Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

Preturi la chirii: apartamente, vile, hale industriale, office

- - - - -
  • Please log in to reply
1401 replies to this topic

#1351
ADE789

ADE789

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 277
  • Înscris: 04.02.2007
https://hub.imobilia...i-la-ce-preturi

#1352
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,963
  • Înscris: 03.12.2021
O medie a unor siteuri care fac bani din anunturi duplicate false sau prin ilfov cand criteriul e Bucuresti - nu pot decat sa dea niste cifre fara leg cu realitatea.
Probabil cifrele sunt la ANCPI

#1353
Sinmbad

Sinmbad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,021
  • Înscris: 22.04.2022

View PostADE789, on 06 ianuarie 2023 - 19:42, said:


Anumite valori sunt aberante in articol.

Daca îți place să te sune toți dar sa nu închirieze nimeni, te iei după preturile alea.

Altfel lași cu 100 mai jos sau ramai să vorbești la telefon zi de zi cu 20-30 persoane.

Și articolul e clonat după altul de prin septembrie.

#1354
Sinmbad

Sinmbad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,021
  • Înscris: 22.04.2022
Probabil au interesul să ridice pretul real din vorbe

#1355
ceocri

ceocri

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 447
  • Înscris: 03.02.2020
Da, rata stabilă nu e chiar stabilă, sunt mulți cu credite in lei a căror credite a crescut semnificativ. Chiar și noi avem euribor plus comision fix brd, a crescut deja cu 30% și banca europeană se pregătește din nou sa crească dobânda in următoarele doua ședințe.

Aproape nici o data nu a fost profitabil sa cumperi un ap nou și sa îl închiriezi , rata, asigurare, etc fiind mai mari decât chirie minus taxe, minus uzura.
Dar in timp cu inflația devin profitabile atata timp cât rate sunt stabile.

Și astăzi cred in investibile in real estate, probabil e una din cele mai stabile cu margini relativ mici.
Dacă ești antreprenor chiar nu merita sa îngropi banii in real estate un realist te aștepți la un randament de 4-6% după taxe și uzura. Dacă ai luat ceva nou de curând in rate te poți aștepta sa scoți bani din buzunar sa achiți rate. Dar sunt mulți investitori pasivi care prefere chiar sa scoată ceva bani din buzunar lunar. Pana la urma tot se achita și îl plătește in mare altcineva ;)

#1356
Sinmbad

Sinmbad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,021
  • Înscris: 22.04.2022

View Postceocri, on 07 ianuarie 2023 - 12:15, said:


Aproape nici o data nu a fost profitabil sa cumperi un ap nou și sa îl închiriezi , rata, asigurare, etc fiind mai mari decât chirie minus taxe, minus uzura.
Dar in timp cu inflația devin profitabile atata timp cât rate sunt stabile.


Pai daca stai cu banii nu se devalorizează ? Tot mai bun apartamentul

#1357
ceocri

ceocri

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 447
  • Înscris: 03.02.2020
Eh, nu e saltea versus imobiliare, sunt diverse investiții versus imobiliare.

#1358
abac

abac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,243
  • Înscris: 28.10.2018

View PostSinmbad, on 08 ianuarie 2023 - 09:15, said:

Pai daca stai cu banii nu se devalorizează ? Tot mai bun apartamentul


Pierzi mai multi bani prin cresterea ratelor decat ai pierde din devalorizarea depozitului datorita inflatiei.

Mai ales ca in primii ani ponderea dobanzii in compozitia ratei este uriasa.

#1359
monicac

monicac

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 204
  • Înscris: 20.04.2008
Cumperi cash

#1360
abac

abac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,243
  • Înscris: 28.10.2018
Precum 0.05% din populatie, este?


Uite o idee minunata de boicot a bancilor austriece: se duce toata populatia de maine si achita in full creditele la apartamente. Daca nu au bani, nu-i nimic, schimba niste Euro.

Edited by abac, 08 January 2023 - 10:51.


#1361
monicac

monicac

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 204
  • Înscris: 20.04.2008
Cumpără cei care își permit
Restul dacă nu își permit stau în chirie sau cumpără când își vor putea permite

Restul in chirie sau la părinți

O planeta întreaga sta în chirie
Mergi cu metroul și stb, cu taxi. In capitala nu trebuie sa aibă toți mașina personala, loc de parcare. Ca ne am saturat de câte cazane sunt pe strada în oraș. Asa e și la propietati.

Edited by monicac, 08 January 2023 - 10:59.


#1362
abac

abac

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,243
  • Înscris: 28.10.2018
Ai ratat statistica cu 96% din Romani sunt proprietari (a se citi cocosati de rate) de apartamente in Romania, este?

#1363
monicac

monicac

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 204
  • Înscris: 20.04.2008
Nu îți permiți nu te mai cocosa singur

#1364
stiinta82

stiinta82

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 964
  • Înscris: 25.03.2007

View Postabac, on 08 ianuarie 2023 - 10:49, said:

Precum 0.05% din populatie, este?


Uite o idee minunata de boicot a bancilor austriece: se duce toata populatia de maine si achita in full creditele la apartamente. Daca nu au bani, nu-i nimic, schimba niste Euro.

De unde ai scos procentul cu care se cumpara cash?

#1365
ceocri

ceocri

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 447
  • Înscris: 03.02.2020
Da procentul e greșit, curent se cumpara cu peste 60% cash only. Avem un sfert de populație ce lucrează afara și cumpara in ro cash.

Uite și un link credibil, 62% cash only.
https://m.zf.ro/cum-...or-cei-20792350

Și cu ratele mari probabil ca va mai creste procentul.

#1366
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 23,874
  • Înscris: 10.10.2003

View Postceocri, on 08 ianuarie 2023 - 12:09, said:

Da procentul e greșit, curent se cumpara cu peste 60% cash only. Avem un sfert de populație ce lucrează afara și cumpara in ro cash.

Uite și un link credibil, 62% cash only.
https://m.zf.ro/cum-...or-cei-20792350

Și cu ratele mari probabil ca va mai creste procentul.

Cred ca un procent foarte mic sunt cei care lucreaza afara. Mai degraba cei care lucreaza pentru afara si mai ales cei cu capital facut in Romania.

#1367
danny

danny

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,023
  • Înscris: 27.03.2002

 Sinmbad, on 08 ianuarie 2023 - 09:15, said:

Pai daca stai cu banii nu se devalorizează ? Tot mai bun apartamentul

Nu prea mai exista acum investitii care sa depaseasca inflatia, dar cand dobanda la depozit e 7% si randamentul la inchiriere e 4%, nu e mai bun apartamentul. Poate cand o sa creasca chiriile sau o sa scada preturile, o sa devina din nou atractive imobiliarele.

#1368
Sinmbad

Sinmbad

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,021
  • Înscris: 22.04.2022

 danny, on 18 februarie 2023 - 03:02, said:



Nu prea mai exista acum investitii care sa depaseasca inflatia, dar cand dobanda la depozit e 7% si randamentul la inchiriere e 4%

Pai o garsoniera in zona proasta e 20k și iei 2oo eur net, e 10 % și e in EuR, RON poate pica oricând mai repede ca valuta fiind ținut artificial la paritatea asta.

Din dobânda aia mai scade 1.81% impozit la sursă și CASS.

Edited by Sinmbad, 18 February 2023 - 06:19.


Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate