Apartament vechi, cumparat cu ipoteca - problema cu balconul
Ultima postare: mar 19 2023 09:42, Inițiat de
pinguinul666
, mar 15 2023 20:12
·
0
#1
Publicat: 15 martie 2023 - 20:12
sal
Speta este foarte simplă - dna. Ana a cumpărat un apartament vechi (din acelea cum vedem pe la Progresu, Piata Reșița etc). Mai precis, o simplă garsonieră mică, de 30 m.p., cu balcon. A cumpărat prin ipotecă cu o bancă (acu cca 2 ani). Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare ! Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon! Cum e posibil !? Problema 2) - primăria de sector vrea, în cursul procesului de reabilitare, să dărâme si să refacă balconul ...chiar fără acordul proprietarei! Are voie ?! Primăria o amenință, cum că nu are acte pt balcon! Dar balconul e parte din bloc! |
#2
Publicat: 15 martie 2023 - 20:29
Interesant caz. Cum de a semnat daca in acte nu aparea? Nu mai conteaza.
E la parter? Stiu ca locuintele de la parter, in general, nu au balcon. Nu se pot face actele asa incat sa includa si balconul in suprafata locuintei? Ma intreb oare de ce vrea primaria sa-l demoleze si sa-l faca iar. Care-i rostul? Cu sau fara acordul proprietarului. Cum adica o ameninta? Ce-i va face mai exact? |
#3
Publicat: 15 martie 2023 - 20:36
wld-ro, on 15 martie 2023 - 20:29, said:
Interesant caz. Cum de a semnat daca in acte nu aparea? Nu mai conteaza. E la parter? Stiu ca locuintele de la parter, in general, nu au balcon. Nu se pot face actele asa incat sa includa si balconul in suprafata locuintei? Ma intreb oare de ce vrea primaria sa-l demoleze si sa-l faca iar. Care-i rostul? Cu sau fara acordul proprietarului. Cum adica o ameninta? Ce-i va face mai exact? Ea nu se pricepe la acte notariale. Asta e, nu toti suntem juristi. E la etajul 5. Dar balconul e parte integranta din cladire! Nu e ceva adaugat ulterior, in mod ilegal! Editat de pinguinul666, 15 martie 2023 - 20:42. |
#4
Publicat: 15 martie 2023 - 20:43
pinguinul666, on 15 martie 2023 - 20:12, said:
sal Speta este foarte simplă - dna. Ana a cumpărat un apartament vechi (din acelea cum vedem pe la Progresu, Piata Reșița etc). Mai precis, o simplă garsonieră mică, de 30 m.p., cu balcon. A cumpărat prin ipotecă cu o bancă (acu cca 2 ani). Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare ! Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon! Cum e posibil !? Problema 2) - primăria de sector vrea, în cursul procesului de reabilitare, să dărâme si să refacă balconul ...chiar fără acordul proprietarei! Are voie ?! Primăria o amenință, cum că nu are acte pt balcon! Dar balconul e parte din bloc! |
#7
Publicat: 15 martie 2023 - 20:55
Vor sa schimbe schelatura metalica a balconului, pentru ca este mincata de rugina si este considerata nesigura. Aceeasi problema a avut-o si mama mea la reabilitarea blocului, dar au fost mai multi locatari care au cerut expertiza tehnica individuala si pana la final nu i-au mai stricat balconul, pentru ca nu avea probleme.
|
#10
Publicat: 16 martie 2023 - 09:02
de ce nu vrea sa-i lase sa refaca balconul? Peste ocean pe la toate blocurile din jurul meu balcoanele au fost refacute mai mult sau mai putin. In Romania nu prea auzi de asa ceva. Daca intr-o buna zi o sa cada balconul peste cineva si o sa se afle ca proprietara n-a fost de acord sa fie renovat?
|
|
#11
Publicat: 16 martie 2023 - 10:02
Daca balconul respectiv prezinta urme de nesiguranta, beton care se macina la colturi , armatura ruginita....cu sau fara voia proprietarului primaria il va reface daca blocul este in reabilitare .
Cine credeti ca-si asuma riscul unui dosar penal daca balconul cade la un an de la reabilitarea blocului ! Au fost o gramada de asemenea cazuri . Precedentul a fost creat . |
#12
Publicat: 16 martie 2023 - 10:06
pinguinul666, on 15 martie 2023 - 20:12, said:
Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare ! Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon! Cum e posibil !? Vecinii de sub dna Ana au balcon? Daca nu, e clar ca a fost facut ulterior, cel mai probabil fara autorizatie si fara vreo expertiza. |
#13
Publicat: 16 martie 2023 - 10:23
In general, acolo unde blocul are balcoane din constructie, nu se mentioneaza nimic in actul de V/C.
Daca primaria face reabilitarea, de ce se opune proprietara? E pentru siguranta ei. Totusi, daca primaria afirma ca nu are acte pentru balcon, inseamna ca stie ca blocul nu avea initial balcoane si s-au adaugat ulterior. Am vazut multe blocuri cu balcoane facute din tabla, din zid, din... orice. Si fara prelungirea placii din apartament ma tot intreb cum rezista. Balcoane ca aici: https://www.google.c...7i16384!8i8192? Astea sunt facute ulterior. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ Utilizatori activi: 1
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi