constructii fara autorizatie

Tare de tot situatia ...Romania!
Le-am dat rapid jos ca sa nu iau amenda, niciodata nu stii cum e un vecin mai binevoitor
E jale daca o sa trebuiasca sa scot autorizatie de constructie..si cum sa scot daca practic ele nu mai sunt ( in ultimul extras de carte funciara, terenul e gol)....
@ I2O Erau  si case de locuit, dar pe mine nu m-a interesat sa scot bani, vreau sa-mi fac casa iar sandramalele ma incurcau .
O sa ma duc la notar, el zicea la inceput ca nu e nicio problema , le daram si sanatate .....insa la finante a inceput show-ul.
Dupa ce am demolat am facut o noua schita de amplasament, acte depuse la inspectoratul de constructii, dupa primarie, 2 luni am asteptat pentru a elimina toate constructiile ce apareau in extrasul de carte funciara ..si la ce folos ca au inceput astia de la impozite sa comenteze..

Despre ce suprafata construita e vorba referitor la cele neintabulate ?
Fa-ti casa fara autorizatie pe aceeasi suprafata desfasurata cu alea 3 pe care le-ai demolat si plateste impozit in continuare pe aceeasi suprafata

Daca erau la impozit cum te-ai gandit tu ca o sa le scoti asa din vorbe?

 Baxon, on 03 iunie 2018 - 22:38, said:

Exact asta vroiam sa-i sugerez si eu....si daca suprafata e mai mica nu cred ca se prinde nimeni daca se mai labarteaza cativa metrii

 slai, on 03 iunie 2018 - 21:51, said:

 wiz4rd_24, on 03 iunie 2018 - 22:23, said:

exact. doar in Romania cumperi imobile fara autorizatii de constructie, dupa care incepi sa te plangi ca ai probleme cu actele .

si daca pretinzi ca au cazut singure?

 alexpet, on 04 iunie 2018 - 06:45, said:

Acum nu mai poate sa zica asta ca deja sa dat pe goarna ca le-a daramat el..

Mergi la un avocat specializat in astfel de lucruri si te lamureste.Aici, doar ne dam cu parerea.

 I2O, on 04 iunie 2018 - 06:56, said:

asta nu este o dovada, poate era beat....
dar ca tot veni vorba, daca vine un cutremur si ne rascheteaza pe toti, cine scapa trebuie sa-si scoata autorizatie de demolare? sau nu?

Nu, dar sa vezi ce hartogarie si termene o sa aiba sa recupereze banii de la asigurari.
Mai repede vor primi despagubirile cei fara asigurari, la ei e mai simplu, doar intind mana la stat si le da, ca au nevoie de voturi.

Rezolvarea era simpla de la inceput. Cumparai de la vanzator numai terenul si declara el ca cele 5 constuctii sunt depreciate de vreme si prezinta pericol si practic sunt cazute. In baza la acest contract de vanzare, te duceai la OCCPI si solicitai sa le radieze.

Acum poti face la fel, declari la notar ca sunt depreciate de vreme si stau sa cada. Le vor radia fara sa stea pe ganduri. Nu isi permite nimeni sa astepte sa cada constructiile . Poti proba pe teren, banuiesc ca se vad resturi de fundatie.

Chestia asta fac dezoltatorii cand cumpara o constructie clasata la Miniisterul Culturii. Lasa constructia neprotejata, vin anumite persoane si fura tot , nclusiv acoperisul, dupa 2 ani cade singura.

Edited by autom2, 04 June 2018 - 11:50.

 wiz4rd_24, on 03 iunie 2018 - 21:06, said:

Nu aveau AC si nu erau intabulate, dar erau declarate la rolul fiscal.

 wiz4rd_24, on 03 iunie 2018 - 21:17, said:

E mare impozitul pe ele ?
Lasa-le asa, astepti ceva modificari legislative asupra rolurilor fiscale si il refaci doar cu ce scrie in cartea funciara.

 wiz4rd_24, on 03 iunie 2018 - 21:40, said:

Foarte simplu.
Inainte de '90 si in perioada 90-2000 s-o mai construit fara autorizatie, si intrarea in legalitate era declararea la rol, pe proprie raspundere.

 MarianG, on 03 iunie 2018 - 21:44, said:

Numai prin hotarare judecatoreasca.

 wiz4rd_24, on 03 iunie 2018 - 21:44, said:

Ia partea frumoasa din chestia asta.
Poti sa-ti mai construiesti cate ceva prin curte, si nu poate nimeni sa zica ceva, fiindca erau deja construite de atatia ani...

@ baxon : 70 mp este suprafata celor neintabulate. Nu ma risc sa construiesc casa fara autorizatie de constructie, vreau sa construiesc cu firma si totul sa fie legal.
@ lexis : E primul teren cumparat, nici nu am stiut ca sunt trecute la impozit..
             M-am bazat pe vorbele notarului : le demolezi mai repede si nu ai probleme, mi-a specificat clar : daca nu vrei sa le tii nu e nicio problema.
@alexpet : nu am ce sa mai pretind acum, sunt demolate cu totul.
@autom2 : cat de simpla era rezolvarea daca o  stiam asta de la inceput...
                 Nu stiu ce as putea sa mai declar acum la notar, constructiile sunt demolate complet, resturi de fundatie nu mai exista.
@Hunor_66 : Una dintre cele 3 constructii neintabulate a fost construita dupa 2005 -2006, e culmea cum de nu i-a trebuit  autorizatie de constructie.
                      De construit ceva prin curte nici nu se pune problema, terenul nu e asa de mare , numai amprenta casei o sa fie de aproximativ 130 mp plus ca vreau sa am si gradina , cat de cat.

In fisa fiscala cum apar constructiile ? daca erau mai vechi de anii 2000 declarate  puteau fi sterse din start (asta trebuia sa iti zica  arhitectul), Acum cum apare C.F.-ul ? cum apare planul vizat de la cadastru ?
Cei de la finante au o procedura in care iese ceva comisie si constata veridicitatea faptelor (depinde de cat de mare e departamentul respectiv).. Incurcata situatia, poti incerca sa discuti si cu alt angajat de acolo de la impozite .
Mai este o treaba dar ar trebui sa ai ceva cunostinte. In ce baza era impozitata constructia fara A.C. fiind o constructie relativ noua (aparent lipsesc niste acte pe care baieti de  acolo trebuia sa le aiba pentru a incasa impozitul. Pe urma mai  e situatia in care politia comunitare te poate amenda pentru constructiile respective pentru a fi legala demolarea . Este cam complicat sa demolezi acum ceva ce nu mai exista si probabil ai facut si ceva taraboi pe acolo.
In mod normal notarul trebuia sa remarce  problemele astea , dar si aia sunt curiosi doar sa i-a bani si sa  termine .

Salut.
In ultimul extras de carte funciara ( scos saptamana trecuta ) apare terenul gol - golut .
Extrasul de carte funciara l-am predat pentru obtinerea certificatului  de urbanism, dar o sa scot altul si ma duc din nou la finante.

Cu extrasul din cartea funciara, te duci si scoti constructiile de pe rol!  Zambesti candid si spui ca nu stii cum au disparut, chiar te declari stupefiat si rogi la primarie sa intareasca efectivele Politiei Comunitare din zona respectiva.

E de neconceput sa dispara ceva ( o constructie) si Politistii comunitari sa nu vada. De ce mai sunt platiti?

Acum vreo 8 ani aveam si eu pe teren o constructie din beton, trecuta in cadastru si la fisc. Constructia era de fapt o cocina (da cocina pt porci) cu parter si etaj, vreo 15mp.
Am "gasit" pe cineva de la urbanism, care m-a sfatuit sa dau o declaratie la notar precum ca acea constructie s-a autodemolat din cauza vremii. Ulterior cu declaratia, s-a intocmit o nota
de constatare cum ca nu mai exista acea contructie pe teren. Cu toate astea, am scos si din cadastru si de la impozit. Acum terenul e curat! Probabil procedura difera de la oras la oras, de la
urbanist la urbanist.

LE: mai am o constructie de 10mp care inca exista si vreau sa o elimin si pe asta. In continuare merge varianta de mai sus, cu diferenta ca acum "costa" ceva.

Edited by Meister, 07 June 2018 - 12:51.