Flamingo Park Corbeanca

Nu am negat nici un moment intarzierile..Va inteleg supararea..Sa vedem ce se intampla in primavara..

Cred totusi ca sunt sanse bune ca numarul celor mutati sa creasca foarte mult anul acesta. Pe lotul 5 exista curent, apa, canal. Asteptam si pe lotul 3 pentru a ne muta.

Gazul se spune ca veni in vara dar trebuie sa ne luam in calcul si solutia de incalzire electrica pentru iarna viitoare.

Planul de reorganizare al SC House Development SA, in insolventa, care a construit casele din Flamingo Garden 1, Flamingo Garden 2 si a inceput Flamingo Park.

http://www.bnsinsolv...DEVELOPMENT.pdf

Ce ne invata:

Actionar majoritar cu 94% - Cinca Luminita (sotia lui Cinca Dragos)
Administrator inainte de intrarea in insolventa - Iacovita Daniel (fratele lui Cinca Luminita)
Administrator dupa intrarea in insolventa - Iacovita Daniel (fratele lui Cinca Luminita) !!!!
Printre creditorii garantati (care recupereaza 100% din creante) - Barbu Anca Liliana (sora lui Cinca Dragos), Iacovita Stefan (nu stim relatia de rudenie cu Iacovita Daniel)

Total datorii: 36 milioane lei, aprox. 8 milioane EUR
Total creante garantate: 8,8 milioane lei, aprox. 2 milioane EUR
Total creante chirografare: 27 milioane lei, aprox. 6 milioane EUR

Si acum atentie, conform planului, creditorii garantati printre care si rudele familiei Cinca, ar trebui sa recupereze 100% din creante. Dar creditorii chirografari recupereaza 0%.(nu stim deocamdata cine sunt chirografarii, foarte probabil cei care au platit terenuri si case pe care nu le-au mai vazut niciodata).

Care va sa zica, familia Cinca scapa de 6 milioane EUR datorii, infiinteaza o alta firma, Flamingo Park (actionar unic Cinca Robert, fiul lui Cinca Dragos si Cinca Luminita) si incepe sa cumpere terenurile de la House Development. Le cumpara dar nu achita pretul. Mai departe, aceste loturi sunt promise la un pret de 5 ori mai mare clientilor Flamingo Park. Se incaseaza sumele de la clienti dar nu se plateste datoria catre House Development. Clientii platesc terenul plus constructia casei iar cand vine data scadenta de semnare a contractului de vanzare cumparare, surpriza. Nu se poate semna pentru ca terenul nu a fost platit. Si incepe scandalul.

O alta desfasurare a evenimentelor poate fi urmatoarea: daca pe durata constructiei casei nu asculti de familia Cinca si nu esti supus sau iti ceri drepturile, esti aruncat afara, nu iti mai dau casa, te scot de pe toate grupurile de discutii si incep sa caute cumparator pentru casa finantata de tine. Nu iti ramane decat actiunea in justitie pentru a recupera ceva. Asta daca nu intra iar in insolventa, ca sa scape din nou de un balast de cateva milioane de EUR.

Si din aceste aranjamente se naste Flamingo Park.

Buna ziua, vecine! Care e starea de spirit dupa intalnirea ce-am avut-o sambata?le povestim si viitorilor vecini ce ne rezerva viitorul? Ca am vazut ca erai extrem de optimist legat de electrica, utilitati? Sa inteleg ca esti dispus sa dai extra mii de euro sa le pui singur? Ca dezvoltatorul n-are bani? Zicem realitatea? Sau o bagam sub pres? Mai zicem si de taxa de administrare de 450 lei pe luna ceruta de dezvoltator? Comparativ cu alte cartiere din nord si zona, unde e in jur de 200-300 lei? Si acolo ai facilitati: locuri de joaca, pisicina, paza si multe altele? In camp, cam ce se ofera? Padure, lan de porumb! Ne mai vedem si auzim in cartier, cand o sa ai trase gaz, electrica, apa? Apropo de apa, ce parere ai ca e plina cu impuritati si cine stie vreun bolovan, doi?asta ca sa mentinem optimismul la cote inalte! Stima!



Intersante informatii! Vor citi si intelege cei care inca au dubii? Vor fugi cei care mai aveau de gand sa arunce bani acolo?
Ps: stefan iacovita e tatal luminitei cinca si a lui daniel iacovita! Familie get beget!

Mrena, din mesajul tau se intelege ca ai fost prezenta la acea intalnire din casa dezvoltatorului, dar nu stii ce s-a discutat ? Au fost mai multe grupuri in incaperi diferite sau cum ?

imack,  de acord cu tine, din pacate trebuie sa ne pregatim pentru planul B sau C. Asta dupa ce dispare Cinca din peisaj.

Mrena, sunt putin descumpanit. Dupa tot ce s-a scris aici despre situatia de la Flamingo, tu ai cumparat doua loturi de teren ? Apoi ai fost la intalnire si ai discutat doar aspecte tehnice despre constructia casei ? Si apoi ceri informatii pe forum despre ce s-a discutat la acea intalnire ?

Prin urmare,daca sunt un posibil cumparator,ma invita dezvoltatorul la el acasa la petrecere?
Credeam ca doar proprietarii au foat invitati acolo!

Oh, inteleg acum Mrena. Deci tu nu esti sub nici o forma implicata, nu ai nici un risc. Sper ca nu scrii aici din plictiseala. Noi scriem pentru a atentiona pe potentialii cumparatori, sa nu ajunga in situatia noastra, inselati, cu banii luati si fara case.

Pai exact asta sunt - potential cumparator. Thanks for the info.

La intalnirea de Sambata dezvoltatorul ne-a asigurat (previzibil !) ca la 1 Martie incep lucrarile pentru  utilitati pe lotul 3. Sa speram ca asa se va intampla ! Asta e planul A.

Planul B: dezvoltatorul da faliment sau nu mai investeste nimic ! Dupa calculele mele, daca toti proprietarii de pe lotul 3 ne organizam si acceptam sa punem cate 5,000 Euro (estimarea mea maxima !) ne putem face singuri utilitatile si drumul.

Planul C (planul B dar nu exista intelegere intre proprietari): imi fac fosa si put de apa (3,000 Euro) si ma pot muta. In acest caz ramane ca ceilalti vecini sa se mai isterizeze 1-2 ani dupa care vom ajunge tot la solutia ca trebuie sa facem noi drumul.

In oricare din cazurile de mai sus voi avea o casa de 124 mp utili, gradina 550 mp, toate utilitatile (gaz nu este obligatoriu pt noi) la un pret de sub 100.000 Euro.

Vreau sa fiu foarte clar: nu sunt multumit de ce se intampla ci doar incerc sa raman rational intr-o situatie dificila.

Foarte pertinente si logice planurile tale, cred ca A este o utopie, dar putem visa pana in Martie!
Ideea de baza ramane ca gasirea acestor alternative individuale da apa la moara dezvoltatorilor tepari sa nu-si respecte obligatiile. Trebuie sa iei in calcul si ca pentru unii vecini 5000 E sunt bani multi, poate prea multi si pentru unii chiar nu exista oricat si-ar dori. Nu e rea vointa, e realitate.
Si vazandu-te rational si pragmatic, crezi ca ai facut o asa investitie extraordinara cumparand o casa in plin camp, in santier constant, departe de facilitati necesare oricarei familii active etc etc dand 100k? Vezi piata si o sa-ti revizuiesti aparenta multumire!
Pana la urma, datorita acestui stil pasiv al unora (generalizez), care gasesc oarecare aspecte pozitive cu care sa se amageasca pe moment, se hranesc si teparii! Inteleg ca e un compromis si o incercare de iesire dintr-o situatie complicata, dar atunci de ce si-ar mai respecta dezvoltatorii obligatiile cand oamenii continua sa accepte aceste ilegalitati? Pana la urma, tot noi, aia de buna credinta, suntem si xxxututi si cu banii luati!

Imak - am mai auzit varianta cu 5000 euro de casa dintr-o alta sursa si incep sa cred ca nu e gluma.

Stai sa ne intelegem! Cinca a vandut teren cu utilitati pentru suma de 20.000 euro ( aprox. 500mp). - intr-un camp fara speranta. Teren cu Utilitati! daca era doar teren simplu, pretul real, era de 3800 euro. Diferenta pana la 20.000 o reprezinta utilitatile. Unde sunt??? unde sunt banii platiti pe utilitati? Au trecut doi ani de minciuni. ca e maine, ca e saptamana viitoare, ca e la primavara!

Planul in caz de faliment - hai sa mai punem noi vreo 5000 sa putem locui acolo, nu-l pot accepta. si, mi-e greu sa cred ca avand un credit, isi mai permite cineva bani peste.

in concluzie, vrei sa stai acolo, mai scoti bani, pe care nu ti i-ai planificat: de avocat, de gaze, de curent, de apa, de drum, partea de constructie inca n-am ajuns la ea!

Minunata afacere!