Casa (prea)mult visata, D+P+1, langa Bucuresti (N-V)

Ce merge peste scandura arsa, lazura lucioasa, mata sau cum?

cumparator, on 01 februarie 2019 - 09:38, said:

Pai merg si mate si lucioase, cele mate se absorb mai bine si trebuie intretinere mai deasa dar pe de alta parte arata mai ok din perspectiva noastra.
Cele lucioase..viceversa

Poti incerca vopsea de la Renner, au de toate, este foarte calitativa dar si cu un pret pe masura, mata lucioasa, orice RAL vrei, lazura, vopsea, lac, etc. Eu la sageac Renner am folosit.

OF: Nu folosesc V 33 , prefer un coniac de casa din zona Jidvei... ,din auzite stiu ca V33-ul da probleme la ficat...
On: Nici produse de protectie a lemnului V 33 nu am folosit deci nu pot sa te ajut in acest sens.

Alta intrebare: pentru ca nu am cu cine sa fac schelele de lemn (desi am lemn destul) si pentru ca la 3 etaje (trebuie sa ajungem la 7m inaltime) oricum schelele de lemn sunt mai greu de facut si mai periculoase am facut niste calcule pentru inchiriat/cumparat schele si se amortizeaza cam in 8-9 luni. In mod normal nu are trebui sa ai schelele mai mult de 3 luni pe casa chiar daca e mai complicata manopera (gen ancadramente, cadre obloane, sageac lemn etc.) si ai si ceva vreme mai ploioasa.
Ma ajutati va rog cu niste pareri?


Altfel: am fost ieri la morex in Chitila, in martie vor avea un stoc de mai multe feluri de travertin - inclusiv unul gri/antracit de 2cm grosime potrivit pt placare terase exterioare (ramane de vazut nuanta "live" si decis ulterior). Prima optiune pentru terase ar fi clar travertin latte antichizat french pattern la 3 cm grosime dar dezavantajul ar fi ca terasele au sapa turnata la acelasi nivel cu interiorul casei si cum in interior va fi o gresie tip parchet/dusumea (1.5cm grosime) ma tem sa nu se simta acesti 1.5cm diferenta de nivel. Or exista ceva solutie de "razuit" sapa aprox 1 cm grosime?

Am pus ieri pe drum (80-90 ml) 2 masini de piatra de 25mc (concasata) insa fiind destula apa pe jos lucrarea nu a iesit prea bine, sper sa se mai evapore apa (am facut si ceva drenaje pe lateralul drumului, niste gropi in pamant) si sa o mai aranjam putin cu buldo saptamana viitoare, Oricum e mai bine ca inainte, am acoperit temeinic santul gacut de distrigaz in care saptamana trecuta au ramas vreo 10 masini intepenite. Avem un vecin cu un 4x4 (real thing, ceva landcruiser cu anvelope de catre trebuie ) care a facut minuni pe acolo, e un fel de erou local
 20190202_163126 (1).jpg   531.48K   148 downloads

Si temperatura/umiditatea din demisol, casa este neincalzita. La parter umiditatea relativa e tot pe la 90% doar temperatura era de vreo 2-3 grade ieri (desi afara au fost 12-13 grade) - asta inseamna inertia termica . Probabil daca as creste temperatura din casa pe la 12-15 grade umiditatea ar scadea destul de mult. O sa vedem in martie treaba asta..
 20190202_181336.jpg   323.67K   137 downloads

Edited by catalijns, 03 February 2019 - 08:34.

piatra concasata pare a fi de rau, nu e prea grozava alegerea. ideal ar fi fost piatra concasata de cariera (ca la calea ferata), dar se gaseste greu.
la vremea cand am amenajat si eu vreo 50 ml de drum am folosit beton concasat gasit dupa ce au daramat baietii destepti toate fabricile de la mine din oras. recomand aceasta varianta in dauna pietrei concasate de rau.

Eu te sfătuiesc să citești jurnalul Danei legat de schele: calculele de acasă nu se potrivesc cu cele din targ, mai ales la construcții. Trebuie să iti calculezi foarte bine momentul și condițiile punerii in opera a termosistemului, plus să ai de-a face cu o echipa serioasa și să ai o vreme necapricioasa. Așa că atenție ce calcule iți faci!

    Asta cu amortizatul schelelor nu o inteleg. E o cheltuială amortizata din ce? Din factura de gaz?

     Diferența de 1,5 cm e fix pix, nu se simte la picior.

Edited by lenny13, 03 February 2019 - 09:51.

blackiesasha, on 03 februarie 2019 - 09:37, said:

Da, cea concasata de cariera e mai scumpa, gen 3000 ron/masina de 25mc. Nici asta nu a fost ieftina (1800 ron/25mc). Daca imi conving vecinii sa facem o treaba serioasa la vara/toamna decopertam 30 cm si bagam vreo 150-200mc balast stabilizat (are nisip si ceva huma care il leaga), compactam pe straturi cu compactor mare si ala tine multi ani, doar ceva reparatii mici va mai avea nevoie. Costam cam 1050 ron/masina de 25 mc.

lenny13, on 03 februarie 2019 - 09:48, said:

Am citit si nu doar la Dana, acum...da..e posibil sa te prinda toamna cu acele schele. Cat estimati un timp mediu cu schele ridicate pentru o casa ceva mai complicat de executat?
Amortizarea inseamna cate luni de chirie = pretul de achizitie. Ideea e sa le vinzi dupa ce termini pe la acelasi pret si sa iti recuperezi "investitia".
Cu diferenta de 1.5 cm nu as fi convins ca e chiar fix pix...cred ca iau o perie din aia mare de sarma, o montez pe flexul mare si fac azi un test sa vad cat de usor curat ceva din sapa. Daca sunt alte idei despre alte metode sa polizez cam 1 cm de sapa.. va rog.

Edited by catalijns, 03 February 2019 - 10:07.

Eu a trebuit sa indepartez niste sapa, odata cu stratul de bitum care era pe ea. Exista niste scule profi de slefuit beton, dar costa foarte mult si de inchiriat si de angajat firma sa faca asta.
Am folosit flex si o "oala" ca asta https://www.google.c...dfbmmkzrmWlH7M: . Nu am indepartat totusi atat de mult cat ai tu. Din asta iese praf de nu-ti vine sa crezi, deci trebuie macar masca si ochelari. Nu stiu daca merita pentru ce aveti voi. Intre exteror si interior o sa fie un prag, nu?

Trebuie si flex profi, altfel se ineaca cu praf si moare repede. Mie mi-a murit unul hobby cam intr-o ora, dupa care am inchiriar un flex bun de la Leroy care a tinut pana la sfarsit.
I-am luat si medicamente baiatului care a lucrat, ca incepuse sa stranute. (nu glumesc!)

https://forum.softpe...8#entry20184744

Edited by cumparator, 03 February 2019 - 10:43.

catalijns, on 03 februarie 2019 - 10:03, said:

     Aha, amortizarea ptr vanzător, nu ptr tine.
     Ideea iar nu o ințeleg. Adică dacă inchiriezi o schela, plătești banii aia vrei-nu vrei și este o cheltuială resimțită in buget. Dar dacă o cumperi, tii mortis sa  recuperezi total investiția; adică e deja o pretenție. Cand, de fapt, normal ar trebui să îți dorești să recuperezi măcar diferența dintre prețul de achiziție și chiria pentru timpul cat ai folosit-o. Așa că mie mi se pare , gandind din perspectiva asta, că mai bine cumperi și incerci să vinzi, deoarece nu știi exact cat vei tine schela pe casă. Iar estimarea o lași in grija altcuiva. Eu ori aș cumpăra schela, ori aș face din lemn. De fapt, noi din aceste două opțiuni vom alege.

    

catalijns, on 03 februarie 2019 - 10:03, said:

     Am cunoștințe la care balcoanele sunt mai sus cu 8 cm. Cum trebuie oricum sa pășești peste prag, nici macar acei 8 cm nu sunt deranjanți la picior. La tine tot așa, trebuie sa pășești peste prag. Ridici piciorul oricum mai sus, din instinct. Dar bafta la răzuit! Cu siguranță nu știi la ce sa te aștepți , cu siguranță nu vei menține acei 1,5 cm decupați constant din șapa și vei denivela toata suprafața. Pacat de șapa! Pare floare la ureche pană te apuci efectiv.

