Istoria se repeta! Toata lumea discuta isterizata despre imobiliare, iar Bula Imobiliara Romania 2017 atinge noi maxime istorice

Guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei (BNR), Mugur Isarescu, confirma faptul ca, la nivelul Comitetului National de Stabilitate Financiara (CNSF), se analizeaza plafonarea gradului de indatorare pentru persoanele cu venituri reduse.

https://www.wall-str...reduse.html-amp

Bine spus bula curului.Mie mi-ar fi placut, am in ILFOV terenuri pe care le-as putea pune la vanzare , insa nu ma astept la mari cresteri.Cred ca va bubui rau  bula aia mica bazata pe inflatie , va iesi cu sange pt aia care nu pot face un calcul matematic simplu.

Edited by ionutz_joe2009, 10 November 2017 - 13:38.

 leusteanul, on 10 noiembrie 2017 - 06:58, said:

Subscriu. La mine pe scara cred ca sunt neclocuite undeva intre 10-15% dintre apartamente. Am tras concluzia asta dupa numarul de pliante care atarna cu zilele sau chiar cu saptamanile prin cutiile postale sau de clantele usilor. Pentru spargatorii de apartamente, asta ar putea fi cel mai bun indiciu ca o locuinta este nelocuita.

Scad numarul de clase din scoli pentru ca tot mai multi renunta la scoala.E plina tara de analfabeti sau in cel mai fericit caz de cei cu 4 clase.
La blocurile vechi sunt multe apartamente goale pentru ca nu le cumpara nici dracu.Au ajuns sa ceara pe un apartament ,cu 3 camere de exemplu,de 40-50 ani,cat pe unu nou.Ala vechi avand avantajul locatiei (cel mai adesea pe langa vreun metrou,piata,parc,mall..).Nu mai zic ca ala mai nou are cu cel putin peste 10mp in plus fata de ala vechi.Asa ca in conditiile astea cine dracu cumpara un apartament vechi,mai mic,cu tevile gata ruginite prin pereti...etc?
Uitatti-va in ce ritm se construieste si multe apartamente sunt vandute inca din stadiul de proiect.
Ca idee vazusem acum ceva timp pe un site o garsoniera la Romana,la masarda, cu 70.000e (parca atat era ca nu mai retin exact suma,da oricum era fantastica).Acum eu nu stiu daca o fi vreun tampit sa dea atatia bani pe o garsoniera la mansarda....Asta vis-a-vis de multe apartamente ramase goale!

 george_eu25, on 11 noiembrie 2017 - 16:36, said:

Facem tranzitia spre o economie Vestica, de aia se vand -  aia cu 1% din populatie care detine 95% din spatiul locativ iar restul la chirie? Se "repara" ce-a facut Iliescu
Plus ca-i mai profitabil sa cumperi apartamente, sa le ti goale  2 ani, si sa le vinzi, decat sa ti banii la banca. Basca, nu te intreaba nimeni de taxe sau de unde ai banii. Romania e paradisul

De ce nu s-ar vinde?

Edited by vlad1102, 12 November 2017 - 21:17.

 borhot, on 11 noiembrie 2017 - 11:03, said:

Poti sa vezi ca la apartamentele vechi situatia e si mai dezastruoasa.

Nu doar ca tevile sunt sparte si blocurile miros a mucegai, dar si la intretinere peste 50% din apartamentele vechi mai au doar 0 sau 1 persoane declarate la intretinere.

Saptamana si articolul despre bula imobiliara 2017:

https://www.zoso.ro/...mobiliara-2017/

Toate aceste bule=speculatii sunt create artificial cu scopul de a se imbogatii cativa baieti destepti de prin banci si altii care au "contacte". Toata cacealmaua cu programul Prima casa si nu mai luati credite in euro luati in lei, ce bine o duce tara =avem crestere economica de 8% economia duduie si alte basini sunt pentru naivi. In tara asta nimeni nu face nimic iar statul nu ne apara pe noi cetatenii lui, asa ca raman decat doua varinate: 1. ori  emigrezi(dar nici in afara nu mai e ce a fost odata) si 2. stai aici si incerci sa-ti vezi de viata ta(daca esti cu capu pe umeri te intinzi cat iti e plapuma iar daca nu stai in garsoniera si iti faci credit la un bemve pe bulgaria si aifone , te plimbi prin tari exotice si bagi la corporatiile curului iar seara iti curge balutza pe perna la o berica si o samanta.
Cam asta e realitatea din aceasta tara, iar bancile vand iluzii majoritatii dintre noi.

Edited by Cookie80, 16 November 2017 - 22:17.

Nu am vrut sa postez, sa nu va dau scenarii de constionista, dar 2oo7 asa a fost. Cei ce au avut caritasu, bancorexu, biru, cei ce ti,au spus sa dormi linistit ca vegheaxa pt tine, astia au dat tunul. Nu stiu daca si cum au fost butoanele, dar va pot spune ca s,a stiut ca vine valu mare. S,a stiut. Eu am vazut, dar nu am stiur, mai tarziu am pus una si cu ailalta la cap si am rwalizat ca lucruri ce pareau fara sens mai devreme, Gen cumparat la pretul de strigare etc, au fost defapt constructii financiare. Asta e, Mereu ochii albastrii au fost mai castigati

Poate imi explicati si mie prin ce metoda au reusit baietii astia sa convinga oamenii sa nu-si mai plateasca ratele si sa fie dati afara din case.

Ah, ca un om bogat are mai multe sanse sa discute cu altii asemenea lui, unii dintre ei aflati in conducerea bancilor si sa afle informatii inainte pulimii, asta e probabil adevarat, dar nu sa genereze ei o criza intentionat ca sa cumpere garsoniere in Berceni. Ce interes ar avea un mare bogatas sa isi saboteze singur propria companie, sa-i scada vanzarile, valoarea? Ce e de castigat aici?

 alex1vasile, on 17 noiembrie 2017 - 14:36, said:

Ok, dar nu pusca cu teoria cum ca erau unii care stiau si altii nu. Nu poti crede ca la nivelul de mari fonduri de investitii si oameni care controleaza miliarde, sunt unii super-smecheri care stiu tot si altii care sunt niste tantalai fara prieteni. Pur si simplu nu e asa.

Dar tot nu explica nimeni cum e posibil sa influentezi in scadere comportamentul consumerist a sute de milioane de oameni. Oamenii aia nu au plecat pe strazi de buna voie, companiile la care lucrau au pierdut clienti, ei au ramas fara bani si tot asa.

Nu ar fi fair play, nu ?

Nu figo, e vorba de Romania si boomul din 2007. Stiu bine ce vorbesc, nu sunt nazariri. Am fost implicat... implicat e mult spus, ca eu am fost ca un fazan habar nu aveam ce se intampla, a cincea roata la caruta, au fost intamplari care m'au lasat nedumirit cumva pe atunci. Acum, dupa ani fac sens. Am vazut si cum s'a dat peste mana, cand gura cuiva a luat'o prea repede si a dat din casa, dar atunci nu am priceput.
Eu sunt convins ca a fost o linie de oameni ce au stiut ca vor veni aprecieri masive de preturi si unii s'au grabit sa cumpere. Nu spun ca ei au determinat asta (desi cum e in ro, se rezolva si asta usor, vezi cursurile artificile), ci au avut parte de niste informatii.

 argentum, on 17 noiembrie 2017 - 15:38, said:

Scuze, dar din descrierea pe care o faci, nici macar teoria conspiratiei nu e, ca macar acolo se prezinta niste fapte, legate intre ele cu sarma ce-i drept, dar niste fapte. Cum iti explici ca, in aceeasi perioada, incasarile companiilor straine scadeau, salariile scadeau, cine si cum a determinat toate astea? Si, in conditiile in care criza era globala si o mare parte din economia romaniei e sustinuta de vanzari externe, cum de nu te asteptai sa ne afecteze si pe noi?

Edited by figo1988, 17 November 2017 - 16:12.

Credit doar cu buletinul, fara adeverinta de venit, era ca in vestul salbatic creditarea si asta a unflat basica, pana a plesnit. Acum vad ca au luat.o iar razna cu aceleasi reclame, nu credeam ca se va mai intoarce vreodata creditul doar cu buletinul

Daca dai aceleasi date la o mie de oameni o sa ai o suta de scenarii diferite. Din ele, unul se va potrivi pe realitate, pe sistemul ceasului stricat care de doua ori pe zi arata ora corecta. Iluzii cognitive.

 figo1988, on 17 noiembrie 2017 - 16:12, said:

Eu vorbesc despre cresterea de pe piata imobiliara in 18 luni cu peste 100% ce a precedat criza.

In fine, nu trebuie sa va conving de nimic. Eu stiu ce am trait si vazut cu ochiimei

Mai baieti treaba e ff simpla: cei care printeaza banii hotarasc intr-o zi sa printeze mult mai multi la firmele lor si asa apare inflantia sau invers= spun stop tiparnitei de bani si apare deflatia(toti banii sunt la ei prin banci, fonduri de investitii, actiuni la diverse companii, offshore-uri etc). Iara noi astia muritorii de rand care muncim pe 20 de bete suntem vacile de muls ce cotizam in fiecare zi tot pentru acei baieti destepti. Sa nu credeti ca e ceva intamplator pe plan economic=totul se calculeaza( cine a facut o bruma de economie la scoala isi poate da seama)
Cred ca am fost destul de clar si cine are ochi si cap sa inteleaga intelege si vede si Argentum are ff multa dreptate, nu e nicio teoria conspiratiei( uitati-va la razboaiele din Asia, situatiile tensionate din America de sud, Africa etc. cautati filme pe youtube si cititi carti si veti intelege mai bine cum stau lucrurile)
In rest e multa manipulare din toate partile(chiar si noi astia care mai stim una alta tot nu putem face ceva pentru ca sistemul e ff bine pus la punct si se merge pana acolo unde ti se ia capu la propriu daca comentezi=gen scandalul Hexifarma)
O seara placuta va doresc.

Edited by Cookie80, 17 November 2017 - 19:44.

Nu mai avem povesti nemuritoare spuse de batrini iarna la gura sobei, sau la sezatori. Avem youtube unde sunt bani multi facuti pe numar de vizionari. Sau situri unde banii sunt scosi din plasare de produse "naturale" sau reclame. Adica din diversele frici induse cititorilor.

A si aparut o meserie noua, de youtuber. Logic ca aia vor zice absolut orice pentru cat mai multe vizionari. Mai ales ca unii se nasc cu darul de a povesti, sunt oameni care iti inventeaza o poveste cu care sa rezonezi din nimic.

Unde mai pui ca youtube-ul si niste programe ordinare iti dau acu posibilitati mult mai vaste decat un film scump turnat la Hollywood sau un documentar facut de jurnalisti cu ani de experienta in spate si etica profesionala.

In plus nu se mai deranjeaza nimeni sa verifice surse si specialistii sunt contestati doar din vorbe.
Ultima duma: "The flat earth society has members all around the globe"

In rest e bula si motivele se stiu, guvernarea dezastruoasa care a umflat salariile la cei din administratie.
Mai este si un factor aditional, romanii dinafara castiga mai bine pentru ca a crescut pe bune economia globala si banii stransi ii investesc aici in apartamente.

Edited by alexandrinabob, 17 November 2017 - 23:35.