Achizitie apartament in bloc OD din Drumul Taberei

3matrix, on 01 octombrie 2019 - 21:08, said:

tu nu esti? ce pomeni ai refuzat pana acum mai precis? daca iti iei o masina, refuzi sa o iei cu programul rabla? alocatie copii?
trecand peste tampeniile astea la persoana, toti cei care stau conectati la radet sint adeptii pomenilor, pt ca pretul gigacaloriei este subventionat in proportie de aproape 50%

e mult mai logic sa se dea oamenilor o subventie integrala pt achizitia unei centrale termice si anveloparea blocului

de ce? pt ca o dai o singura data si ai scapat, la radet se subventioneaza gigacaloria de cati ani? 30? cate miliarde anual de apa calda aruncata in pamant subvemtionata?

practic banii contribuabililor la canal

anvelopare urgenta a tuturor blocurilor, practic in acest fel cei de la etajele intermediare nici nu mai au nevoie de incalzire (am testat chiar eu, apartament 3 camere etaj 3, dupa anvelopare nu mai porneau caloriferele cu termostatul pe pozitia 3), si trecerea la centrale individuale. Oamenii nu vor mai dori sa stea cu caldura la maxim si geamul deschis asa cum fac acum la radet "ca tot platim la pausal, macar sa rup la consum mai mnult eu ca vecinu"

In ultimii 22 de ani nimic ...și nici in restul .
Nu folosesc " programe " pt amariti , nu cer nimic .

Centralele termice la bloc sunt o mizerie arhitecturala și un NON-sens dpdv al eficientei energetice intr-un condominiu.

mihaigerard, on 02 octombrie 2019 - 06:47, said:

Tevile alea scurte de 30 de cm sunt o mizerie arhitecturala?! O mizerie arhitecturala e un balcon inchis in termopan, dupa ureche si fara autorizatie.

Eficienta energetica a unei centrale de apartament e de peste 90%.

Edited by MembruAnonim, 02 October 2019 - 08:33.

MembruAnonim, on 02 octombrie 2019 - 08:33, said:

Tevile alea galbene care trec prin holurile blocurilor.
Ericienta termica a unui condominiu nu este aceeasi cu cea a centralei termice din apartament. Ma refer in speta la spatiile comune si la interdependenta energetica intre apartamente.

Edited by mihaigerard, 02 October 2019 - 08:36.

mihaigerard, on 02 octombrie 2019 - 08:36, said:

Oricine prefera tevile galbene din holurile blocurilor decat tevile albe din fiecare camera a fiecarui apartament ale sistemului centralizat de incalzire.

Edited by MembruAnonim, 02 October 2019 - 16:02.

Eu nu le prefer. Probabil mai sunt și alții la fel.

Salutare,

Ce parere aveti despre cele 3 Z-uri de pe coltul Bd. Timisoara - Str Sibiu? Stau intrunul din ele si pare foarte foarte bine facut desi compartimentarea e destul de dubioasa cu mult spatiu irosit pe holuri si colturi inestetice. Din ce am inteles aceste Z-uri (Z1 Z2 Z3) si sunt construite foarte bine, spre deosebire de urmatoarele blocuri de acest tip rasfirate prin aceasta zona.

Sunt interesat sa cumpar un apartament cu 2 camere in aceasta zona neaparat cu balcon iar parerile voastre ar fi foarte apreciate.

https://www.nanoterr...on=583504.44795

De ce tii mortis sa-ti ingropi banii in caramide expirate?
Din ce an e cocioaba?

https://www.google.r...ului-video/amp/

Mi se pare zona interesanta, si m-am si obisnuit cu ea, lucrez in zona si am facut ceva sapaturi unde se spune ca aceste Z-uri de tip Monolit ar fi proiectate si executate foarte bine. Mai cautam ceva pareri de la persoane care au mai avut experiente in zona.

Asta ar fi doar unul din articolele gasite.

„La Favorit e o concentraţie de mai multe tipuri de blocuri. Blocurile tip H, de exemplu sunt speciale. Ele se află undeva lângă Hotel Haiduc, au patru etaje, o împărţire deosebită. Sunt blocuri făcute pentru MApN în anii 1970, o construcţie solidă, pereţi de 40 cm. Blocurile tip Z sunt construite de regimul comunist în stil sovietic de data aceasta şi au teste de rezistenţă seismică pentru cutremure de peste opt grade. Ele sunt în număr de patru, între Favorit şi Bd. Timişoara. Sunt construite înainte de 1977, dar sunt cu mult mai rezistente decât blocurile nou ridicate”

Tot ce e construit dinainte de 77 are structura de rezistenta fragezita bine de tot si a fost proiectat dupa norme seismice care n-au nicio treaba cu seismicitatea vranceana!
Urmatorul cutremur le va pune cruce, vor deveni nelocuibile!
Dar deh, daca tu vrei sa-ti ingropi banii in caramizi expirate, da-i inainte!

catalingugonea, on 07 noiembrie 2019 - 16:17, said:

Foarte bine ? Din cite stiu toate au fost babardite la cutremur , si reparate pe principiul " podul Constanta " , iar ca spatii sint mizerabile , inghesuite , instalatii praf , toate apartamentele au camere pe colt .... sint de un socialism adevarat .
Am stat in zona 25 de ani , iar din decembrie 89 pina in martie 90 intr-un Z-eu ... de fapt am vrut sa stau dar am renuntat si am plecat in alta parte , la ceva confortabil si omenesc .

leusteanul, on 07 noiembrie 2019 - 18:28, said:

  Nu chiar tot.
  Eu din 2000 si pana in 2013 am locuit intr-un bloc de 4 etaje ( 2 ap pe etaj ) din placi, an constructie 1974.
  Acest tip de bloc , cu modificari minore ( au adaugat un balcon. Inainte ap era prevazut cu logie), s-a costruit si dupa cutremur. Deci proiectul initial a fost conform si raportat la normele adoptate dupa 1977.


  Dar ca regula generala un bloc nou, daca este bine construit, nu poate fi comparat cu unul din perioada comunista.

3matrix, on 07 noiembrie 2019 - 18:33, said:

Pe partea de spatiu intradevar compartimentarea nu e foarte fericita, iar pe partea de instalatii din ce am vazut sunt schimbate absolut toate coloanele tevile din subsol absolut tot tot. De fapt si de drept blocul fiind facut in '74 de tip Monolit (care din cate nu prea se poate consolida, sau cel putin in nici un caz intr-un mod usor) sunt curios care ar fi diferenta intre un astfel de bloc construit bine inainte de cutremur si zguduit bine de tot in 77 dar si de alte cateva urmatoare de 6, 6.8 si unele ansambluri residentiale noi de prin zona construite cam la repezeala, unele din ele cu niste spatii la fel de prost construite. Am fost in cateva blocuri noi daca merg vecinii din sufragerie pana la baie, vibreaza tot de zici ca e un mini-cutremur.

Blocul va avea jumate de secol in curand, gandeste-te ca nici dracu n-o sa mai cumpere vechiturile astea peste 15-20 de ani, in conditiile in care peste ele au trecut cutremure si sunt macinate de vreme.
Daca cumperi asa ceva, poti sa pui cruce banilor ca o revanzare e exclusa, vei fi ultimul proprietar.

Vezi ce tip de beton s-a folosit pe vremea lui nea Nicu si ce tip de beton se foloseste acum, care sunt normele seismice actuale vs. normele din anii 70, diferenta e uriasa, iar timpul e neiertator.
Faci asta pe barba ta, dar o sa pierzi totul la urmatorul cutremur major (asta daca scapi cu viata), toti vor fugi de blocurile astea pentru ca vor deveni nelocuibile.

Vezi ca sunt specialisti care au alte opinii: https://www.scena9.r...-cele-comuniste

Ala nu e specialist, nu a lucrat in constructii si vorbeste strict de partea estetica.
Dar deh, e si selectie naturala, daca omul vrea sa-si cumpere in bloc de jumate de secol, sa o faca. Si asa suntem multi in Bucurestiul asta, ne vom aerisi la urmatorul cutremur.

Citeste in ce hal s-au facut “consolidarile” dupa 77: https://www.dor.ro/c...nerabil-dor-28/

Si uitam ca romanii au spart pereti si stalpi de rezistenta cu frenezie in anii 90, sa aiba open-space ca in Dallas, nimeni nu are habar de magnitudinea distrugerilor iremediabile provocate structurilor de rezistenta si asa vulnerabile.

leusteanul, on 08 noiembrie 2019 - 13:26, said:

Asta de fapt e calcaiul lu' Ahile al blocurilor vechi...degeaba or fi fost ele facute rezistente sa tina 200 de ani daca s-a spart si s-a daramat dupa ureche