Edited by lenny13, 03 February 2019 - 12:03.

Sincer, nu cred ca faci ceva cu peria montata pe flex, aia nu curata nici gletul, dar incearca.

Edited by cumparator, 03 February 2019 - 13:01.

Daca e sapa semiuscata cu nisip si ciment se poate scoate usor toata daca exista polistiren dedesubt si se poate turna alta.

Edited by Benderbut, 03 February 2019 - 17:48.

catalijns, on 03 februarie 2019 - 08:20, said:

In nici un caz din lemn!
Cand am inceput sa construim, am ridicat niste bancuri de lucru, din lemn, mai sanatoase. Ne-am gandit sa le folosim si la exterior, pentru cateva lucrari. Nu-ti poti inchipui cat de greu a fost sa le mutam de colo, colo. Plus ca, odata ce incepe sa se miste treaba, trebuie sa muti schelele. In cazul celor din lemn nu vad alta solutie decat sa faci treaba asta prin demontare si reconstruire. Toata munca asta pentru ca, uneori, sa le muti un metru si jumatate.
Poti alege varianta asta daca faci finisajele cu mana ta si ai tot timpul de pe lume. Cand ai echipa, platesti fiecare zi de munca.

Noi am cumparat schele din aluminiu si ... o sa le pastram! Fiindca se pliaza frumos si fiindca se prevad fel de fel de lucrari, in viitor, unde ne vor fi de folos. Plus lucrarile de intretinere, cand o schela te scuteste de drumuri la sectia de urgenta.

Edited by DIY, 03 February 2019 - 19:36.

Benderbut, on 03 februarie 2019 - 17:48, said:

Asa e, mai bine o scoti cu totul si o torni din nu, daca nu e suprafata prea mare.

lenny13, on 03 februarie 2019 - 11:59, said:

Amortizarea e valabila pentru oricine nu pentru vanzator, eu imi fac evident calculele mele nu pe ala vanzatorului, am destule "capre" pe care sa le pasc..
Nu tin mortis sa recuperez investitia dar daca va fi posibil chiar sa o vand cu mai mult decat o iau acum nu o sa refuz. Insa scopul este ca la finalul lucrarii sa nu "pierd" mai mult decat chiria pe 3 luni, daca o vand cu minim 2/3 din pretul de achizitie e foarte bine. Nu sunt samsar de schele dar nici nu ma deranjeaza 2 lei in plus

lenny13, on 03 februarie 2019 - 11:59, said:

Apropo de prieteni aseara am sunat la usa vecinului care ne invitase la o ceva tort (era ziua copilului) - cand am sunat ni s-a raspuns cu "ocupat!", are baia la intrare cu geamul langa usa de intrare.  Fiecare are prieteni din astia mai neinspirati insa nu inseamna ca trebuie sa le urmam exemplul ci poate sa invatam sa facem mai bine. Oricum nu ne compara un balcon cu o terasa, cu siguranta va fdi mult mai folosita.

Edited by catalijns, 03 February 2019 - 20:32.

Rugaminte: dintre colegii care au fost "binecuvantati" cu contor de gaze - puteti va rog sa descrieti secventa pasilor necesari pentru a finaliza racordarea? Ma intereseaza cum sincronizezi treaba cu montaj contor, instalare/racordare centrala, PIF centrala si racordarea la centrala si functionarea instalatiei de incalzire (ipat).

Altfel am tot studiat treaba cu "vopselurile" pentru pazie/sagea/gard.. acrilice/pe baza de solvent, am fost la Renner (multam Mirel!) si la Tikkurila. greu de decis insa cred ca mergem pe 2 straturi de ulei pe baza de solvent de la Tikkurila (Valtti puuoljy) peste care dam o lazura foarte putin lucioasa (1 strat) bininteles tot pe baza de ulei. Faza aiurea la Renner e ca ai nevoie de 15-20 de grade ca sa o dai iar deocamdata nu avem cum sa asiguram astfel de temperaturi. La Tikkurila trebuie peste 5 grade, cred ca 10 grade max putem s afacem in casa .
Dan, daca citesti pe aici zi-mi te rog daca e cumva o alegere neinspirata.

Firma care mi-a facut instalatia interioara de gaz m-a programat pentru PIF instalatie si montare contor.
La ora X s-a prezentat la adresa un reprezentant al distribuitorului de gaze si unul al firmei care mi-a facut instalatia.
Reprezentantul distribuitorului de gaze s-a uitat pe proiect, s-a uitat la instalatie, a confirmat ca instalatia este conform proiectului, mi-a dat sa semnez niste chestii si cam atat.
Intre timp, reprezentantul firmei a ramas afara, a montat contorul in firida, a deschis robinetul de gaz si s-a plimbat cu detectorul de gaz pe langa conducta. N-a identificat nici o scurgere, asa ca
ne-am luat "La Revedere!" si asta a fost tot.

Eu nu am aragaz. Am un singur consumator de gaz, centrala.
La momentul respectiv, eu aveam deja centrala agatata pe perete si racordata la conducta de gaze. Si detectorul de gaz si electrovalva.
Daca as fi avut si aragaz in proiect, ar fi trebuit ca acesta sa fie montat si racordat.

Din acest moment ai 6 luni la dispozitie sa faci PIF la centrala.

Peste aproximativ 2 luni, am sunat la o firma specializata pe centrale Viessmann (Airmec Instal) si le-am spus ca vreau sa vina sa-mi faca ISCIR si PIF la o centrala mai veche si care n-a fost cumparata de la ei. Au zis ca da, nici o problema, dar costa (parca vreo 200 RON, nu mai tin minte exact).

A venit omul, a verificat racordurile, presiunea in instalatie, legaturile electrice si a vrut sa dea drumul la centrala...pauza. Nu se aprindea flacara.
Din aproape in aproape, am ajuns la concluzia ca este blocat / inghetat regulatorul de gaz din cutia cu contorul. Omul a plecat, dar m-a instruit ce am de facut.
Am sunat la distribuitorul de gaze, intr-o ora a venit o echipa, au montat regulatorul in sens invers pe teava si i-au dat "jet" cu presiune de cateva ori, apoi l-au intors in pozitia corecta. Au desfacut racordul flexibil de la centrala, au cofirmat cu detectorul olfactiv ca vine gaz de la centrala si au plecat.
Am sunat din nou la Airmec Instal, si intr-o ora a venit din nou omul lor. A verificat presiunea gazului in regim static, dat drumul la centrala, a verificat presiunea in regim dinamic, a completat niste hartii, mi-a dat sa semnez ceva si a plecat, asta a fost tot.

Peste 2 ani de la data PIF centrala trebuie sa fac verificare periodica atat la centrala, cat si la instalatie. Peste 10 ani de la data montarii contorului trebuie sa fac revizia instalatiei (cu proba de presiune de 24 ore).

Edited by kolfleading, 05 February 2019 - 18:16.

Multumesc Kolf, si noi avem un setup asemanator cu doar un consumator de gaze si anume centrala termica din demisol. Deci tu aveai centrala montata pe perete la momentul racordarii la gaze (instalarii contorului, nici nu se poate instala altfel adica fara consumator). Cand ai facut PIF la centrala erau montate tevile ipat-ului? Ma ganesc ca DA altfel nu ai cum sa pornesti centrala, corect? Daca asumptia mea e corecta atunci trebuie instalata centrala si racordata la ipat inainte de montaj contor apoi dupa PIF trebuie sa mai vina inca o data instalatorul pentur reglajele live la ipat (debitmetre, etc.).
Am inteles bine cum trebuie sa ma organizez?

Btw, centrala preferata a forumistilor (ariston genus one de 24kw) e la 3500 ron pe arenainstalatiilor, kit evacuare, ceva termostat basic si pif inclus. Am initiat achizitia .

Edited by catalijns, 05 February 2019 - 19:43.