaze si nu numai) pina de Craciun, deci nu are rost sa discut despre valoarea chiriei. Oricum, daca ma voi hotari sa-l inchiriez o s-o fac la pretul pietei din perioada respectiva.

Disstrack, on 18 septembrie 2018 - 21:05, said:

Sunt convins ca pentru unul ca tine este foarte greu sa numeri banii, atunci cind ai prin buzunare doar monezi de 5, 10 si 50 de bani. De aceea eu nici nu ma (mai) complic cu numaratul banilor, am evoluat la numarat lei, dolari si euro, dar asta numai pentru plati cash, caci atunci cind fac retrageri bancare ii primesc gata numarati.
Daca faci apologia angajatului care "munceste pe rupte" inseamna ca esti de aceeasi teapa, nu degeaba a aparut zicala "muschii mei nu are minte".

chareth_cutestory, on 18 septembrie 2018 - 17:41, said:

Atentie mare! Apartamentul respectiv are pretul fara TVA (in cazul fericit ca-l poti lua cu TVA de 5% pretul lui ar fi de 93,450, daca nu, 105,910 euro). Cu siguranta acel apartament este printre ultimele ramase, poate chiar ultimul, din blocul respectiv, cu cea mai proasta pozitie, parter, orientare spre N, cu "fata" la ghena, compartimentare deficitara, etc. Asa ca dezvoltatorul isi poate permite un discount de 12.75% pt acest apartament din moment ce restul le-a vindut la pretul cerut de el.

tabek, on 18 septembrie 2018 - 09:28, said:

Daca ai fi inteles ceea ce am scris in prima postare (asta inseamana alfabetizare functionala, remember?) scopul achizitionarii acestui apartament a fost asigurarea locuintei copiilor pe perioada studiilor universitare, de aceea prima optiune a fost Bucurestiul, iar la Sibiu am renuntat datorita anvergurii universitare reduse.
Da, ai dreptate, deocamdata copiii nu au nicio treaba cu Clujul, insa VOR AVEA in viitor si nu, nu sunt domiciliat in Craiova.
N-am cumparat acest apartament ca investitie, Din cite am mai citit si eu ce au scris expertii, investitia inseamna o valoare reprezentata prin masa monetara, derivate monetare, bunuri, sau proprietati pe care investitorul este dispus s-o investeasca in achizitionarea si/sau dezvoltarea unor bunuri, proprietati sau derivate monetare cu SPERANTA ca acea investitie va produce plusvaloare. Ai inteles ce au vrut sa spuna expertii respectivi? Acest apartament l-am cumparat cu bani personali, obtinuti prin economisire si va fi lasat mostenire/donat unuia dintre copii, deci eu personal nu o sa obtin nicio plusvaloare de pe urma acestui apartament, deci, logic, nu este o investitie personala. De aceea nici nu ma intereseaza cit o sa coste respectivul apartament peste 10-20 de ani, o sa fiu multumit cu faptul ca unul din copiii mei n-o sa fie nevoit sa plateasca chirie.
Ma consider destul de civilizat ca sa nu deranjez oameni necunoscuti si sa le invadez intimitatea, mai ales in timpul mesei. Daca nu gasesc o masa disponibila intr-o locatie ori ma duc in alta parte, ori astept pina se elibereaza una. De aceea nici nu accept ca necunoscuti sa se aseze la masa mea. Chiar exprimarea la figurat mi se pare nelalocul ei, insa iti acord circumstante atenuante, probabil ai scris la nervi.
Nu te obliga nimeni sa-mi citesti "bla-blaurile". Oricum, daca tot faci efortul asta, spune-mi ceea ce nu reusesti sa intelegi si o sa incerc sa-ti raspund prin propozitii scurte, cu cuvinte mai simple.
Servus!

Taumatao, on 20 septembrie 2018 - 23:47, said:

In general vorbesc doar de pretul fara TVA, ca e mai clar asa. Apartamentul era orientat vest, mi s-a parut ok ca compartimentare. Intamplator cred ca stiu chiar despre ce bloc vorbesti, am cumparat si eu un apartament vara asta si am batut toate santierele Clujului.
Apropo de compartimentare, fac un offtopic si recomand cartea https://www.publica....-residence.html , sunt niste reguli de bun simt acolo pe care daca nu le cunosti te poti trezi ca stai intr-un apartament care iti face viata un calvar.

chareth_cutestory, on 21 septembrie 2018 - 14:06, said:

Ai putea, te rog, sa dezvolti "am cumparat si eu un apartament vara asta"? Pozitie, suprafata, pret, compartimentare, finisaje/dotari, termene si conditii. Asa cei interesati de acest topic ar putea sa-si faca o imagine mai realista asupra pietii imobiliare clujene, din exemple concrete, personale, nu din zvonuri si birfe. Nu ma intereseaza daca l-ai luat ca investitie, sau pentru uz personal, nici daca esti nascut/crescut in Cluj, sau nu.
Multumesc!

Taumatao este singurul user care gândește bine chiar dacă lasă impresia că se laudă cu Clujul ăla. Citiți toți cu atenție fraza pe care am scos-o din ce a scris și ce scrie de ideea de a lăsa ceva moștenire după urma lui. Luați și ceilalți exemplul că văd că pe voi nu vă interesează și nu înțelegeți treaba cu moștenirile mai mari mai sau mai mici, nu contează. Citiți ce frumos a scris:

N-am cumparat acest apartament ca investitie, Din cite am mai citit si eu ce au scris expertii, investitia inseamna o valoare reprezentata prin masa monetara, derivate monetare, bunuri, sau proprietati pe care investitorul este dispus s-o investeasca in achizitionarea si/sau dezvoltarea unor bunuri, proprietati sau derivate monetare cu SPERANTA ca acea investitie va produce plusvaloare. Ai inteles ce au vrut sa spuna expertii respectivi? Acest apartament l-am cumparat cu bani personali, obtinuti prin economisire si va fi lasat mostenire/donat unuia dintre copii, deci eu personal nu o sa obtin nicio plusvaloare de pe urma acestui apartament, deci, logic, nu este o investitie personala. De aceea nici nu ma intereseaza cit o sa coste respectivul apartament peste 10-20 de ani, o sa fiu multumit cu faptul ca unul din copiii mei n-o sa fie nevoit sa plateasca chirie.

Edited by marinn-ionn, 22 September 2018 - 06:15.

Asta pentru ca noi inca ne imaginam ca peste 20 sau 30 sau 50 de ani lumea ca fi la fel ca azi iar copiii nostri vor avea acelasi traseu Ii mai tineti minte pe cei care in anii 90 construiau case imense, cu etaje separate, pentru copii? Acum pare absurda ideea, dar atunci asa era mersul lucrurilor.
Pe de alta parte, indiferent ce va fi atunci putem totusi spune ca lumea va avea in continuare sa locuiasca
undeva si ca va fi mai bine sa ai un apartament undeva decat sa nu il ai.

nnestor, on 22 septembrie 2018 - 06:38, said:

Corect. Mai ales ca omul vorbeste de un apartament in Cluj nou si in zona buna.  Nu de o vila intr-un sat la 25 minute de un oras mic de provincie.