Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

[UNDE] Gasesc de inchiriat lumini...
 La multi ani @BlueKing-69!

La multi ani @CostyNn96!

The importance of being an archit...

City break de 3-4 zile ce locatie...
 Mission: Impossible – Dead ...

Amenajare parcare interioara

Trotineta electrica noua cu 0,7 k...

Netflix despagubeste statul itali...
 Unde depun declaratia 230 redirec...

Reset la Windows 10 si reinstalar...

Redline T30 DVB T2/C

Inchiriere auto intre 2 firme
 

Terasa vs Acoperis (sarpanta)

- - - - -
  • Please log in to reply
177 replies to this topic

#37
gabyte

gabyte

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 106
  • Înscris: 12.04.2005

View Postciumeg, on Jan 25 2008, 22:16, said:

Podul casei in care locuiesc are turnata placa de beton. Intrarea in pod esteasiguratã printr-o sacra interioara. Tot ce ar mai trebui facut ca sa devina locuibil ar fi izolarea acoperisului si cateva velux-uri in acoperis. Pentru aceasta este nevoie de proiect, calcul de rezistenta si autorizatie de la primarie (urmata de introducerea la impozitare a podului)?

Da cred ca iti trebuie la intabulare ca sa declari mp ai podului ca suprafata construita, dar nu stiu daca nu cumva poti sa faci un cadastru in care sa adaugi si mp ai podului. Autorizatie de constructie ar trebui sa ceri daca schimbi ceva in in structura casei, nu daca iti finisezi un spatiu deja construit. Amenajarile interioare nu au nevoie de autorizatie de constructie.

#38
haplea82

haplea82

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,577
  • Înscris: 21.02.2007
daca vrei sa marci banu atunci trebuie sa declari suprafata noua la  impozite si taxe locale!daca  stii ca nu ai vecini "binevoitori" stai linistit,sa uita dracu la tine in pod!

#39
Astrul

Astrul

    PHD in fiare si betoane

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,744
  • Înscris: 10.05.2007
Aprob ce spune haplea.te dau banii afara din casa? Doar in cazul in car vrei s-o vinzi ulterior.

Edited by Astra_rullz, 26 January 2008 - 11:15.


#40
ciumeg

ciumeg

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 25.01.2008

View Posthaplea82, on Jan 26 2008, 10:49, said:

daca vrei sa marci banu atunci trebuie sa declari suprafata noua la  impozite si taxe locale!daca  stii ca nu ai vecini "binevoitori" stai linistit,sa uita dracu la tine in pod!

Dar daca sa zicem ar exista asemena vecini binevoitori si m-ar reclama ar avea castig de cauza? Doar cum a-ti spus si voi nu fac decat sa finisez un spatiu deja construit!

#41
ciumeg

ciumeg

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 25.01.2008

View PostAstra_rullz, on Jan 26 2008, 11:15, said:

Aprob ce spune haplea.te dau banii afara din casa? Doar in cazul in car vrei s-o vinzi ulterior.

Nu vreau sa vand si banii chiar nu ma dau afara din casa. Si eu am gandit la fel: cui ce-i pasa ce fac eu in pod?

#42
ciumeg

ciumeg

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4
  • Înscris: 25.01.2008

View Postgabyte, on Jan 26 2008, 00:41, said:

Da cred ca iti trebuie la intabulare ca sa declari mp ai podului ca suprafata construita, dar nu stiu daca nu cumva poti sa faci un cadastru in care sa adaugi si mp ai podului. Autorizatie de constructie ar trebui sa ceri daca schimbi ceva in in structura casei, nu daca iti finisezi un spatiu deja construit. Amenajarile interioare nu au nevoie de autorizatie de constructie.
De intabulare nu am nevoie. Chiar daca o vand nu vad de ce ar trrbui sa intabulez. Doar pretul se negociaza cu cumparatorul. Faptul ca eu pun niste veluxuri ar fi singurul lucru care se vede din exterior!

#43
jihadu

jihadu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,377
  • Înscris: 19.01.2007
Vizavi de o casa doar cu parter ce parere aveti?

Care sunt dezavantajele/avantajele?

Nu-mi permit sa fac o casa P+1 cu 150 mp construiti, as vrea sa fac una doar cu parter, 100 mp construiti(nu am idee cat ar veni
mp utili) , ca un apartament cu 3 camere de la bloc:1 living, 2 dormitoare, 1 baie si o bucatarie.

