Mirel+1, a se citi "fiancee, bride to be" P+1 Cornetu

In primul post scrii ca ai obtinut CU...nu scrie acolo ce fel de Acte/Avize trebuiesc pentru AC...???
Tot ce ti-am scris a fost din experienta proprie.(...la zi)
Eu am "alergat" singur dupa acela Avize (vezi cei 1000 RON cheltuiti de tine) si ti-am scris cu ce m-am confruntat eu.
Vezi pe Jurnalul meu aveam Planurile acele fix ca tine cu Birou si a trebuit sa le schimb.Poti sa iti faci "Depozitare","Dressing" dar nu Camera,Birou,Dormitor <12 mp.
Arhitectul mi-a aratat o Lege dupa care a facut Planurile dar se pare ca Birocratia este mai complicata in Romania.

Edited by Adrianradu, 17 January 2017 - 14:33.

brawnie, on 17 ianuarie 2017 - 14:16, said:

Ce alta varianta de scara in living s-ar putea implementa in cazul meu?

Adrianradu, on 17 ianuarie 2017 - 14:31, said:

La  mine in CU nu se cere acel aviz. Am sa il intreb pe arhitect din nou de acest aspect si la nevoie, preventiv va fi trecut ca si Depozitare pentru siguranta.

Edited by Mirel_85, 17 January 2017 - 14:55.

Atunci nu mai trebuie sa modifici nimic!...
Energie electrica ai la mai putin de 100 ml???

Edited by Adrianradu, 17 January 2017 - 15:02.

Mirel....daca atasezi o poza cu locatia terenului pentru a vedea punctele cardinale si mai ai si rabdare un pic te ajut cu un functional care s-ar putea preta in cazul tau.

@brawnie: ai un plan de amplasament in primul post, ultima poza.

Acum valabilitatea CU e de 6 luni?
Sau aici e un caz aparte?

Planul de amplasament facut rapid in Paint

kondas, on 17 ianuarie 2017 - 15:39, said:

In 2014 inainte sa cumpar terenul am scos CU de informare, m-am uitat acum pe el si tot 6 luni avea valabilitate. Probabil difera de la localitate la localitate, nu stiu ce sa zic...

Sigur diferă...Vezi cum arată al meu și ce Avize diferite avem

Mirel_85, on 17 ianuarie 2017 - 15:42, said:

calea de acces e cea dintre parcele?

Da, Lot 17 e drum privat de servitute, avem toti proprietari cota parte din el.

In anteproiect inaltimea etajului , din partea superioara a placii de beton de la parter pana in partea superioara a placii de la etaj, la fel de la etaj la pod, este de 280 cm.

Este suficienta aceasta inaltime? Placa sa zicem ca e de 15 cm, mai raman 265, un IPAT minim 10, mai raman 255 cm. E ok 255? Ba chiar mai putin la tencuirea tavanului..

Cat este grosimea dictata de profile si rigips, grosimea minima a tavanului fals, 5,7,10 cm? Daca optez pt tavan fals scade si mai mult din cei 255 ... Pareri, solutii, sfaturi?

Mie imi place functionalul tau (primul dintre ele). Ai putea sa faci si o terasa pe peretele bucatarie+living, cu iesire din amandoua. O usa intre bucatrie si living iar ar fi buna. Poate ar fi bine sa mai faci un dormitor, dar asta stii tu mai bine ce si cum vrei. Inca 30 mp la casa (15 parter si 15 etaj) nu stiu daca te vor costa chiar cu 12000 euro (30*400 ) mai mult. In fine, vezi tu. Un sfat,  care vad e cat de cat respectat: dormitoarele si chiar living-ul, pe cat se poate, orientate pe sud. Cu etaj, nu cu mansarda, dar mai e chestie si de gusturi. Placa de beton peste etaj. Tencuiala exterioara pe caramida, apoi izolatie. Fara compromisuri, costa dublu.
Scara in living e frumoasa, dar am auzit ca iti cam "raceste livingul". Eu am facut-o cumva pe un hol deschis, iar daca va fi greu de incalzit, inchid holul ala. E bina ca faci pe cadre, mai poti modifica ce nu-ti convine si la ce nu te-ai gandit la proiectare.

