Struțocămila - orășeni în agricultură

Uf ce vreme..... Ma mananca talpile si mainile sa ma apuc de treaba si nu pot. Dar a iesit ceva bun si din treaba asta. Dupa ce de mai multe ori ne-am sfatuit cum sa facem, ori o rulota ,ori o casuta din alea de pe la Brico, Bau, Prak, Dede, astazi sotia a venit cu o propunere interesanta. Cu ceva vreme in urma, am inceput sa ne interesam de casele de lemn. Propunerea: pana mai scad ratele pe care le platim acum, si vom reusi sa adunam ceva cheag pentru o casa mai mare, hai sa facem o casuta cu doua camere si o bucatarie, fara fundatie. A aflat de la cineva ca la acest tip de case nu ar mai fi nevoie de dosarul pentru autorizatie de constructie. Stie cineva daca este corecta informatia? Oricum, daca vremea e asa haina, hai sa incepem sa ne interesam de materiale. Am facut o vizita de informare printr-un magazin de profil, iar acum  ne apucam de proiectat si estimat ceva costuri de executie in regie proprie. Deci o cam iau pe urma Cristinei, sper sa nu se supere ca o copiez . Am pornit cu o livada, am continuat cu pregatirile pentru legume, iar acum deja o punem si de o casuta.

Dar una modulara, pt muncitori, de pe un santier, nu merge?

Pai nu cred ca a Cristinei e fara fundatie...daca faceti fundatia si casa, pe structura de lemn, o sa va fie mai usor cand vreti sa faceti treaba asa cum trebuie, eu zic ca e pacat sa munciti si sa bagati bani ca pe urma sa daramati ...zic si eu...daca faceti de la inceput ceva care sa poata constitui o baza de la care sa mergeti mai departe ar putea fi mai usor si mai putin costisitor, pe termen lung

e buna ideea cu cea de lemn, locuinta sau anexa agricola se numeste si nu-ti trebuie autorizatie din ce stiu. Mergi la Primarie la tine si iti dau ei toate detaliile ca e cea mai simpla metoda. Fara autorizatii, fara batai de cap.

Eu am inceput cu casa si apoi au venit celelalte , iar acum nu ne mai oprim

casa cu fundatie, chiar si pe structura de lemn costa si nu are rost in faza asta daca nu va mutati inca. Nu lua preturi de la magazin. Un gater ceva nu ai prin apropiere ?

claudia313, on 29 martie 2013 - 20:36, said:

asa e, e pe fundatie la noi , dar a fost gandita ca o locuinta permanenta pentru multi ani de acum incolo si investiti bani pe masura. El deocamdata e cu ratele la banca si e mai greu...

(2) Se pot executa fără autorizaţie de construire şi lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundaţii şi platforme, precum şi fără racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei electrice.

Sursa

cristinaptudor, on 29 martie 2013 - 20:38, said:

Pai el zice de 2 camere si bucatarie, acolo deja e vorba de mult material, costuri nu tocmai mici...daca ar face doar o incapere si atat, hai sa mai zic, dar asa...

Eu am construit un grajd de lemn de cca 50mp cu materiale cumparate, cherestea, tabla, vata izolatoare etc ....si sincer ne uitam la el ca e f bine izolat si poate fi transformat fara probleme intr-o locuinta, mai ales provizorie...si nu a costat mult. L-am pus pe sotul sa faca pretul si revin
si a fost construit de 2 oameni. Ferestrele le-am luat de la un magazin de termopane, erau un pic plesnite la colt si nu le mai putea vinde, ia in calcul si varianta asta

Edited by cristinaptudor, 29 March 2013 - 20:44.

claudia313, on 29 martie 2013 - 20:36, said:

Eu spuneam ca o copiez pe Cristina la modul de dezvoltare - foarte rapid.
Ne bate gandul sa facem ceva la maxim 50 mp, utilitati nu prea e cazul (conductele de apa sunt aduse, dar nu e canalizarea facuta asa ca nu e nici apa). Vrem sa o folosim vara, mai mult ca sa stam de paza, sa avem unde sa lasam sculele, sa ne adapostim daca ne prinde ploaia, un loc pentru un gratar. Nu va fi chiar asa temporara, va ramane in picioare si dupa ce vom reusi sa facem casa. E buna si pentru depozitare, Daca ne hotaram sa facem o casa de lemn trebuie sa avem unde caza si muncitorii, plus multe alte utilitati ce i se pot da. Referitor la costuri, asta urmeaza sa fac in zilele ce vin, o estimare. si apoi vedem daca ne apucam.
Multumesc pentru ajutorul prompt.

