Persoanele fizice ar putea plati impozit de 16% la tranzactiile imobiliare

Persoanele fizice ar putea plati impozit de 16% la tranzactiile imobiliare

Tranzactiile imobiliare in scop comercial facute de persoanele fizice ar putea fi impozitate cu 16%, masura fiind luata in calcul la elaborarea noului Cod Fiscal, a declarat marti Paul Coman, consilier superior in cadrul ANAF.
"Finantele analizeaza in acest moment o propunere ce vizeaza impozitarea cu 16% a veniturilor obtinute de catre persoanele fizice din tranzactiile comerciale cu terenuri si apartamente. Nu s-a luat inca o decizie in acest moment, intrucat se analizeaza impactul pe care l-ar putea avea introducerea acestei masuri", a spus Coman, pentru NewsIn.

Gabriel Biris, partener la firma de avocatura Biris Goran, a spus ca Ministerul Finantelor Publice (MFP) lucreaza la partea de impozitare a tranzactiilor imobiliare, astfel incat veniturile obtinute de persoanele fizice sa poata fi impozitate cu 16%.

"In acest moment, pentru tranzactiile cu imobile mai vechi de 3 ani se plateste un impozit de 1% din pretul de vanzare, in cazul imobilelor a caror valoare e mai mica de 200.000 de lei, si de 2% pentru cele care depasesc acest prag. Totodata, pentru cladirile mai noi de 3 ani se plateste un impozit intre 2% si 3% din pretul de vanzare", a explicat Biris.

"Prin introducerea acestei masuri, cel care vinde ar urma sa plateasca un impozit de 16% pe castig si TVA de 5% sau 19%, in functie de valoarea imobiliului", a adaugat acesta.

Paul Coman, reprezentantul ANAF, a precizat ca prin introducerea acestei prevederi ar putea fi redusa activitatea speculatorilor din domeniul imobiliar.

Noul Cod Fiscal ar putea cuprinde si o masura ce vizeaza vanzarea creantelor fiscale detinute de contribuabilii ce se afla in situatia de insolventa, pentru a atrage bani la buget, a adaugat Paul Coman.

acum poti lua casa in rate direct de la dezvoltator, shuntand banca.

probabil ca iesi mai bine in varianta in care donezi imobilul / terenul decit sa-l vinzi...  

ce ti-e si cu statul asta... daca pina acum imobiliarele tot mai dadeau din piciorus acum vor fi omorite "definitiv". si cu asta se rezolva problema - piata imobiliara ? ce e aia ? noi n-avem...

urmatoarea masura va fi sa-l impoziteze si pe cumparator cu 16% sau mai stiu io cit pe motiv ca "are de unde"...  

Stai usor ca s-au mai vazut cazuri in care doar testau piata.. diletantii astia de la guvernare. N-a fost si povestea aia cu maritul impozitului anual pe cladiri la care au pus unii botu imediat?!

In alta ordine de idei, nici n-ar fi asa rau 16%, insa cu conditia sa se aplice doar in primii 3 ani de la achizitie, evident, doar pe diferenta intre pretul de vanzare si cel cu care ai cumparat. Daca tii casa minim 3 ani nu ar trebui sa se aplice.

acum ne'o trage si statul
n'aveti scapare. Cei care vor sa'si cumpere locuinte vor fi mulsi, mulsi, mulsi ca sa platiti armatele de bugetari...

nu este o practica generalizata cel mult o masura de conjunctura. Nici un dezvoltator nu asteapta 30 de ani sa'i platesti ratele

Grilele notariale vor avea un minim reglementat suficient incit sa reflecte realitatea indiferent cit declari sau nu.