casa p+m sau ... p+2!

ma scuzi ca intreb, dar de la ce vine 1965 din nick-ul tau?

erv-1965, on 3rd September 2010, 18:03, said:

Este bine ca ai ales calea asta, prin incredintare directa,stii ca ai rezolvat problema.

casuta_papusilor, on 3rd September 2010, 19:10, said:

1965 cred ca  este nivelul actual al tensiunii sistolice ...si sunt abia la inceput

- cred ca" dirigintele " i-mi cere cel putin dublu fata de media pietei si trebuie repede sa caut altu' ;
- constructortul trebuia sa-mi dea necesarul de materiale si de trei zile nu raspunde la telefon . Incep sa am idoieli asupra seriozitatii lui;
- si nevasta-mea vrea la mol sau mall  cum draq'se scrie , gata am ajuns la 2000!

welcome to hell!!!

mai cauta!
constructori si diriginti.

nevasta, nu.
deocamdata!
dar daca mai vrea de mule ori la moll...

Edited by casuta_papusilor, 04 September 2010 - 14:35.

erv-1965, on 4th September 2010, 15:28, said:

1 rolul forumului este tocmai acela de a capata informatii, daca spui cred ca-mi cere dublu fara sa dai o suma cel mult poti sa primesti mesaje, da, negociaza o reducere de 32.5% si iesi bine. e mai bine si util si pentru tine si pentru cei care posteaza sa spui, uite imi cere 200 pe luna, sau 800 pentru toata lucarea, e mult?, e putin?, mai caut...

2. nu miroase prea bine, ori nu stie ori nu vrea. cam ciudat comportament la cel caruia ii incredintezi realizarea unei investii foarte mari si foarte importante pentru tine si familia ta.

[quote name='septimiu80' date='4th September 2010, 16:06' post='8742303']
1 rolul forumului este tocmai acela de a capata informatii, daca spui cred ca-mi cere dublu fara sa dai o suma cel mult poti sa primesti mesaje, da, negociaza o reducere de 32.5% si iesi bine. e mai bine si util si pentru tine si pentru cei care posteaza sa spui, uite imi cere 200 pe luna, sau 800 pentru toata lucarea, e mult?, e putin?, mai caut...

I-mi cer scuze , ai dreptate ! 1200 de euro i-mi cere dirigintele de santier pentro o casa p+2 , 218 mp suprafata construita desfasurata ,pentru faza la rosu,. Eu  de fapt am mai scris suma da' nu mi-am dat seama ca nu toata lumea citeste din urma . Revin cu rugamintea  la cei care cunosc cat se plateste pentru un diriginte  sa posteze.

da, ai dreptate pretul este intr-adevar dublu. un pret normal este 200euro/luna constructia ta ar trebuii sa dureze 3 luni asa ca se poate stabili un pret de 600 eur pe lucrare plata facandu-se pe etape: 100 finalizare fundatie, cota 0, 100 zidarie +stalpi parter, 100 placa, 100 zidarie +stalipi etaj, 100 placa, 100 acoperis, scari zidarie interioara.
asa nu esti obligat sa platesti dirigintele daca nu-ti vine caramida o saptamana,sau daca, intr-un caz nefericit trebuie sa schimbi echipa si ai cateva zile pierdute, sau vreisa faci o pauza intre turnare placa si zidarie etaj etc....

Edited by septimiu80, 06 September 2010 - 22:19.

Multumesc septimiu pt raspuns. Intre timp m-am intalnit cu un alt diriginte care-mi cere 700 lei pe luna  si e dispus chiar sa mai negocieze dar prima data vrea sa vada  cum se misca echipa.  " Echipa" cred c-o sa inceapa abia saptamana viitoare pentru ca sunt in intarziere cu finalizarea unei  alte case din cauza vremii nefavorabile .
Printre altele seful echipei m-a informat ca de fapt el are firma ,  facem contract de executie si voi primi factura pe lucrare   fapt care nu poate decat sa ma bucure. Eu am impresia ca intre timp a prins frica  de vre-un control  !

In sfarsit ne-am apucat de lucru! A venit azi constructorul cu un utilaj si a sapat fundatia pentru gard. Boltarii i-am primit luni , 3500 lei pentru 35 ml la 2m inaltime , nisip  cu margaritar de 8-16  am adus saptamana trecuta 10 mc ( 16t) 450 lei, restul materialelor  adica: 520 ml pc52 de 10 mm, 100 kg ob 37  de 6mm , 15 kg sarma, 5 kg cuie , un palet de ciment - in total 2050 lei- sosesc maine.Betonul pt fundatie il turnam cu cifa 7 mc x 165 lei, B150???!!! . Manopera 3500 lei  si rezulta un total de aprox. 10.000 .  Incerc sa pun si niste poze.

Scuze pentru  dublare!

Edited by erv-1965, 16 September 2010 - 16:35.