Edited by andidani, 29 March 2013 - 20:57.

Si pe mine m-a batut gandul unei casute de lemn, toata iarna.
Am cerut o oferta la niste constructori pt o casuta de 40 m.p., pretul 31000 ron + TVA.
Fara autorizatie, nu indraznesc. Deocamdata am amanat proiectul asta.

Din ce am cercetat pe Internet am tras concluzia ca trebuie autorizatie chiar si pt o casuta fara fundatie.
Cred ca e bine sa intrebi la Primarie, daca e nevoie de autorizatie, in functie de ce construiesti acolo.

Revin cu totalul. Suprafata cum am spus cca 50mp si am luat in calcul scandura brad interior si  exterior, vata izolatoare, ferestrele, cuiele, tabla, suruburile pentru tabla, vata minerala de la tavan,, folia anticondens, balamalele, stalpii de stejar, dulapii pentru astereala, cimentul turnat in interior, balastru, podea stejar, ieslea (ca la noi era grajd ) si partea electrica - cost 7000-7500 lei

O fi mult, putin, nu stiu...daca erau toate materiale si se ocupau numai de asta probabil in 2, max 3 saptamani era gata

cristinaptudor, on 29 martie 2013 - 22:07, said:

Ati luat si autorizatie? A fost necesar proiect?

N-am luat nimic. Zilele astea cand vom merge sa platim impozitul voi vorbi cu tipul de la cadastru ce trebuie sa fac ca sa intru in legalitate.

Noi am mers numai legal pana acum, PUZ (in care sunt prevazute si aceste constructii ), autorizatii , inchidere lucrare imediat ce a fost gata si plata impozit , dar chiar si la primarie ne-au sugerat sa nu mai le luam pe toate asa in serios ca se mai fac si dupa. Relatia mea cu Primaria e buna pt ca suntem priviti ca potentiali dezvoltatori in zona, nu stiu ce sa spun... Oricum , planul pt astfel de constructii nu trebuie sa fie facut de un arhitect, e mult mai simplu totul, inclusiv autorizarea. Revin cand am date mai clare daca va intereseaza subiectul

cristinaptudor, on 29 martie 2013 - 22:07, said:

Eu imi fac un calcul ca daca ies la 10000 lei, e bine. Nu voi baga beton la interior, vreau sa fac totul cu lemn. In plus, va fi la interior placat cu rigips, varuieli etc. Sunt curios daca este permis sa faci si o platforma de beton pe care sa asezi constructia. Ar fi o chestie foarte utila. Eu am in calcul sa lucram 3 poate chiar 4 oameni.

Edited by andidani, 29 March 2013 - 23:11.

O sa intreb si eu cand merg, ca sa vedem macar daca obtinem aceleasi informatii

dorel232004, on 29 martie 2013 - 20:33, said:

Vrem sa fie totusi o casa locuibila, sa mai si putem face ceva de mancare, un gratar, ce mai la deal la vale, o casa nu un buncar. M-am gandit la un moment dat si la asa ceva. Una din aia din cate am auzit se invarte pe la 1000 euro, e deja cam jumatate din ce vrem.

Edited by andidani, 30 March 2013 - 00:05.

Se vor aduna scule care vor avea o valoare! Si le vei tine acolo. Daca te bazezi pe ala cu vinul, e posibil ca ori sa te vanda pe mai mult, ori sa nu auda si atunci ce faci? Poti sa-l tragi la raspundere? Ii arati obrazul si ai ramas si fara asa zisul, paznic! Deci trebuie ceva care nu poate fi usor spart, care poate fi asigurat!

Acolo vor sta scule de genul cazmale, sape, ciocane, deci maruntisuri care nu sunt tentante. Utilajele vor sta acolo doar daca va locui cineva in mod permanent (cred ca se va intampla sa stea cineva acolo cam toata vara). Paznicul ala il tin sa ma apere de puradeii care fac striucaciuni minore de genul rupt gard, oricum gradina de legume va fi in partea den fata a livezii, in spate doar pomisorii care vor intra pe rod peste cativa ani, pana atunci vor creste gardurile naturale, ne vom muta si noi acolo. Iti dai seama ca nu ma bazez prea mult pe el, dar este in spatele gradinii si este distanta prea mare fata de strada ca sa ma pot baza pe vecinii care au casele pe langa mine.

Te-ai hotarat ce gard natural pui sau l-ai pus deja ? probabil ai scris dar nu-mi mai amintesc