Ma gandesc ca scutesc ceva banuti. <_<

#44
torindan

torindan

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 172
  • Înscris: 10.11.2006

View Postjihadu, on Mar 6 2008, 11:58, said:

Nu-mi permit sa fac o casa P+1 cu 150 mp construiti, as vrea sa fac una doar cu parter, 100 mp construiti(nu am idee cat ar veni mp utili) , ca un apartament cu 3 camere de la bloc:1 living, 2 dormitoare, 1 baie si o bucatarie.
Ma gandesc ca scutesc ceva banuti. <_<
Iesi mai ieftin, dar nu cu cat crezi tu.
Explicatie:
+ Fundatie in loc de 75mp, ai 100mp, deci cam cu 25% mai mult beton si fier
+ Acoperis in loc de 80-90mp, ai 120-130mp de tabla/tigla/sindrila/whatever
- Structura mai putin incarcata (stalpisori mai micuti, dar tot cel putin 4fi12)
- Fara placa peste etaj (decat daca peste N ani o sa vrei sa nai bagi un etaj)

vezi ca MirelaLucia poate sa-ti de niste detalii

#45
jihadu

jihadu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,377
  • Înscris: 19.01.2007

View Posttorindan, on Mar 6 2008, 15:43, said:

Iesi mai ieftin, dar nu cu cat crezi tu.
Explicatie:
+ Fundatie in loc de 75mp, ai 100mp, deci cam cu 25% mai mult beton si fier
+ Acoperis in loc de 80-90mp, ai 120-130mp de tabla/tigla/sindrila/whatever
- Structura mai putin incarcata (stalpisori mai micuti, dar tot cel putin 4fi12)
- Fara placa peste etaj (decat daca peste N ani o sa vrei sa nai bagi un etaj)

vezi ca MirelaLucia poate sa-ti de niste detalii


A-ha, mersi de info.

Stiu ca firmele de constructii te taxeaza in primul rand la suprafata construita.

so mai ieftin vine la 100 decat la 150 mp , mai sunt si caramizile care se puneau sus la etaj, scara.

#46
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007

View Posttorindan, on Mar 6 2008, 15:43, said:

Iesi mai ieftin, dar nu cu cat crezi tu.
Explicatie:
+ Fundatie in loc de 75mp, ai 100mp, deci cam cu 25% mai mult beton si fier
+ Acoperis in loc de 80-90mp, ai 120-130mp de tabla/tigla/sindrila/whatever
- Structura mai putin incarcata (stalpisori mai micuti, dar tot cel putin 4fi12)
- Fara placa peste etaj (decat daca peste N ani o sa vrei sa nai bagi un etaj)

vezi ca MirelaLucia poate sa-ti de niste detalii


nu iesi mai ieftin. iesi tot in aceiasi bani. iar daca banul e singura conditie in aceasta ecuatie, ma bine faci parter plus mansarda de 150mp decat 100mp.

casa pe parter este mai frumoasa, mai spectaculoasa insa pentru ea iti trebuie un teren mai generos, o priveliste deosebita, si nu in ultimul rand o rabdare in a finisa casa mult mai mare, in cazul in care banii nu sunt foarte multi.

la o casa doar parter, intra mai multa fundatie, mai mult acoperis ( lemn, astereala, invelitoare, izolatie, jheaburi, etc...).

daca banii sunt o prioritate si termenul de finisare a casei este si el o prioritate, atunci iti faci mai bine casa cu etaj.

#47
jihadu

jihadu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,377
  • Înscris: 19.01.2007

View PostMirelaLucia, on Mar 6 2008, 16:25, said:

nu iesi mai ieftin. iesi tot in aceiasi bani. iar daca banul e singura conditie in aceasta ecuatie, ma bine faci parter plus mansarda de 150mp decat 100mp.

casa pe parter este mai frumoasa, mai spectaculoasa insa pentru ea iti trebuie un teren mai generos, o priveliste deosebita, si nu in ultimul rand o rabdare in a finisa casa mult mai mare, in cazul in care banii nu sunt foarte multi.

la o casa doar parter, intra mai multa fundatie, mai mult acoperis ( lemn, astereala, invelitoare, izolatie, jheaburi, etc...).

daca banii sunt o prioritate si termenul de finisare a casei este si el o prioritate, atunci iti faci mai bine casa cu etaj.


