Contract intretinere

Imi cer scuze moderatorilor daca s-a mai discutat despre tema aceasta si am deschis un nou topic, dar nu am gasit discutii despre tema aceasta.
Rog specialistii sa ma lumineze.
Am facut cu socrii mei 2 contracte de intretinere, unul in 1986 pt casa si unul in 1995 pentru teren (intravilan si extravilan - era vorba de titlul de proprietate din urma legii fondului funciar 18/1991).
Daca nu gresesc este facut in asa fel incat intram in posesie din momentul semnarii.
Socrul a decedat in urma cu 12 ani si soacra mea anul acesta.
Din cate am inteles nu se mai face succesiune in cazul acesta.

Intrebare: Actele acestea tin loc acum de acte de proprietate? Pasul urmator este ca sa fac cadastrul si apoi inscrierea in cartea funciara (doresc sa construiesc o casa pe unul din terenuri) si bineinteles este nevoie sa fac dovada proprietatii.

Multumesc,

 TheWarrior, on May 12 2008, 08:29, said:

Nu este precizat in contract momentul transmiterii proprietatii? Este cumva contract de vanzare-cumparare/ donatie etc. cu clauza de intretinere? Vreau sa lamurim niste aspece pt a fi cat mai la obiect.

Da, momentul transmiterii proprietatii este in momentul semnarii. Respectiv in anul 1986 si 1995 pt. teren. Socrii aveau dreptul de uzufruct.
Actele chiar asa au denumirea in antet - Contract de intretinere - si au fost facute la vechile notariate de stat, cu diferite clauze de intretinere, este trecuta si o suma de bani acolo, apoi de inmormantare, etc.
Nu au fost nici un fel de probleme de atunci, m-am ocupat de tot, inclusiv de inmormantari, etc.

Da, acele acte (contracte) sunt actele dvs de proprietate pentru acel bunuri.
Prorietar sunteti din momentul semnarii contractelor de intretinere, doar posesia ati dobindit-o dupa decesul instrainatorilor (intrucit ei si-au retinut dreptul de uzufruct). Odata cu decesul lor, dvs v-ati reintregit deptul de proprietate. Pentru intabulare va va trebui sa radiati dreptul de uzufruct al intretinutilor, facind dovada decesului cu certificatul de deces, deoarece acesta nu se radiaza din oficiu. (adica va trebui sa mai platiti o suma de bani )


Succes.

 BuBuM5, on May 12 2008, 14:51, said:

Multumesc pentru raspunsuri.
Am inteles acum ca pentru a fi totul in regula mai este nevoie de a radia dreptul de uzufruct.
Aceasta cine o poate face, orice notar?
Pentru aceasta mai este nevoie de vreun inscris de la primaria locala?
Aceasta radiere presupune inca un act care se va anexa contractelor in sine?

Multumesc,

Pentru radierea dreptului de uzufruct va trebuie doar copii legalizate dupa certificatele de deces. Cererea de radiere o puteti depune printr-un notar sau putei chiar dvs sa va adresati biroului de carte funciara in acest sens.
Insa, daca dvs intabulati acum unul din bunurile imobile pe care le-ati dobindit (casa+ terenul aferent sau un alt lot de teren dobindit prin cel de-al doilea ctr de intretinere) radierea trebuie sa o faca cel care va intocmeste documentatia cadastrala. Altfel, bunul va iesi direct cu sarcini (uzufructul) ptr ca el nu va fi radiat din oficiu de biroul de carte funciara. Altfel spus, cadastrasul, cind depune documentatia impreuna cu actele dvs de proprietate, pentru inscriere in cartea funciara, sa depuna si cererea de radiere a uzufructului. Deci va mai avea nevioe de cele 2 copii legalizate si de 100 de lei in plus (50x2, atita costa radierea unu drept din cartea funciara)

Succes.

Am inteles cred. Daca nu se face aceasta cerere, imobilele vor fi inscrise la BCF cu acel uzufruct. Daca au acest uzufruct eu nu voi putea vinde aceste imobile. De construit cred ca pot. Eu credeam ca daca anexez cert. de deces la contractele respective e suficient. Dar ei lucreaza numai cu acte legalizate si probabil mai au aceasta taxa de care ati amintit, de 100 lei. Oricum nu se pune problema de 100 lei. Voi urma calea cea mai corecta.
De depunere la BCF se va ocupa tot cadastristul am vazut pe net. Se vor completa o serie de cereri si i le voi lasa lui am inteles (tot de pe net - inca nu am vorbit cu un cadastrist din zona). Modelul de cerere de readiere uzufruct o are cel care face cadastrul? Bineinteles eu voi avea grija ca inainte sa fac copii legalizate dupa cert. de deces.

Va multumesc inca odata,


Edit: Eu nu am cadastru la nimic pana acum, daca fac, fac la totul, casa si anexe, teren intravilan, extravilan, sunt cam multe parcele si parcelute, ma va costa cred ceva dar tot trebuie sa le fac odata si odata, asa ca alerg doar odata.

Edited by TheWarrior, 13 May 2008 - 07:23.