La IPAT, din ce am vazut, trebuie izolatie de 20 cm +sapa 10 cm+ polistirenul ala cu galme pt pozare tevi+finisaj...deci mai adauga la inaltime. Pentru etaj cred ca ar merge un minim de 2.50 m final. Parterul poate putin mai inalt.
Succes!

Edited by stefan011, 20 January 2017 - 23:17.

Nu mi-as pune dormitoarele catre sud pentru nimic in lume.

stefan011, on 20 ianuarie 2017 - 23:02, said:

Merci, da, este deja in proiect o terasa acolo langa bucatarie si living dar usa spre ea va fi doar una si m-am gandit ca la un bucatarie este mai OK deoarece daca vrei sa iei vara o bere rece, o iei din frigiderul din bucatarie, la fel si carnea pregatita pentru gratar,tot de acolo.

Cred ca imi ajung doua dormitoare iar la nevoie biroul poate fi transformat intr-un mic dormitor, in zilele noastrea, in general ca si medie, lumea face un copil sau doi , nu ca pe vremurile parintilor nostri care erau 4,5 frati. Un gol de usa cu arcada as vrea intre bucatarie si living dar nu vrea +1, fiancee, spune ca nu vrea sa miroase a mancare in living si sa urce  si sus pe scari la etaj si ca vrea neaparat usa la bucatarie-hol si fara comunicare cu livingul.

Am in plan placa peste etaj, nu mansarda,tencuiala peste caramida nu intaleg ce rost ar avea, nu vine direct EPS-ul. Am intales ca tencuiala peste caramida pun "mesterii" ca sa indrepte peretii inante de polistiren, sper ca la mine vor iesi pereti drepti si nu va fi nevoie

cumparator, on 20 ianuarie 2017 - 23:15, said:

Poti vedea in planul de amplasament ca din cauza asezari terenului fata de punctele cardinale si fata de drumul de acces, casa va fi amplasata  mai aproape de limita de proprietate dinspre uitilitatii(gaz si curent) astfel.
Anexa de la parter de asemenea amplasata in schita casei cat mai aproape de utilitati, pentru racordare la gaz sau daca nu pentru centrala peleti sa fie cat mai aproape de carat una alta din strada.
Astfel anexa fiind amplasata precum am spus, incaperile celelalte nu puteau fi puse decat in partea opusa ca sa bata soarele pe ele dupa ora 12, mai exact pe directia SV
De se spui tu ca nu este bine spre Sud?

Edited by Mirel_85, 23 January 2017 - 10:24.

Buna Mirel,
ma tot uit la schita, nu prea imi place scara deloc, oricum vei aranja livingul acea scara incepe prost. Ar trebui sa inceapa in mijlocul casei; de exemplu, te incalti si ai uitat ceva in dormitor - trebuie sa treci prin tot livingul sa urci sus. Plus ca asa cum arata acum, nu stiu cum vei mobila acel perete pe care incepe scara - fie ca va fi peretele cu TV-ul, fie ca va fi cel cu canapeaua, e rau oricum. Iese cred numai peretele cu "fotoliul".

Daca totusi trebuie musai sa pastrezi scara, eu una as face urmatoarele  schimbari la parter :

• in loc de CT as face biroul, cu intrare pe sub scara, renuntand la peretele dintre hol si living;
  
• as prelungi holul din stanga si l-as face CT
  
• as face baie cu intrarea din vestibul

Pe de alta parte, diferenta este mica daca maresti suprafata (daca adaugi 10m la amprenta nu te va costa proportional mai mult, ci mult mai putin, plus ca poti sa lasi nefinisate camerele pe care nu vrei sa le utilizezi imediat).

Ca o mica paranteza, mi se pare amator arhitectul, cred ca iesi mai bine daca cauti un plan sa iti convina si i-l dai sa il deseneze.

Edited by denache, 23 January 2017 - 17:06.

Mirel_85, on 23 ianuarie 2017 - 10:21, said:

pentru ca vara se incing foarte tare si nu o sa poti dormi fara AC in dormitoare (din aceasta cauza ideal e sa fie pe E sau N/E si sa fie umbrite in a 2-a jumatate a zilei)

pentru asta exista sticla 4S sau rulouri la geamuri sau se fac calcule de umbrire....solutii sunt