Istoria se repeta! Toata lumea discuta isterizata despre imobiliare, iar Bula Imobiliara Romania 2017 atinge noi maxime istorice

Tenisist, on 30 iulie 2019 - 14:05, said:

Corect... ia uite o extrema
https://www.imobilia...amere-X1KA1103U
https://www.imobilia...amere-X36D1101B
aceeasi casa

Flat, on 30 iulie 2019 - 13:59, said:

Da. Pe care vor dori sa o vanda cat mai scump, nu cat mai ieftin.

Nașpa pentru ei. Nu valorează nici cât un apt bloc din 60, deci sa vanda dar la prețul corect (6-7 sute de euro mp)

Pai sa-ti tii minte ideea si cand va fi sa te muti, sa vinzi si tu la pretul "corect" pe care ti-l explica un cumparator.

bladhaund, on 30 iulie 2019 - 22:55, said:

In capitalism pretul corect este cat plateste fraierul. Daca gasesti fraieri care sa cumpere aer de munte la punga cu $100, ala e pretul corect.

Edited by necro111, 30 July 2019 - 23:21.

Asa-i. Aici insa avem alt fenomen: oamenii se cred cumparatori forever si-i pregatesc putin pentru ca sa nu se socheze cand ajung vanzatori si se intalnesc cu persoane ca ei azi.

raportul dintre vanzare si cumparare este dezechilibrat. sunt putini vanzatori raportat la cumparatori. cativa dezvoltatori vand blocuri noi sutelor de mii de nesteri care vor o cloaca
astfel, fiind cerere mare pe piata, vanzatorii profita si umfla preturile, cu ajutorul statului (programul prima casa)
alegerea cumpararii este pentru majoritatea o decizie irationala, emotionala, bazata de cele mai multe ori pe cicalelile nevestei (trebuie sa ne luam casuta noastra), dorintele lor de a-si face cuib, care primeaza in fata oricaror alte argumente logice, financiare, de orice fel. cand o femeie isi pune in cap sa-si faca cuib sau sa se reproduca (instinctul matern), nu te mai poti intelege cu ea

ce zici tu ar fi valabil pe o piata echilibrata in care raportul dintre vanzatori si cumparatori ar fi aproape de 1:1, oamenii sa mai faca schimburi intre ei, imi aduc aminte in anii 90 erau multe schimburi imobiliare
acum nu e cazul, oamenii nu prea vand, cei din blocurile comuniste raman acolo pana la moarte, vezi babe si mosi in majoritate pe scara de bloc.  cei din complexurile noi sunt tineri, nu vand, deabia si-au luat sunt cazuri izolate care se muta din nou, ei d-abia se descurca cu creditul ala daramite sa upgradeze

o sa vedem o echilibrare dupa vreo 10-20 de ani cand generatiile comuniste mor de tot si raman apart vechi goale, mostenitorii le vor vinde sa scape de ele
si tot atunci generatiile cotropitoare venite aici in buc care stau acum la porumb residence vor da piept cu problemele reale de ghetoizare.. si vor incerca sa vanda, mai ales ca probabil ar ajunge la scadenta cu creditele alea pe 30 de ani... dar nu le va mai cumpara nici dracu

Cand garsoniera in titan 27mp, vedere spre parc.
Proaspat renovata
972.000 euro

Detalii in privat

Ce mesaj ai pus ?

E grea și limba română pentru voi nu numai imobiliarele astea de 2 lei.

Edited by marlln, 31 July 2019 - 10:56.

eu vad ca sunt peste 180,000 apartamente si case la vanzare pe piata imobiliara si tocmai invers, foarte putini  cumparatori  care sa acopere aceasta oferta uriasa

Flat, on 31 iulie 2019 - 08:44, said:

Potentata si de publicitatea/ marketingul/ propaganda din  massmedia, internet etc. Arata des clipuri cu femei care ii indeamna pe soti/ parteneri sa cumpere. Femeile cu copii  oricum sunt avantajate si dpdv juridic in cazul unui litigiu/ divort.

In zona de Nord, Centru, chiar si Grozavesti, ( de exemplu garsoniera )- blocuri noi, s-a trecut de 2.000 Euro/ mp util !

https://adevarul.ro/...92a9/index.html

Cu toate acestea, Guda avertizează că nu recomandă nimănui să cumpere locuinţe acum, indiferent de forma de finanţare – „Prima Casă” sau „O familie, o casă”, credit ipotecar sau bani cash – pentru că preţurile locuinţelor sunt supraevaluate. „Cred că în general acum, lăsând deoparte Prima Casă, este greşit să cumperi, pentru că sunt supraevaluate. Dacă particularizăm pe Prima Casă, cei care nu se mai încadrează pe noul program este de preferat să rămână, pentru că oricum pe noul program nu mai pot lua credit. Dacă iau un credit normal vor pierde mai mult din cauza dobânzilor mai mari şi pentru că nu vor beneficia de un program subvenţionat de stat prin garanţiile oferite, dobânda mai mică, marja fixă”, susţine analistul.

Anal-istul putea sa vada tendinta inainte sa bata campii, cresterea este absoluta in orice comparatie si pe orice palier:
https://www.imobilia...re-ro/bucuresti
Unii chiar isi imagineaza ca zvonistica poate influenta pretul iar asteptarea echivaleaza cu pierdere de timp si bani.
Romania este la coada EU ca spatiu locativ pe locuitor, ar fi necesare inca 200 000 unitati locative in Bucuresti pentru a acoperi cererea.

Asta o tot canta de prin 2017 final - inceput de 2018, dar mai crede cineva?