Gata gardul. Saptamana viitoare  incepem lucrul la casa.  22092010.jpg   397.87K   386 downloads

Duminica ma intalnesc cu constructorul  pentru a semna contractul de executie a constructiei . Cum sa esalonez platile? La ce sa mai fiu atent?Dati-mi , va rog ,cateva ponturi!

erv-1965, on 24th September 2010, 14:13, said:

E foarte frumos gardul,vreau si eu.Noi am inceput invers intai casa si va urma gardul,nu stim nici noi cand.Am impartit suma totala in 4 rate egale de aprox 1700 euro.

Oare de ce constructorul  meu prefera fierul nefasonat ???  Eu consider ca merita cumparat fasonat  conform extrasului de armaturi chiar daca e o diferenta de 5% la pret intru-cat se elimina pierderile , se cumpara exact cat este nevoie si se scurteaza timpul de executie. Oare ce-mi scapa mie?

erv-1965, on 26th September 2010, 19:59, said:

pai situatia de pe teren poate ca nu o sa "bata" cu fierul fasonat dupa proiect.

Ieri am facut trasarea si sapaturile iar azi am turnat beton  in cuzineti .
Costuri:  -- topometrist--250 lei
             -- carat  cu "Raba" pamantul escavat in jur de 60 de tone--- 300 lei
             -- beton B150  , 16,5 mc--2725 lei
 29092010_002_.jpg   356.32K   164 downloads  29092010_005_.jpg   359.17K   150 downloads[attac
hment=813286:30092010_012_.jpg]  30092010_001_.jpg   316.79K   180 downloads[attachment=8
13285:30092010_005_.jpg]

Frumoasa sapatura, sa tot fii Dorel sa ajungi pe santier si a doua zi sa torni.

  De lene, nici n-au taluzat malurile, n-au nivelat fundul gropii. Ii si platesti sa tina de jgheab?

Balize, sfori, nivel, trasare, s-au facut sa-u a sapat nea soferul pe buldo cat a simtit el ca e necesar?

Astrul, on 1st October 2010, 03:52, said:

Ai dreptate!  Poza e facuta dupa ce " au finisat" santurile. S-o fi vazut inainte! Am amanat turnarea cu trei ore  da' se pare ca n-au talent la gropi. Atat au reusit sa faca. Daca continua asa va trebui sa-mi caut altii. Problema e ca din cati am vazut acestia pareau cei mai seriosi! Sa-i vedem la legat fierul!
Axele si nivelul 0 au fost masurate si notate de topometrist pe gardurile din jur si pe balize acolo unde n-am gard. Trasarea s-a facut de catre constructor la indicatiile topometristului. Draq stie daca au facut-o bine ca mi se parea cam ageamiu si topometristul. Initial vorbisem cu altul da'  acela era in concediu .

Nene, uite cum sta treaba.
Constructorul e asa cum e, nu mai comentam, sa-l vedem mai departe.
N-ai pe nimeni ca ajutor (proiectant, diriginte, rte-ist etc...) pune mana si frunzareste jurnalele, noteaza-ti bine pasii, cumpara-ti ruleta, boloboc, sfoara, furtun de nivel si da-i drumul la masuratori ca daca ai inceput prost de jos, sus sigur n-are cum sa-ti mai dea bine.
Noroc ca n-ai avut stalpii din fundatie. Pune-i sa-si faca balize, ca doar n-o sa masoare distantele intre stalpi cu ruleta.

Astrul, on 3rd October 2010, 14:00, said:

    Am diriginte  care trece zilnic pe la santier si sper sa nu-i lase sa faca lucrurile de mantuiala. Eu citesc de o vreme jurnalele si am mai invatat cate ceva da' sigur nu destul. Ieri am trecut pe la santier pe la ora 13 si baietii legau fierul pentru grinzi si  stalpi." Sefule ai aici fier cat pentru trei case"- vesnicele clisee ale Doreilor si bineinteles eterna  problema cu etrierii din stalpi  la intersectia  cu grinda.   Dorel   a zis ca practic sunt aproape imposibil de  introdus  dupa ce se baga grinda-n stalp. L-am sunat pe nea dirigintele  care ne-a zis sa bagam in loc de fiecare etrier cate doua U-uri legate intre ele pe fiecare latura in trei locuri.
    Dorel  mi-a zis c-a trasat de dimineata stalpii si intra-devar am vazut  niste cuie batute in locul unde cred ca-r trebui sa fie centrele stalpilor. Nu stiu daca-i bine  asa si daca-i bine masurat si ai dreptate . Maine il iau pe nea dirigu si impreuna cu  Dorel  vom masura  si verifica toate distantele si nivelurile.
    In poza se vad talpile de pe care pornesc stalpii si cuiele in mijlocul lor.  02102010.jpg   364.61K   223 downloads

O alta problema din proiect   semnalata de Dorel  ar fi  la acoperirea cu beton a stalpilor  care sunt cu laturile de 30 cm iar etrierii au la exterior 27 cm deci raman 1,5 cm intre etrieri si cofrag , cam putin pentru o buna acoperire cu beton , fara segregari . Voi semnala si acest aspect atat dirigului cat si proiectantului .

Edited by erv-1965, 03 October 2010 - 19:40.