Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Banca refuză emiterea Acordului pentru Autorizația de construire. Care este soluția?
Last Updated: Aug 02 2019 18:03, Started by
MembruAnonim
, Aug 01 2019 21:28
·
0
#55
Posted 02 August 2019 - 11:20
george_alexandru, on 02 august 2019 - 10:31, said:
Am avut treaba cu ing in sensul ca cel care cumpara apartamentul lua de la ei credit. Mi s-a parut cam impertinenta angajata lor, il lua pe notar de parca ar fi fost angajatul ei. Am fost surprins de cat si-a pastrat omul ala cumpatul. Altfel, ca detinator de cont, sunt ok cu ei. Am mai intrebat si mai sus...daca tu i-ai zis bancii cat te costa modificarile, ti-a cerut dovada acelor bani. Nu are treaba cu cat valoraza imobilul, ci cu capacitatea ta de a duce la bun sfarsit modificarile. Exemplu: ai un imobil de 50.000 eur caruia ii vei aduce imbunatatiri de 100.000 euro (extindere de exemplu). Te apuci de construit, dar nu ai suficienti bani si imobilul ramane pentru multa vreme la stadiul de santier. In aceste conditii, acel imobil e posibil sa nu mai valoreze 50.000 euro, ci mai putin. Sau sa valoreze mai mult, dar banca sa considere ca valorificarea unui bun aflat la stradiul de santier sa fie prea greoaie cat sa isi bata capul. Din acest motiv, iti va cere dovada ca ai acei 100.000 euro, adica "dublul valorii de piata" |
#56
Posted 02 August 2019 - 11:24
MembruAnonim, on 02 august 2019 - 11:20, said:
Înțelegem foarte bine ceea ce spuneți. Dar noi cerem acum un ACORD DE PRINCIPIU (pentru obținerea autorizației de construire), pentru o lucrare IPOTETICĂ (e posibil ca Primăria să nu aprobe proiectul). Să ceară aceste garanții când începi efectiv lucrarea, nu așa ar fi normal? Daca raspunsul este nu, nu are ce sa mai faca, atunci e normal sa verifice acuma inainte de a da vreo hartie. |
#57
Posted 02 August 2019 - 11:26
Odată ce ai autorizația de construire, banca nu te mai poate opri. De aceea primăria cere la acest moment documentul, pentru ca odată data aprobarea, anunți ISC si te apuci de treabă.
|
#58
Posted 02 August 2019 - 11:48
MembruAnonim, on 02 august 2019 - 09:52, said:
1. Evaluatorul este al băncii. 2. Piața imobiliară nu a crescut cu mai mult de 5% de când am cumpărat. 3. De ce îmi cer o garanție dublă pentru o situație ipotetică? Chiar dacă se depune dosarul complet la Primărie, autorizația de construire poate să nu fie eliberată. Ce logică are această tevatură? 4. Cine s-ar putea apuca de construit fără fonduri? 5. Am cerut doar un acord de principiu, pentru faza de autorizare. Logic ar fi să ceară dovada fondurilor la începerea lucrărilor. Vă mulțumim pt. opinii, dar am avea nevoie de sfaturi practice. Poate chiar numărul unui avocat specialiazt pe astfel de probleme. 1. E al bancii pentru ca ai acceptat asta. Daca nu erai de acord, se apela la un evaluator agreat de ambele parti. Banca nu permite asta? Cauti alta banca. 2. Piata imobiliara a crescut, chit ca doar cu 5%, zona poate s-a dezvoltat un pic intre timp, deci e normal ca si valoarea imobilului sa creasca. 3. Garantie dubla tocmai pentru ca ei nu au habar de cat urmeaza sa extinzi/modernizezi, avand in vedere ca tu nu ai dus acte doveditoare. 4. Multi se apuca de construit dar nu isi fac un plan sa vada la cat ar ajunge investitia finala pentru ca apeleaza la tot felul de zilieri pe care ii schimba. Sau isi dau seama in toiul lucrarilor ca vor si altceva peste. Asa ca ajung sa finalizeze constructia si in cativa ani. 5. Odata ce ei iti dau acordul si tu obtii autorizarea, ce garantie mai au ei ca te duci la ei sa le dovedesti ca ai fonduri si ca nu te apuci direct de treaba? MembruAnonim, on 02 august 2019 - 11:20, said:
Înțelegem foarte bine ceea ce spuneți. Dar noi cerem acum un ACORD DE PRINCIPIU (pentru obținerea autorizației de construire), pentru o lucrare IPOTETICĂ (e posibil ca Primăria să nu aprobe proiectul). Să ceară aceste garanții când începi efectiv lucrarea, nu așa ar fi normal? Zi mai bine ca tu nu ai bani, dar vrei sa incerci marea cu degetul. Sa-ti dea acordul banca, sa-ti dea acordul Primaria si apoi vezi tu ce faci. Faci o treapta azi, una maine, mai pui o tigla peste o saptamana, cand vine salariul mai cumperi si cativa metri de parchet... Nu-i asa? |
#59
Posted 02 August 2019 - 11:51
@SuperMamma, zici că banca ți-a cerut dovada lichidității (ceea ce e firesc) pentru a-și da acordul. Dar a pus condiția ca banii să fie blocați pânăla terminarea extinderii sau până la începerea efectivă a lucrărilor?
Dacă până la începerea lucrărilor, atunci poți dispune de bani liber sau cu justificare (facturi)? Oricum, vorbim vorbe. Banca nu și-a dat acordul. (Motivele nu mai contează acum, dar, pe scurt, nu ai fost suficient de convingătoare.) |
#60
Posted 02 August 2019 - 12:10
MembruAnonim, on 02 august 2019 - 10:24, said:
Evaluarea a fost a unui „specialist agreat de bancă”, evident. Cu respectatul legii, mai vedem dacă este șau nu așa. Dacă lucrați la bancă, fiți proactiv, ajutați oamenii să-și rezolve problemele, găsiți soluții împreună, nu mai pierdeți vremea cu justificările care nu ajută pe nimeni și la nimic. Crede-ma, oamenii chiar cauta solutii, dar daca normele si procedurile nu permit, iar tu ingreunezi situatia, chiar nu au ce face. Sunt situatii in care se cer derogari si situatii in care nu, pentru ca nu permit normele bancii. Sunt situatii in care se aproba derogarile si situatii in care nu, pentru ca analistul e platit sa nu-si asume riscuri inutile, iar daca omul din agentie nu te sustine, e si mai greu sa ti-o aprobe. Ori daca tu te duci cu o atitudine urata la functionaras, omul ala sigur nu cere derogare. De ce oamenii cauta solutii si incearca sa te ajute? 1. Sa scape de tine, ca nu le e drag sa te vada zilnic sau saptamanal. 2. Recomandari. Daca esti multumit de ajutorul primit, pe viitor cand vei auzi un prieten/ruda/coleg ca are nevoie de un credit, sunt sanse sa-l trimiti la el. |
#61
Posted 02 August 2019 - 12:54
AidenIrish, on 02 august 2019 - 09:30, said:
Asa deci? Daca veneai cu atitudinea asta la mine si ma prindeai in toane bune, iti marcam o flegma-n fata. Cand ai nevoie de bani, te duci ca mieluselul la taiere la functionarasul ala amarat si-i faci pe plac doar-doar te-o sustine in fata analistilor, cand ai primit ce-ai vrut, deja functionarasul ala amarat e un gunoi in fata ta. Edited by MembruAnonim, 02 August 2019 - 12:56. |
#62
Posted 02 August 2019 - 13:20
1. Ai vrea sa stea cu CI-ul pe masa sau ce? Nu e suficient un ecuson? Nu-l avea pus, l-ai intrebat cum il cheama si nu ti-a spus?
2. Norme si proceduri gasesti in toate bancile, multinationalele, prestatorii de servicii etc. Daca banca nu te poate ajuta in felul in care vrei tu, cu ce e de vina angajatul? Cand te duci la piata si unul are pe taraba doar morcovi, tu ceri banane? Ori iei morcovi, ori te duci la unul care are pe taraba banane. 3. Nu ai vrea ca fiecare client sa poata suna de la analist si jurist pana la director? Sau ai vrea ca ofiterul bancar sa aibe putere de decizie a.i. sa schimbe de unul singur normele? 4. Ai face bine sa te retragi, nu te-ai face de cacat si mai rau. |
#63
Posted 02 August 2019 - 13:58
AidenIrish, on 02 august 2019 - 13:20, said:
1. Ai vrea sa stea cu CI-ul pe masa sau ce? Nu e suficient un ecuson? Nu-l avea pus, l-ai intrebat cum il cheama si nu ti-a spus? 2. Norme si proceduri gasesti in toate bancile, multinationalele, prestatorii de servicii etc. Daca banca nu te poate ajuta in felul in care vrei tu, cu ce e de vina angajatul? Cand te duci la piata si unul are pe taraba doar morcovi, tu ceri banane? Ori iei morcovi, ori te duci la unul care are pe taraba banane. 3. Nu ai vrea ca fiecare client sa poata suna de la analist si jurist pana la director? Sau ai vrea ca ofiterul bancar sa aibe putere de decizie a.i. sa schimbe de unul singur normele? 4. Ai face bine sa te retragi, nu te-ai face de cacat si mai rau. |
#64
Posted 02 August 2019 - 14:04
|
#65
Posted 02 August 2019 - 14:05
"Sa aibe" si "sa aiva" sunt considerate regionalisme. Injura-l si pe ala de zice papusoi, ca si ala e prost si nu stie sa scrie. Dar stii cum e, cand nu stii ce sa zici, cauti nod in papura, ca doar nu poti pica de prost.
|
#67
Posted 02 August 2019 - 17:53
AidenIrish, on 02 august 2019 - 08:57, said: ct. Atat timp cat inca platesti rate, casa e 50% a ta si 50% a bancii. ..... ......Si la subiect . Nu este casa ta , nu ai voie sa faci nimic deoarece NU esti proprietar . |
#68
Posted 02 August 2019 - 18:03
E și a ta. Tu dacă îți vezi de treabă și nu incalci condițiile ipotecii, atunci banca nu are dreptul să îți ia casa.
Subiectul ăsta devine plictisitor. |
#69
Posted 02 August 2019 - 18:03
trollerul_de_serviciu, on 02 august 2019 - 11:10, said: Wow, mai frate, dar multe iti mai b*seste mintea aia !!! Deci, majoritatea ceor care iau o casa cu credit pe 25 de ani... ca cam asa sint majoritatea creditelor pentru imobile... nu mai zugravesc douascinci de ani ?! Da,25 de ani nu poți aduce modificări casei fără acordul băncii. Modificări, nu întreținere. E o diferență. Chiar dacă tu ai banii de extindere, ce garanție are banca despre finalizarea extinderii? Ai banii. Îți aprobă. Dai jos 2 pereți și te hotărăști sa pleci cu banii în concediu în Tenerife . Sa nu mai continui lucrarea. E posibil sa ceara și un contract cu o firma de construcții. |
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users