Expert contabil

silviu_n, on 24th September 2010, 21:17, said:

Cred ca nu esti la curent cu legile de-acum si vorbesti in necunostina de cauza.
1. legea spunea ca familiile cu un venit mai mic de 1000 de lei trebui sa nu plateasca penalitati.
2. Nu cred ca asa se calculeaza penalizarile

Ai citit, în cele din urmă? Cred că ai dificultăți de înțelegere, uite cum sună articolul:

Quote

Asta înseamnă că vei fi scutit atunci când (dacă) îți vei plăti datoria. Până atunci, vezi să nu te execute silit

silviu_n, on 24th September 2010, 22:31, said:

Stai linistit ca nu voi pierde casa de zeci de mii de euro pentru 2000 de lei   , vroiam sa aflu doar cum sa ma feresc de acesti hoti numiti ''administratori"

Numai prin plangere penala. In civil, asociatia de locatari/proprietari are intotdeauna castig de cauza.

Pentru neplata datoriilor la intretinere timp de doua luni consecutiv risti executarea silita.

Edited by clara_spiele, 28 September 2010 - 15:48.

Soso1986, on 24th September 2010, 22:07, said:

Noi stăm liniștiți. Tu stai la fel?

clara_spiele, on 28th September 2010, 16:48, said:

Să spunem că plângerea penală trebuie să fie fondată, adică trebuie să aibă la bază o expertiză contabilă, nu este suficient un simplu denunț. Deci, dacă inițiatorul are această temere, că administratorul e hoț, trebuie să solicite efectuarea unei expertize.

Eu îi înțeleg temerea ”datornicului” nostru, pentru că și asociația noastră a fost în situația de a fi fost furată, ca multe altele, mereu sunt mediatizate astfel de cazuri, toate situațiile de acest gen sunt dramatice pentru că se ajunge la sistarea utilităților și la penalități de ordinul zecilor de mii de lei (noi)!
Tocmai de aceea am spus mai înainte și repet acum:
- discutați cu cenzorii asociației referitor la întocmirea actelor contabile, dacă sunt întocmite la zi, dacă se fac depuneri la bancă;
- verificați la celelalte asociații din zonă care sunt costurile întreținerii la apartamente cu suprafețe comparabile, costurile trebuie să fie apropiate;
- solicitați la furnizorii de utilități situația contului asociației, verificați dacă sunt restanțe și cât de mari sunt acestea;
- solicitați asociației de locatari să vă prezinte actele contabile, un registru de casă în care să fie evidențiate încasările, dosarul cu acte de bancă în care să vedeți depunerile.

Parcurgerea registrului de casă poate evidenția imediat o fraudă dacă urmăriți numerele de chitanțe, acestea trebuie să fie la rând. Este suspect dacă sunt multe numere sărite, dacă este necompletat de mult timp sau nu sunt depuneri la bancă (acestea se văd în extrasele de bancă).

În același timp trebuie să aveți în vedere că asociațiile de proprietari sunt non-profit, deci dacă asociația are membri rău-platnici nu va avea de unde să acopere plata utilităților și inevitabil vor apărea restanțe și penalități. Dacă la o singură scară de bloc sunt 4-5 datornici cu câte 2-3000 de lei vă dați seama că o factură la RAJA sau RADET va rămâne neplătită, producând penalități.

Ca să închei, nu cred că este cazul de față. Administratorii care fură nu deschid procese pentru recuperarea restanțelor.