Da, Mirela, vreau sa scot casa cat mai ieftina.

chiar nu-mi permit mai mult, banii sunt o prioritate, dar termenul de finisare al casei, nu, pot sa mai astept, nu ma grabesc.

casa oricum iese relativ mica, 100 mp pe parter doar, ar veni cam 70-80 mp utili, cat e un apartament cu 3 camere in oras.

si cand oi fi mos, nu mai trebuie sa urc sa cobor scarile, zic si eu :rolleyes:

Fundatie de ce intra mai multa? daca se mareste putin suprafata, in schimb ar trebui sa scada grosimea ei, ca nu mai sustine 1 etaj.

deci s-ar compensa pe de o parte.

Scutesc si caramizile care s-ar pune la camerele si peretii de la etaj, pe de alta parte.

Edited by jihadu, 06 March 2008 - 16:33.


#48
blimpyway

blimpyway

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,954
  • Înscris: 03.11.2005
Fundatia in teorie ar fi mai usoara la o casa cu un etaj, dar practic trebuie sa ajungi la aceasi adancime de fundare (sub cea de inghet) si probabil la aceasi latime - - n-am inteles prea clar dar s-a argumentat pe topicul de rezistenta ca pentru o adancime data a fundatiei nu poti s-o faci oricat de ingusta iar in cazul zidurilor de caramida iarasi se impune o latime minima a fundatiei.

Mai e varianta cu structura usoara de lemn si fundatie "in puncte" - sub stalpii principali. Nu prea am auzit sa se faca la noi asa ceva si ma intreb care-i motivul, caci aparent se reduc materialul si manopera necesare la fundatie, respectand incarcarile maxime pe sol datorita diferentei mari de greutate intre o casa pe structura de lemn versus casa de beton+caramida.

Edited by blimpyway, 06 March 2008 - 17:06.


#49
gecs

gecs

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 795
  • Înscris: 12.02.2008

View Postblimpyway, on Mar 6 2008, 17:02, said:

Fundatia in teorie ar fi mai usoara la o casa cu un etaj, dar practic trebuie sa ajungi la aceasi adancime de fundare (sub cea de inghet) si probabil la aceasi latime - - n-am inteles prea clar dar s-a argumentat pe topicul de rezistenta ca pentru o adancime data a fundatiei nu poti s-o faci oricat de ingusta iar in cazul zidurilor de caramida iarasi se impune o latime minima a fundatiei.

Mai e varianta cu structura usoara de lemn si fundatie "in puncte" - sub stalpii principali. Nu prea am auzit sa se faca la noi asa ceva si ma intreb care-i motivul, caci aparent se reduc materialul si manopera necesare la fundatie, respectand incarcarile maxime pe sol datorita diferentei mari de greutate intre o casa pe structura de lemn versus casa de beton+caramida.
Nu stiu ce inseamna fundatie "in puncte" dar banuiesc ca e vorba de a nu lega fundatiile stalpilor in nici un fel. Daca va ganditi ca la un cutremur pamantul se misca intr-un mod ce nu poate fi controlat (prevazut) si odata cu el se vor misca si fundatiile "in puncte" va puteti usor imagina ce se va intampla cu stalpii care descarca pe acele fundatii, grinzile dintre stalpi, planseul s.a.m.d. Ce preferati: sa va coste mai putin "mausoleul" sau sa aveti o sansa sa reparati ce e de reparat dupa cutremur?

#50
MirelaLucia

MirelaLucia

    Senior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 4,433
  • Înscris: 11.01.2007
cred ca nu ai inteles. In mod normal se compara aceeasi suprafata utila/construita. Adica o casa pe 2 nivele la 150mp cu o casa pe un nivel la 150mp.

In cazul tau diferentele sunt mici din punct de vedere al costurilor pentru ca tu faci in locul unei case cu etaj de 150mp o casa doar parter de 100mp.

Eu as pune problema dupa logica mea pur feminina ( ca tot vine maine 8 martie si e ziua mea :) ) . daca tot dai aceeasi bani, de ce sa nu ai 150mp in loc de 100mp.

SAU

Asa cum am mai sfatuit si pe altii, inalti popii centrali cu 30-40 cm si atunci iti mai iese de o camera la etaj fara sa te coste suplimentar mare lucru. camera din pod o poti folosi pentru hobby sau pentru nepoti mai tarziu.

Eu am mers pe varianta asta ultima si desi am pornit de la ideea de a face casa pe parter de 176mp utili am ajuns sa castig 90mp utili la etaj fara sa platesc mai mult de 2000-3000 euro in plus. La mine a contat mai mult pentr ca suprafata la sol a fost mult mai mare, dar ideea conteaza.

Argumentul cu batranetea si etajul il sustin si eu. mai adaug faptul ca am experienta piciorului rupt ( de la schi) si n-as vrea sa fiu vreodata conditionata sa stau 6 luni ori la etaj ori la parter pentru ca n ma pot plimba cu piciorul in ghips pe scari.

mai am o fobie, recunosc, scarile!!!! daca nu sunt foarte late am tot timpul imaginea mea cazand in gol de pe ele :)

Astea sunt argumentele mele personale, fiecare si le are pe ale lui. Eu una nu regret ca am casa pe parter si o consider stilul de casa cel mai primitor posibil.

So... go for it!!!

#51
jihadu

jihadu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,377
  • Înscris: 19.01.2007

View PostMirelaLucia, on Mar 7 2008, 08:51, said:

cred ca nu ai inteles. In mod normal se compara aceeasi suprafata utila/construita. Adica o casa pe 2 nivele la 150mp cu o casa pe un nivel la 150mp.
In cazul tau diferentele sunt mici din punct de vedere al costurilor pentru ca tu faci in locul unei case cu etaj de 150mp o casa doar parter de 100mp.

Eu as pune problema dupa logica mea pur feminina ( ca tot vine maine 8 martie si e ziua mea :) ) . daca tot dai aceeasi bani, de ce sa nu ai 150mp in loc de 100mp.

SAU

Asa cum am mai sfatuit si pe altii, inalti popii centrali cu 30-40 cm si atunci iti mai iese de o camera la etaj fara sa te coste suplimentar mare lucru. camera din pod o poti folosi pentru hobby sau pentru nepoti mai tarziu.

Eu am mers pe varianta asta ultima si desi am pornit de la ideea de a face casa pe parter de 176mp utili am ajuns sa castig 90mp utili la etaj fara sa platesc mai mult de 2000-3000 euro in plus. La mine a contat mai mult pentr ca suprafata la sol a fost mult mai mare, dar ideea conteaza.

Argumentul cu batranetea si etajul il sustin si eu. mai adaug faptul ca am experienta piciorului rupt ( de la schi) si n-as vrea sa fiu vreodata conditionata sa stau 6 luni ori la etaj ori la parter pentru ca n ma pot plimba cu piciorul in ghips pe scari.

mai am o fobie, recunosc, scarile!!!! daca nu sunt foarte late am tot timpul imaginea mea cazand in gol de pe ele :)

Astea sunt argumentele mele personale, fiecare si le are pe ale lui. Eu una nu regret ca am casa pe parter si o consider stilul de casa cel mai primitor posibil.

So... go for it!!!


Ai dreptate, nu am fost explicit.

In mod normal se compara aceeasi suprafata X in cele doua variante, desfasurata pe parter sau impartita in P+1/P+M.


Multumesc pentru sfaturi.

Edited by jihadu, 07 March 2008 - 11:03.


#52
Mexicanu

Mexicanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 14.08.2006
Ok, o sa ajung curand in faza de proiectare, si am 1 Problema mai mare pe langfa cele 500 mai mici.

Acoperis clasic sau terasa?

#53
marian.bazavan

marian.bazavan

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,774
  • Înscris: 05.09.2007

View PostMexicanu, on May 5 2008, 00:17, said:

Ok, o sa ajung curand in faza de proiectare, si am 1 Problema mai mare pe langfa cele 500 mai mici.

Acoperis clasic sau terasa?
depinde de casa. de vacanta sau de locuit. de zona si precipiotatii. de banii disponibili. mai multe date pt a avea un raspuns bun.

#54
Mexicanu

Mexicanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 14.08.2006

View Postmarian.bazavan, on May 5 2008, 03:50, said:

depinde de casa. de vacanta sau de locuit. de zona si precipiotatii. de banii disponibili. mai multe date pt a avea un raspuns bun.


Casa de locuit, p+1, zona Ilfov....banii nu stiu cat costa nici una nici alta....de aia asteptam sa vad si costuri estimative binenteles!

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate