Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia endoscopică a hipofizei
"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală. Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale. www.neurohope.ro |
Preturi la chirii: apartamente, vile, hale industriale, office
Last Updated: Feb 29 2024 13:36, Started by
emilianm
, Feb 12 2008 10:23
·
27
27
#1370
Posted 18 February 2023 - 09:20
|
Se găsesc și acum. Curios este că în orașele mici merge mai bine ca în cele mari ca și preț chirie per preț imobil. Mai ales că puțini investesc acolo.
Intr un oraș ceva mai mic am observat 2 camere decomandat la 50 mp între 27k și 32k, poate 35k in centru, sunt doar câteva oferte deci găsesc rpd clienți și chiria e aproape de orașele mari. E adevărat că nu ți vine să investești decât la gândul că te vei întoarce cândva acolo, facă te întorci. În orașele mai mari găsești garsoniera la 2ok periferic dar cum chiriile sunt la cer ar fi o varianta sa nu regreți pierdere mare daca pica imobiliarele Evident, nu pare momentul sa iei multi mp acum. Edited by Sinmbad, 18 February 2023 - 09:19. |
#1371
Posted 20 February 2023 - 10:00
|
Da procentul e greșit, curent se cumpara cu peste 60% cash only. Avem un sfert de populație ce lucrează afara și cumpara in ro cash. Uite și un link credibil, 62% cash only. https://m.zf.ro/cum-...or-cei-20792350 Și cu ratele mari probabil ca va mai creste procentul. |
#1372
Posted 20 February 2023 - 10:13
|
Poate maturează depozitele bancare și vor sa ia ceva de bani
|
#1373
Posted 20 February 2023 - 17:46
|
20000 eur acu vreo 9 ani poate |
#1374
Posted 20 February 2023 - 21:19
|
O intrebare - daca s-a stricat liftul si pentru reparatia lui mai mare fiecare apartament trebuie sa dea 500 lei, cine plateste, proprietarul sau chiriasul?
|
#1375
Posted 21 February 2023 - 00:25
|
O intrebare - daca s-a stricat liftul si pentru reparatia lui mai mare fiecare apartament trebuie sa dea 500 lei, cine plateste, proprietarul sau chiriasul? Depinde cum e stipulat în contract. Și la zugrăvit scara blocului sau schimbat termopane sau schimbat ușa intrare este aceeași poveste. Deși fiind reparație capitală o cam plătește proprietarul. Chiriașul plătește în general ce s-a defectat - depreciat ca urmare a folosintei si mai poate fi reparat, deci ar fi reparațiile uzuale nu cele capitale.
Investitiile intr-un oras mic sunt mult mai riscante. Cunosc pe cineva care are un apartament mic, de 3 camere, in Vaslui - care valoreaza probabil 40-50k maxim), si se chinuie mereu sa il inchirieze cu 150-200 euro. De multe ori chiriasii sunt si neseriosi - e greu sa gasesti pe cineva care sa stea in chirie, chiar daca isi pemite sa-si cumpere. Eu n-as investi in asa ceva - as alege un loc mai scump, dar unde sa ai o perspectiva buna. Nici eu n as investi însă ne bat la randamente. Știu apartam de 27k închiriat lejer cu 190 eur. Plus că impozitele pe locuință și teren sunt ft mici Edited by Sinmbad, 21 February 2023 - 00:27. |
#1376
Posted 22 February 2023 - 10:08
|
Chiriașul plătește în general ce s-a defectat - depreciat ca urmare a folosintei si mai poate fi reparat, deci ar fi reparațiile uzuale nu cele capitale. |
#1377
Posted 22 February 2023 - 10:37
|
Toate reparațiile le face chiriasul, daca se pot repara. Înlocuirile așa este le face proprietarul.
Daca n ar mai face reparatii s-ar duce de râpă casa în câteva luni și ar sta pe întuneric. Doar in regim hotelier plătește totul proprietarul Edited by Sinmbad, 22 February 2023 - 10:38. |
#1378
Posted 26 March 2023 - 15:42
|
Ce reparatii ? Schimbarea becului sau a bateriilor de telecomanda ?
|
|
#1379
Posted 26 March 2023 - 17:09
|
Sinmbad, on 21 februarie 2023 - 00:25, said:
Depinde cum e stipulat în contract. Și la zugrăvit scara blocului sau schimbat termopane sau schimbat ușa intrare este aceeași poveste. Deși fiind reparație capitală o cam plătește proprietarul. Chiriașul plătește în general ce s-a defectat - depreciat ca urmare a folosintei si mai poate fi reparat, deci ar fi reparațiile uzuale nu cele capitale. Nici eu n as investi însă ne bat la randamente. Știu apartam de 27k închiriat lejer cu 190 eur. Plus că impozitele pe locuință și teren sunt ft mici Edited by vacantamijlocie, 26 March 2023 - 17:12. |
#1380
Posted 26 March 2023 - 17:48
|
vacantamijlocie, on 26 martie 2023 - 17:09, said: Raport pret/ chirie= 142, adica chiria pe 12 ani. Randament bun, circa 6%. ( totusi mai mic decat la spatii comerciale/ industriale, unde este 8-10%). Ce este sub 180 ( chiria pe 15 ani ) este OK ca investitie. La multe altele raportul este peste 200, spre 250-300 ( randament aberant de mic, de circa 3-3,5% ), ceea ce este aberant de mare ( pret de vanzare supraevaluat/ umflat ). Și nu s-au pus la calcul veniturile nete, precum și eventualele cheltuieli cu mobilier/reparații/renovări care la spațiile comerciale de obicei sunt in grija chiriașului. [ https://s.thestreet.com/files/tsc/v2008/photos/contrib/uploads/a7febeae-8f6c-11e8-9c19-5150dbb86951.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] |
#1381
Posted 26 March 2023 - 18:52
|
Le-am luat in calcul- am diminuat cu circa 20 %, pentru a obtine o estimare a netului. Randamentul brut ar fi 7%, respectiv circa 5%. Se foloseste rata de capitalizare ( cand se considera venituri constante, nu se iau in calcul inflatia/ variatiile pretului ) sau inversul sau - factorul de multiplicare. Cand se face calculul pe termen mediu, la variatii de preturi, se utilizeaza rata de actualizare/ cash flow (DCF )- sunt analize mai elaborate.
Edited by vacantamijlocie, 26 March 2023 - 18:53. |
#1382
Posted 26 March 2023 - 19:15
|
Se vede că nu le ai.
Randamentul se calculează: 12k avans la Giulești-Sârbi, chirie 720 euro = triplare.🧮 |
#1383
Posted 26 March 2023 - 21:54
|
|
#1384
Posted 01 April 2023 - 07:54
|
Daca e careva care ofera chirie din augus sept. 2023 garsoniera(1 persoana) sau apartament 2 camere decomandat(2 persoane) in zona adiacenta Politehnica, rog pm.Eventuale sfaturi sunt binevenite.Multam
Edited by danb1961, 01 April 2023 - 07:55. |
#1385
Posted 01 April 2023 - 23:36
|
M-am uitat acum la chiriile din zona mea de referință, precum și la indicele din anuntul.ro și concluzionez că în 2023 chiriile au crescut deja cu 5% față de 2022. Contractele chiriașilor mei expiră între iunie și septembrie și deocamdată o să le aplic o creștere de 5%. Mă aștept să accepte creșterea pentru că anul trecut le-am crescut doar cu 5% în condițiile în care creșterea chiriilor a dost de 10% în 2022 față de 2021. De asemenea această creștere abia acoperă creșterea de impozit și de taxe locale din 2023 față de 2022.
Voi ce faceți cu chiriașii voștri? Cât despre sfaturi danb, caută să închiriezi din 1 iulie sau chiar din iunie ca să ai șanse mai mari. În august proprietarii sunt în vacanță și în septembrie prețurile cresc datorită studenților. |
#1386
Posted 26 May 2023 - 15:29
|
Cred ca am comentat ironic..
Chiriasii de care m-am ocupat au fost aproape toti horror |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.