Sign In
Create Account
Back to top
 |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Apartament vechi, cumparat cu ipoteca - problema cu balconul
Last Updated: Mar 19 2023 09:42, Started by
pinguinul666
, Mar 15 2023 20:12
·
0
0
#1
Posted 15 March 2023 - 20:12
|
sal
Speta este foarte simplă - dna. Ana a cumpărat un apartament vechi (din acelea cum vedem pe la Progresu, Piata Reșița etc). Mai precis, o simplă garsonieră mică, de 30 m.p., cu balcon. A cumpărat prin ipotecă cu o bancă (acu cca 2 ani). Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare ! Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon! Cum e posibil !? Problema 2) - primăria de sector vrea, în cursul procesului de reabilitare, să dărâme si să refacă balconul ...chiar fără acordul proprietarei! Are voie ?! Primăria o amenință, cum că nu are acte pt balcon! Dar balconul e parte din bloc! |
#2
Posted 15 March 2023 - 20:29
|
Interesant caz. Cum de a semnat daca in acte nu aparea? Nu mai conteaza.
E la parter? Stiu ca locuintele de la parter, in general, nu au balcon. Nu se pot face actele asa incat sa includa si balconul in suprafata locuintei? Ma intreb oare de ce vrea primaria sa-l demoleze si sa-l faca iar. Care-i rostul? Cu sau fara acordul proprietarului. Cum adica o ameninta? Ce-i va face mai exact? |
#3
Posted 15 March 2023 - 20:36
|
wld-ro, on 15 martie 2023 - 20:29, said:
Interesant caz. Cum de a semnat daca in acte nu aparea? Nu mai conteaza. E la parter? Stiu ca locuintele de la parter, in general, nu au balcon. Nu se pot face actele asa incat sa includa si balconul in suprafata locuintei? Ma intreb oare de ce vrea primaria sa-l demoleze si sa-l faca iar. Care-i rostul? Cu sau fara acordul proprietarului. Cum adica o ameninta? Ce-i va face mai exact? Ea nu se pricepe la acte notariale. Asta e, nu toti suntem juristi. E la etajul 5. Dar balconul e parte integranta din cladire! Nu e ceva adaugat ulterior, in mod ilegal! Edited by pinguinul666, 15 March 2023 - 20:42. |
#4
Posted 15 March 2023 - 20:43
|
pinguinul666, on 15 martie 2023 - 20:12, said:
sal Speta este foarte simplă - dna. Ana a cumpărat un apartament vechi (din acelea cum vedem pe la Progresu, Piata Reșița etc). Mai precis, o simplă garsonieră mică, de 30 m.p., cu balcon. A cumpărat prin ipotecă cu o bancă (acu cca 2 ani). Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare ! Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon! Cum e posibil !? Problema 2) - primăria de sector vrea, în cursul procesului de reabilitare, să dărâme si să refacă balconul ...chiar fără acordul proprietarei! Are voie ?! Primăria o amenință, cum că nu are acte pt balcon! Dar balconul e parte din bloc! |
#5
Posted 15 March 2023 - 20:43
|
Esti sigur ca nu a fost adaugat ulterior? Ca-i legea junglei cu balcoanele in Romania...
|
#6
Posted 15 March 2023 - 20:46
|
Mai greu sa improvizezi balcon la etajul 5. Daca toata coloana are balcon, e clar ca asa a fost facut de la inceput.
Buna ideea cu schita. La asta m-am referit si eu cand am intrebat daca aparea sau nu in acte. |
#7
Posted 15 March 2023 - 20:55
|
Vor sa schimbe schelatura metalica a balconului, pentru ca este mincata de rugina si este considerata nesigura. Aceeasi problema a avut-o si mama mea la reabilitarea blocului, dar au fost mai multi locatari care au cerut expertiza tehnica individuala si pana la final nu i-au mai stricat balconul, pentru ca nu avea probleme.
|
#8
Posted 15 March 2023 - 21:40
|
Tu ai folosit termenul "balcon" si cei care citesc au impresia ca este vorba despre balcon solid, beton.
Tu zici cum arata Piedone cand se ducea pe santier, arata balcoane pe structura metalica, aia se reface. |
#9
Posted 16 March 2023 - 07:16
|
Rolul reabilitarii este izolarea blocului, a.i. sa se reduca pierderile de energie. "Balconul" ala e egal cu 0, nu ajuta cu nimic la asa ceva
|
#10
Posted 16 March 2023 - 09:02
|
de ce nu vrea sa-i lase sa refaca balconul? Peste ocean pe la toate blocurile din jurul meu balcoanele au fost refacute mai mult sau mai putin. In Romania nu prea auzi de asa ceva. Daca intr-o buna zi o sa cada balconul peste cineva si o sa se afle ca proprietara n-a fost de acord sa fie renovat?
|
|
#11
Posted 16 March 2023 - 10:02
|
Daca balconul respectiv prezinta urme de nesiguranta, beton care se macina la colturi , armatura ruginita....cu sau fara voia proprietarului primaria il va reface daca blocul este in reabilitare .
Cine credeti ca-si asuma riscul unui dosar penal daca balconul cade la un an de la reabilitarea blocului ! Au fost o gramada de asemenea cazuri . Precedentul a fost creat . |
#12
Posted 16 March 2023 - 10:06
|
pinguinul666, on 15 martie 2023 - 20:12, said:
Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare ! Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon! Cum e posibil !? Vecinii de sub dna Ana au balcon? Daca nu, e clar ca a fost facut ulterior, cel mai probabil fara autorizatie si fara vreo expertiza. |
#13
Posted 16 March 2023 - 10:23
|
In general, acolo unde blocul are balcoane din constructie, nu se mentioneaza nimic in actul de V/C.
Daca primaria face reabilitarea, de ce se opune proprietara? E pentru siguranta ei. Totusi, daca primaria afirma ca nu are acte pentru balcon, inseamna ca stie ca blocul nu avea initial balcoane si s-au adaugat ulterior. Am vazut multe blocuri cu balcoane facute din tabla, din zid, din... orice. Si fara prelungirea placii din apartament ma tot intreb cum rezista. Balcoane ca aici: https://www.google.c...7i16384!8i8192? Astea sunt facute ulterior. |
#15
Posted 17 March 2023 - 08:25
|
In extrasul de carte funciara si in releveu ce scrie ?
Cele doua documente oficiale sunt necesare la contractarea imprumutului ! La impozit plateste pentru balcon ? |
|
#17
Posted 18 March 2023 - 11:47
|
In extrasul CF scrie numarul de camere cu suprafata utila aferenta si fiecare balcon cu suprafata utila aferenta iar pe Releveu sunt si desenate !
|
#18
Posted 19 March 2023 - 09:42
|
Cate etaje are blocul ?
Toti vecinii sus -jos sunt in aceeasi situatie ? Greu de crezut ca in releveu nu e balconul. Sau e bloc de 4 etaje mansardat pri n 2010 ? |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.