Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
SteamLink Lag

Furiosa: A Mad Max Saga (2024)

Montare pat si tip somiera

Doua comenzi - același produ...
 Sfatul FMI pentru Romania: Taxa&#...

Asigurare RCA in functie de cati ...

Suma mare cash, calatorie cu avio...

Sevraj benzodiazepine
 Calitate procesuala

Crapaturi la bloc din 1980

Masina sport britanica - Aston Ma...

Vouchere TAROM Black Friday
 Manea reclama medicament

Știrile cu Valea Prahovei

Alerte Google

Problema neintuitiva de matematica
 

Apartament vechi, cumparat cu ipoteca - problema cu balconul

- - - - -
Last Updated: Mar 19 2023 09:42, Started by pinguinul666 , Mar 15 2023 20:12  
  ·  
  • Please log in to reply
17 replies to this topic

#1
pinguinul666
Posted 15 March 2023 - 20:12

pinguinul666

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,680
  • Înscris: 06.10.2015
sal

Speta este foarte simplă - dna. Ana a cumpărat un apartament vechi (din acelea cum vedem pe la Progresu, Piata Reșița etc).
Mai precis, o simplă garsonieră mică, de 30 m.p., cu balcon.

A cumpărat prin ipotecă cu o bancă (acu cca 2 ani).

Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare !
Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon!

Cum e posibil !?

Problema 2) - primăria de sector vrea, în cursul procesului de reabilitare, să dărâme si să refacă balconul ...chiar fără acordul proprietarei!
Are voie ?!

Primăria o amenință, cum că nu are acte pt balcon!

Dar balconul e parte din bloc!

#2
wld-ro
Posted 15 March 2023 - 20:29

wld-ro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,995
  • Înscris: 04.09.2013
Interesant caz. Cum de a semnat daca in acte nu aparea? Nu mai conteaza.

E la parter? Stiu ca locuintele de la parter, in general, nu au balcon.

Nu se pot face actele asa incat sa includa si balconul in suprafata locuintei?

Ma intreb oare de ce vrea primaria sa-l demoleze si sa-l faca iar. Care-i rostul? Cu sau fara acordul proprietarului.

Cum adica o ameninta? Ce-i va face mai exact?

#3
pinguinul666
Posted 15 March 2023 - 20:36

pinguinul666

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,680
  • Înscris: 06.10.2015

View Postwld-ro, on 15 martie 2023 - 20:29, said:

Interesant caz. Cum de a semnat daca in acte nu aparea? Nu mai conteaza.

E la parter? Stiu ca locuintele de la parter, in general, nu au balcon.

Nu se pot face actele asa incat sa includa si balconul in suprafata locuintei?

Ma intreb oare de ce vrea primaria sa-l demoleze si sa-l faca iar. Care-i rostul? Cu sau fara acordul proprietarului.

Cum adica o ameninta? Ce-i va face mai exact?

Ea nu se pricepe la acte notariale. Asta e, nu toti suntem juristi.

E la etajul 5.

Dar balconul e parte integranta din cladire! Nu e ceva adaugat ulterior, in mod ilegal!

Edited by pinguinul666, 15 March 2023 - 20:42.

#4
kato1
Posted 15 March 2023 - 20:43

kato1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,492
  • Înscris: 05.07.2007

View Postpinguinul666, on 15 martie 2023 - 20:12, said:

sal

Speta este foarte simplă - dna. Ana a cumpărat un apartament vechi (din acelea cum vedem pe la Progresu, Piata Reșița etc).
Mai precis, o simplă garsonieră mică, de 30 m.p., cu balcon.

A cumpărat prin ipotecă cu o bancă (acu cca 2 ani).

Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare !
Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon!

Cum e posibil !?

Problema 2) - primăria de sector vrea, în cursul procesului de reabilitare, să dărâme si să refacă balconul ...chiar fără acordul proprietarei!
Are voie ?!

Primăria o amenință, cum că nu are acte pt balcon!

Dar balconul e parte din bloc!
atasat la cvc trebuie sa aiba si schita apartamentului. daca acolo este balconul, inseamna ca a intrat la categoria dependinte (”2 camere plus dependinte cu o suprafata utila de..”)

#5
Lex404
Posted 15 March 2023 - 20:43

Lex404

    CIVILIANS are #NotATarget

  • Grup: Moderators
  • Posts: 35,174
  • Înscris: 19.04.2009
Esti sigur ca nu a fost adaugat ulterior? Ca-i legea junglei cu balcoanele in Romania...

#6
wld-ro
Posted 15 March 2023 - 20:46

wld-ro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,995
  • Înscris: 04.09.2013
Mai greu sa improvizezi balcon la etajul 5. Daca toata coloana are balcon, e clar ca asa a fost facut de la inceput.
Buna ideea cu schita. La asta m-am referit si eu cand am intrebat daca aparea sau nu in acte.

#7
Tatomir
Posted 15 March 2023 - 20:55

Tatomir

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,648
  • Înscris: 26.03.2010
Vor sa schimbe schelatura metalica a balconului, pentru ca este mincata de rugina si este considerata nesigura. Aceeasi problema a avut-o si mama mea la reabilitarea blocului, dar au fost mai multi locatari care au cerut expertiza tehnica individuala si pana la final nu i-au mai stricat balconul, pentru ca nu avea probleme.

#8
GreatLeader
Posted 15 March 2023 - 21:40

GreatLeader

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 254
  • Înscris: 05.09.2022
Tu ai folosit termenul "balcon" si cei care citesc au impresia ca este vorba despre balcon solid, beton.
Tu zici cum arata Piedone cand se ducea pe santier, arata balcoane pe structura metalica, aia se reface.

#9
kopilu_198
Posted 16 March 2023 - 07:16

kopilu_198

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,375
  • Înscris: 25.10.2008
Rolul reabilitarii este izolarea blocului, a.i. sa se reduca pierderile de energie. "Balconul" ala  e egal cu 0, nu ajuta cu nimic la asa ceva

#10
vladut01
Posted 16 March 2023 - 09:02

vladut01

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,361
  • Înscris: 23.12.2015
de ce nu vrea sa-i lase sa refaca balconul? Peste ocean pe la toate blocurile din jurul meu balcoanele au fost refacute mai mult sau mai putin. In Romania nu prea auzi de asa ceva. Daca intr-o buna zi o sa cada balconul peste cineva si o sa se afle ca proprietara n-a fost de acord sa fie renovat?

#11
ndor
Posted 16 March 2023 - 10:02

ndor

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,147
  • Înscris: 21.04.2005
Daca balconul respectiv prezinta urme de nesiguranta, beton care se macina la colturi , armatura ruginita....cu sau fara voia proprietarului primaria il va reface daca blocul este in reabilitare .
Cine credeti ca-si asuma riscul unui dosar penal daca balconul cade la un an de la reabilitarea blocului !
Au fost o gramada de asemenea cazuri . Precedentul a fost creat .

#12
AlexEn
Posted 16 March 2023 - 10:06

AlexEn

    Spoiled brat

  • Grup: Moderators
  • Posts: 20,902
  • Înscris: 18.12.2007

View Postpinguinul666, on 15 martie 2023 - 20:12, said:

Problema 1) - în CVC, nu se specifică nimic despre balcon! nici in intabulare !
Adică în CVC, la descrierea apartamentului, nu se zice NIMIC despre balcon!

Cum e posibil !?

Vecinii de sub dna Ana au balcon? Daca nu, e clar ca a fost facut ulterior, cel mai probabil fara autorizatie si fara vreo expertiza.

#13
Danidiiiii
Posted 16 March 2023 - 10:23

Danidiiiii

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 16
  • Înscris: 09.03.2023
In general, acolo unde blocul are balcoane din constructie, nu se mentioneaza nimic in actul de V/C.
Daca primaria face reabilitarea, de ce se opune proprietara? E pentru siguranta ei.
Totusi, daca primaria afirma ca nu are acte pentru balcon, inseamna ca stie ca blocul nu avea initial balcoane si s-au adaugat ulterior.
Am vazut multe blocuri cu balcoane facute din tabla, din zid, din... orice. Si fara prelungirea placii din apartament ma tot intreb cum rezista.
Balcoane ca aici: https://www.google.c...7i16384!8i8192?
Astea sunt facute ulterior.

#14
Olteanul_sfios
Posted 16 March 2023 - 11:52

Olteanul_sfios

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,229
  • Înscris: 22.08.2012
Si de ce n-ar vrea baba balconul refacut?

#15
_o_
Posted 17 March 2023 - 08:25

_o_

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,036
  • Înscris: 20.02.2023
In extrasul de carte funciara si in releveu ce scrie ?
Cele doua documente oficiale sunt necesare la contractarea imprumutului !
La impozit plateste pentru balcon ?

#16
GreatLeader
Posted 17 March 2023 - 21:39

GreatLeader

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 254
  • Înscris: 05.09.2022
Se trece suprafata utila.

#17
_o_
Posted 18 March 2023 - 11:47

_o_

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,036
  • Înscris: 20.02.2023
In extrasul CF scrie numarul de camere cu suprafata utila aferenta si fiecare balcon cu suprafata utila aferenta iar pe Releveu sunt si desenate !

#18
the_blue_raven
Posted 19 March 2023 - 09:42

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,220
  • Înscris: 03.12.2021
Cate etaje are blocul ?
Toti vecinii sus -jos sunt in aceeasi situatie ?

Greu de crezut ca in releveu nu e balconul.

Sau e bloc de 4 etaje mansardat pri n 2010 ?

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro
Back to Drept civil

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Professional Zone
  3. → JURIDIC
  4. → Drept civil
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate