Quadra Place 2

 ketchup1981, on Apr 30 2008, 09:39, said:

Eu am fost la inceputul saptamanii sa vad unde este QP 1. Bineinteles ca venind dinspre str. Fabricii, am dat peste pirandele si de baietii negriciosi cu geci de piele (TIGANIMEA din zona, despre care s-a mai si discutat). Am facut dreapta printr-un depozit de utilaje si am intrat in complex "sa ne uitam", dupa ce portarul desi nu trebuia sa ne lase, defapt ne-a lasat fara probleme....ne-am plimbat pe acolo si chiar am intrat in blocul de garsoniere care avea usa deschisa, defapt nu se mai inchidea bine usa de termopan ... Inauntru destul de inghesuit, si nu foarte curat. Am avut senzatia de praf ramas de la constructor, nu de mizerie de pe strada, deci nu este foarte bine intretinut din pdv curatenie. Eu zic ca blocul de garsoniere e cel mai nasol dintre cele din QP1. Pe ansamblu blocul mi s-a parut ok, si tot ansablul la fel de ok. Dar am iesit prin Politehnica si am avut senzatia ca m-am intors in timp. Infect. Bataie de jos cum arata parcul din Politehnica.
QP1 arata a ansamblu de locuit, pentru clasa medie, nu figuri pentru "investitori".

Confirm si eu SATRA DE TIGANI de pe strada fabricii! S-au instalat odata cu venirea caldurii. Prin februarie nu erau.

Am incercat sa cumpar in QP1, insa totul e controlat de niste spanioli si italieni care si-au gasit prostii in Romania de pe urma carora sa obtina profit de 100% intr-un singur an.

Pe langa preturi, factorii majori care m-a facut sa renunt sunt accesul si faptul ca zona se va aglomera rau!

1. Accesul
Din Iuliu Maniu:
Dupa ce s-a asfaltat in Politehnica (pe banii Politehnicii), prodecana a dat ordin sa nu se mai permita accesul din Iuliu Maniu celor din Quadra. Cum exista deja o intrare (Strada Fabricii), sunt slabe sperante ca sa poata cineva sa oblige Politehnica sa asigure "servitute de trecere"! Cica s-au demarat niste negocieri care au esuat.

Dinspre Dambovita:
Inteleg de la cineva care locuieste acolo ca la inceput se putea ajunge pe Splai, pana s-au suparat niste baieti (probabil cei care vor ridica Sema) si au pus bariera.

Strada Fabricii (singura optiune):
Plina de gropi, satra de tigani, constructii in paragina plus ca acolo se va construi QP2 si Sema (deci se va trece prin santier)! Pe langa gardul QP1 este teroare cand ploua. Desi este pus pietris, era sa-mi sparg baia de ulei la masina.


2. Aglomeratia
Am vazut proiectul QP2 care e total diferit de QP1. Blocurile vor fi construite in rand pe "terasele" dintre Baia de Arama si Fabricii (f.f. aglomerate). QP2 e un proiect de volum si inteleg ca suprafetele vor fi mai mici decat in Rasarit de Soare! N-am vazut proiectul SemaPark, insa imi inchipui ca o sa fie si asta destul de aglomerat.

Deci cei care isi iau acolo ar trebui sa se astepte la mult praf de la santiere. Plus ca iti trebuie masina obligatoriu!

Edited by wget, 02 May 2008 - 23:56.

Eu am facut scoala generala la scoala nr 117 de pe Str. Fabricii. Imi aduc aminte ca si pe vremea aceea(acum 10 ani) erau tiganii acolo , cu satra lor. Poate ca iarna se duc in alta parte.. Nu stiu ce sa zic, o sa ma interesez.. Sper ca nu e pamantul lor ...

 wget, on May 3 2008, 00:41, said:

 ancast, on May 3 2008, 08:54, said:

Sunt si iarna acolo, stau pe terenul politehnicii.
Strada Fabricii se asfalteaza anul acesta dupa spusele primariei.
In PUZ este prevazut un drum pe langa National TV care leaga QP1 de Splaiu Independentei, cand se face nu stiu.
Sema Parc si QP2 vor avea drumuri diferite de acces si deocamdata nici unul nu e lansat si la cum arata piata s-ar putea sa avem surprize.
Asta cu italienii si spaniolii care controleaza piata apartamentelor in QP1 pentru jupuirea romanilor cinstiti e o prostie. Da, au fost cumparate multe la inceput de fonduri de investitii, cei mai multi sunt englezi apropo, QP1 a fost printre primele proiecte in Bucuresti, pretul la revanzare este undeva la 1400-1500 euro/mp, comparabil cu preturile din unele proiecte noi, cat ai vrea sa ceara cand peste drum in blocurile vechi un apartament cu aceeasi suprafata si fara imbunatatiri se vinde la 120-130mii? Un apartament cu 2 camere- 70 mp utili + 1loc de parcare se vinde aici cu aprox 155- 160mii euro inclusiv tva.

Stie cineva cand va fi lansat comercial QP2? Aveti informatii certe despre suprafete, preturi?
Locuiesc de mult timp in zona si m-ar interesa achizitionarea unui apt in QP2. Deh, puterea obisnuintei... ca de altfel zona, din punctul meu de vedere, nu este deloc stralucita...

 arp, on May 3 2008, 13:12, said:

Da. Probabil la banii astia vand investitorii! Problema e ca nu ai cum sa ajungi direct la ei si trebuie sa cumperi de la interediarii de care vorbeam mai sus.
Am urmarit vreo doua luni anunturile din ziare si pretul de aprox 155- 160mii euro, de care vorbesti tu, este fara TVA.

Se poate ajunge la acei investitori relativ usor, doar ca nu mai sunt multe apartamente disponibile spre revanzare, mai multe sunt garsionere, de 2 camere nu prea..

 wget, on May 3 2008, 00:41, said:

nu cred ca o sa fie foarte aglomerata zona in viitor mai ales cand se va finaliza pasajul Basarab.. legat de tigani nu au facut locatarii din QP1 reclamatii ca sa-i alunge din zona?

Asa cum am mai zis, se afla pe terenul politehnicii, in calitate de ce sa facem noi reclamatii? Probleme n-am avut cu ei si seara de seara e o masina de politie pe acolo cu ochii pe ei...madam Androneasca ar trebui sa faca reclamatie, dar se pare ca n-o intereseaza...
A, si o veste buna, se pare ca au inceput sa lucreze la str. Fabricii...au inceput evident cu scoaterea si inlocuirea bordurilor  

 arp, on May 6 2008, 14:21, said:

Al draq Videanu asta  

 9984, on May 6 2008, 12:23, said:

Propun sa mergem intr-o seara cu niste benzina + 1 buc bricheta la satra de tigani si sa le facem un foc de tabara pe "terenul Politehnicii" pe care stau...

PS: QP1 unu mi se pare ok, fata de restul "ansablurilor" care bat campii. Astept cu interes QP2. Nu cred ca va mai construi cineva in Bucuresti blocuri de 5-6 etaje, cu spatii mari intre ele, etc.. Daca creste pretul la teren, la utilitati, manopera, avize....etc etc, va creste si pretul de mp construit. Nu mai e rentabil sa faci blocuri decat inghesuite si inalte. Sau blocuri super faine si super scumpe.

Da, QP1 este un loc placut de trait una peste alta pentru ca are spatiul de recreere, blocuri de nivel mic si in general senzatia de neaglomerat nu este atat de pregnanta ca in alte parti. Eu am copil, pe aici sunt multi copii, e o placere sa ii vad la joaca prin parculetul de aici. V-am atasat si o poza care surprinde atmosfera. Nu ca n-as avea si nemultumiri, dar pe total e foarte ok.

Back on topic: QP2 s-ar putea sa aiba de-a face in mod direct cu satra de tigani, fiind chiar langa ei..Sper ca pana atunci or sa dispara, terenul ala e prea valoros sa ramana asa...

da, e chiar frumos locul de joaca. ma indoiesc ca sunt multe ansambluri asa  

 turbo trabannt, on May 6 2008, 19:15, said:

poate o sa faca si in guadra place 2 un parculet in parcarea supraterana ca in QP1.. sper

 9984, on May 6 2008, 21:14, said:

are cineva un numar de tel de la conarg pentru a intreaba daca au o data sigura de lansare pentru acest proiect? eu din cate am inteles cica s-ar lansa la sf lunii sau in iunie..

daca suni la numerele de telefon afisate pe site-ul quadraplace vei primi detaliile care te intereseaza. sau chiar la telefoanele afisate pe site-ul rasarit de soare.

 ketchup1981, on May 9 2008, 23:28, said:

Uitati ce raspuns am primit...

Buna ziua,



          

                Din pacate inceperea proiectului Quadra Place 2 a fost amanata pentru luna septembrie, motiv pentru care nu ati primit nici un semn de la noi,  in momentul in care avem cele mai mici detalii despre proiect va vom anunta.



                



Cu multumiri

Adina Bordei

tipic....

si eu azi am sunat la cei de la sema park si m-au amanat pentru sfarsitul lui iunie - inceputul lui iulie, de unde ultima data imi spusesera ca la sfarsitul lui mai - inceputul lui iunie.