Nu se va mai putea cumpăra teren agricol !?!

regeleflorilor, on 19 ianuarie 2014 - 15:49, said:

Eu zic ca e destul de relevant.
Se vede ca ati pierdut sirul evenimentelor ce s-au petrecut la noi in tara.Sau ati luat aminte doar din spusele altora.In fine asta e alta poveste...
Daca spuneti ca abia acum ati inceput sa va axati pe cultura mare o sa ajungeti cat de curand la spusele mele...
Sunt curios atunci ce o sa mai spuneti cand va cramponati de o situatie de genu.
Si tare sunt curios de unde ati avut bani de tot ce spuneti ca aveti acum in tara.Nu cumva tot din strainatate?Nu cred ca ati plecat din tara ca nu mai puteati de bine.Deci tara noastra realist vorbind nu e chiar atat de frumoasa cum pare.Sau bine pare doar din poze sau manualele de geografie
Acum toate sunt frumoase la inceput asa eram si eu visator si le faceam pe toate batand din palme.Mai vorbim peste cativa ani in care o sa vina un competitor si o sa ceara 6000-7000 euro unei persoane ce are teren in arenda la dumneavoastra.
Tare sunt curios de ce o sa mai spuneti atunci.
Stiu ce vreti sa spuneti si unde vreti sa ajungeti,dar o sa vedeti mai incolo..

In fine revenind la problema mea nu inteleg de ce sa dau un pret aproape dublu pe o amarata de fastoaca in care e pozitioanata intr-o zona moarta ca si potential.
Vad eu.Ori e deacord sa accepte pretul oferit de mine adica cel care e momentan acum oficial aici prezentat de primaria aferenta sau cine raspunde de piata asta,ori n-are decat sa se duca la cine ii ofera dublu.
Eu unul chiar nu pot face asta.Nu pot.Nu-mi permit.Asta e situatia.

Edited by Ravasy, 19 January 2014 - 16:35.

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 15:04, said:

Daca era petrolier il ia statul/corporatiile fara sa-ti dea nimic, ca nu esti in America aici!

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 16:28, said:

Daca te aranjeaza, dai, ca investitiile in pamant le faci pe termen lung! Peste 10 ani cand va valora de 10 ori mai mult o sa te lauzi la toti ce "destept" ai fost cand l-ai cumparat!

@dorel 232004  Daca te aranjeaza, dai, ca investitiile in pamant le faci pe termen lung! Peste 10 ani cand va valora de 10 ori mai mult o sa te lauzi la toti ce "destept" ai fost cand l-ai cumparat
Sunt suta la suta de acord cu afirmatia ta ,eu am reusit s cumpar 2 ha si sa arendez 5 si sunt fericit deja,
@ravasy  Asa e am facut bani dincolo dar fata de altii care au facut vila cu zeci de camere sau au cumparat jeep eu am luat ,tractor,solar si pamant cu banii munciti si am gata doar jumatate de casuta findca sunt sigur ca va fi bine si pentru noi agricultori romani,cand asta e alta poveste

regeleflorilor, on 19 ianuarie 2014 - 17:34, said:

Foarte bine ai si procedat.Ca o paranteza eu nu-mi amintesc sa-mi fi luat BMW,vila in Pipera sau vacanta la mare.Habar n-am cum e marea.Toti de seama mea se duc vara la mare si eu stau ca fraierul acasa ca trebuie sa treier graul,sa-l lopatez apoi sa-l dau la oameni.(chiar ma intreb de multe ori daca o sa se merite toate aceste eforturi intr-o buna zi.... parca vad ca mi se intampla ceva gen boala,Doamne fereste, sau alte nasoale si sa ales praful de toata munca si investitia).Mentionez ca m-am apucat la 22 de ani,perioada in care mi-am bagat toti banii din casa in terenuri,insamantari,etc mi-am mai pastrat bani de facturi si chestii de astea.Altii la 22 de ani o ardeau prin ''Tenerife'' pe banii taticutului.
Nici macar un minim de conditii in casa nu mi-am facut tocmai ca am tinut de bani si am cumparat/arendat cat s-a putut si cat s-a mai gasit.
Am avut vreo 2-3 ani in care am mers doar cu aceleasi haine.Cartofi prajiti si turte era mancarea de baza.
Ce ma vrut eu sa precizez e ca proprietarul cere pret dublu.
Ii dau cat e pretul oficial,poate mai scap ceva,dar nu sa ma ia in ras...ii inteleg si pe oameni nu zic,dar.. las-o in papuci.Maine-poimaine ne trezim ca pe toti maracinii si spinii se vor cere preturi ca in afara in ritmul asta
Daca poti,cumpara si pe alea arendate.Daca nu...o sa vina ca si la mine si o sa-ti ceara 7000-8000 euro pe ha si atunci...nu stiu ce sa zic.O sa se ingroase gluma zic eu.

Oricum revenind la subiect,nu stiu,sincer nu prea pot oferi pretul asta,dar pana la urma mai vad,sa vad zilele astea ce somn o sa am si ce mai visez..poate il iau dar cu banii in 2 transe,nu stiu..e buna si cu achizitia de teren ca ai terminat balciul cu proprietarii,dar..parca uneori e mai bine sa fie doar in arenda.
E grea agricultura asta bag piciorul... prea te solicita parca

Edited by Ravasy, 19 January 2014 - 18:08.

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 17:59, said:

Lasa, ca nu se termina lumea cu tine! Ramane la copii, frati, neamuri!

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 17:59, said:

Sa stii ca invidia face mai mult rau organismului decat multe altele! Ce vina au ei daca "au mancat la greu" cand erau mici?

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 17:59, said:

Banii in pamant sunt cei mai siguri, cel putin acum!
Ce e usor? Poate parlamentar, sa fii!

Nu stiu daca se merita atita munca ,atitea sacrificii la urma urmei singura viata avem,nu spun sa stam degeaba dar nici asa.

Ravasy, cat pamant lucrezi?

armandoaxinia, on 19 ianuarie 2014 - 19:27, said:

Practic, nimic nu merita, ca nu iei nimic cu tine, cand dai coltu', dar ai ce sa faci altceva?

Cine nu are bani de cumparat sa il ia in arenda. Si cine nu are bani de paine... sa manance cozonac.

Incerc sa mai trag de pretul ala transmis proprietarului de vreun retard de printr-un birou probabil care sta toata ziua si se scobeste in nas,daca nu lasa sub nici o forma,bag piciorul si il iau pana la urma ))
Nu mai fertilizez cateva ha anul asta si asta e  : ))
Pret de Baragan,dar asta e situatia..
Decat sa-l vad la altul,mai degraba fac un efort si il iau.Oricum 4400 euro/ha pentru zona asta e mult poate sa-mi zica mie ce mi-o zice.Imi cunosc destul de bine zona si potentialul ei.
Pai na,o sa mai revin cu ceva informatii pe parcurs poate o sa va fie de folos(cred).. bafta

Edited by Ravasy, 19 January 2014 - 20:50.

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 20:47, said:

Pai atunci nu-l lua, eu zic ca trebuie gandita bine treaba cand dai banul pe pamant, normal ca daca e pe coaste de deal, fara iesire la sosea, posibilitati de irigatii, etc, nu trebuie sa dai o caruta de bani! Doar daca in timp acel teren isi justifica banii, daca spui ca zona n-are potential si preturile sunt mult mai mici acolo vezi-ti de treaba!
Daca te dau banii afara din casa poti sa cumperi pamant din placerea de a-l avea, dar daca pamantul acela trebuie si sa produca, e bine sa te gandesti de doua ori inainte

pai daca-i pe-o coasta de deal si nu a vazut chimicale...poate pui de o cultura bio

Pune si tu daca e deal niste paulownia si in 3 ani vecini iti vand pamantu gratis ca le faci umbra si nu mai pot face nimik,eu asa am facut m-am rugat de 10 ari ani de zile si dupa ce am pus langa un solar de 4,5 m inaltime pe directia soarelui s-a hotarat brusc sa mi-l dea

buna treaba cu solarul.. sa vad ce solutie gasesc si eu sa ii fac pe niste mosi sa-mi vanda terenul lor la un pret decent

regeleflorilor, on 20 ianuarie 2014 - 10:27, said:

Pai ai voie sa-l pui unde vrea muschiul tau? Nu sunt si aici reguli (distanta fata de hotar)?

Ravasy, on 19 ianuarie 2014 - 13:27, said:

7000 ron pentru 3400mp este cam mult, asa e, doar ca depinde ce interes ai tu ! Daca esti vecin, sau daca terenul este langa sat, sau poate ai tu in plan ceva, atunci poti cumpara.
Desi ar iesi un pret de peste 20.000 ron pe ha, cam mare, pe de alta parte cam in directia asta se duce piata.

Vezi si tu cum te orientezi, o sa te mai coste si actele ceva !

p.s. Daca ai banii disponibili, si nu dai faliment fara ei, eu zic sa cumperi (mai si negociaza cat poti), 2-3 mii de lei pe care ii dai in plus acum o sa ii uiti  repede !

p.s. Ma omorati cu ariile si prajinile !

Edited by tavktm, 20 January 2014 - 11:10.

Am discutat cu proprietarul de pret..poate il scot mai ieftin..i-am explicat ca ala nu e teren pentru destinatii imobiliare,nu e teren cu productii de top,nu e teren de Pipera,etc..nu prea e multumit,i-am zis ca platesc cheltuielile cu dosarul tot ce inseamna tot eu,umblu tot eu,etc..se mai gandeste..daca nu-l scot la 4000-4500 ron maxim ma frec in el sa-l deie cui ii trebuie mie nu-mi convine.

Stie careva cat e pretul unui hectar de faneata?..e vorba de vreo 7-10 ha de faneata pe un deal pe care le-as lua...de fapt ma face cineva sa le iau...v-am spus e concurenta mare pe la mine:
Tarata la Zanesti adica la cativa km,Comfertul are si la noi terenuri,mai este si un neamt pe la noi cu ceva teren,mai este si un italian,etc nu mai zic de astia ai nostri care se tin cot la cot cu ei.Pe langa astia e cineva interesat de zona respectiva ca alaturi a luat cineva un iaz in concesiune si il cam mananca degetelele sa cumpere si dealul ala.Problema e ca jumatate din deal e trecut arabil si in continuare pana in deal sus e trecut faneata.Deci un proprietar are jumatate arabil si in continuare faneata.Aproape tot ce e arabil e la mine in arenda,faneata nu e la mine..sta doar asa.E...astia cu iazul ar cumpara tot si arabilul si faneata si ma cam deranjeaza treaba asta.
(faneata e trecut in acte,dar mai sunt si copaci si cu tractorul nu ai ce cauta pe acolo ca e panta mare,inainte se cosea la coasa de asta e trecut in acte faneata,dar nu mai e cosit de vreo 20 de ani,deci va cam dati seama ce maracini si arbusti sunt pe acolo)
Aveti ideeie cam cat ar face un ha?Gasisem pe net undeva la 500-1000 euro hectarul in functie de zona/pozitie.

Le-as lua cu scopul de a le impaduri si asa plug sau cositoare nu poti baga,mai ales ca jumatate din suprafata ar fi deja impadurita in mod natural.
Zic eu ....peste vreo 20-30 de ani 7-10 ha de padure..e ceva zic eu
Problema e in felul urmator:sunt foarte multi proprietari ce nu au dezbatuta mostenirea si multi sunt morti/plecati/mostenitorii plecati/etc
Ce e de facut?

Ca sa va faceti o ideie:
http://s8.postimg.or...v9/100_1570.jpg
Poza e mai vechi.Am mai arat pe acolo intre timp.
Oricum e vorba in total ce se vede in poza si arabilul si faneata in jur de 15 ha.Acum am intrat pe contul de APIA si am masurat.

Edited by Ravasy, 20 January 2014 - 20:00.

Anul trecut am vandut și noi ( mostenitorii ) cateva hectare în judetul Iasi o parte faneata (1/3) iar alta parte teren arabil (2/3).
Pretul a fost 4000 Lei cu conditia ca viitorul cumparator sa se ocupe/plateasca de toate actele, notar, intabulare, impozite ...
Fenomenul e la fel / asemantor cum este la tine, terenul era dar în arenda la cineva din localitate care avea moara, și mai era unul zis "neamtul" care cumpara teren asta oferea în jur de 1000 Euro pe hectar necomasat si alta firma care cumpara teren oriunde oricat în Moldova avea în spate niste straini.  Pana la urma l-am vandut la arendas.