constructii fara autorizatie

Buna ziua.
Situatie rezolvata.  Am fost la alta sucursala a impozitelor din oras, am avut nevoie doar de ultimul extras de carte funciara ( unde terenul era gol ) si de vechea schita a terenului unde era specificat ca cele 3 constructii nu aveau autorizatie de construire.  
Concluzia e, ca toate proastele sunt angajate pe pile. O sa ma duc cu un buchet mare de flori, la cea care mi-a cerut autorizatii de demolare .
Romania!!

Iar la celeilate care ti-a spus ca ai nevoie de autorizatie pentru demolare du-i o vaza cu flori si arunca-i-o in cap!

Această discuție mi-a atras atenția asupra unei probleme pe care o am și eu. Sunt pe care de a cumpăra la Fundata (BV), la 2160 m altitudine, cu deschidere la DN73, un teren de 2134 m2, din care 1000 m2 intravilan, restul extravilan. Vecinii sunt la S DN73, la N o pădurice pe versantul opus (după coama dealului), la W o pensiune nelocuită, la E teren viran. Terenul conține:
- Casă lemn parter 69 m2, neîntabulată, prezentă pe extrasul C.F., înregistrată la fisc, construită prin '70 fără A.C., deteriorată, nelocuită de mulți ani, pe care doresc să o demolez peste câțiva ani după ce o utilizez ca magazie/atelier ptr. șantier, este racordată la electricitate monofazată, a avut și trifazat (tăiat de la stâlp)
- Anexă 32 m2, neîntabulată, prezentă pe extrasul C.F., înregistrată la fisc, inexistentă de mai mulți ani (autodistrusă)
- Anexă 9 m2, neîntabulată, prezentă pe extrasul C.F., înregistrată la fisc, inexistentă de mai mulți ani (autodistrusă),
Doresc să construiesc pe alte poziții, în zona dezmembrată ca intravilan:
- Garaj 30 m2, asamblat cu șuruburi din țeavă și tablă, pozat pe o placă din beton sau pe pavele
- Cabană lemn tip Lego 60 m2 (demontabilă și remontabilă) pozată pe blocuri de beton, de care să lipesc o magazie de 20 m2 din lemn + tablă cutată.
Vă rog să-mi dați sugestii:
- Să cer vânzătorului să radieze cele 2 anexe neîntabulate din C.F. și apoi de la fisc?
- Sau ar merge să echivalez la fisc impozitul pe noul garaj cu cel al anexei mari inexistente, eventual o documentație de "renovare" cu relocare?
- Garajul și cabana fiind demontabile și fără fundație vreau să evit proiect, autorizație construire, etc. . Este fezabil?
- Cum mut (prin Enel) branșamentul de pe casa demolabilă pe cabana nouă acre nu are A.C.?
Am indicat locația și împrejurimile pentru cazul în care cineva cunoaște situația particulară.
Mulțumesc anticipat.